Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 61m2, 216000e, id94425

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 216000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 216.000€

Površina: 61 m2 (3 540 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 94425

Opis

ISTRA , POREČ, OKOLICA, IDEALAN STAN S LIFTOM

U mirnom naselju na svega 2km od mora i desetak minuta vožnje od Poreča, smjestio se ovaj moderan stan u novogradnji koji spaja kvalitetu, funkcionalnost i izvrsnu lokaciju.
Stan se nalazi na trećem katu zgrade s ukupno 11 stambenih jedinica, a njegova površina iznosi 66 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a te terase koja pruža ugodan prostor za opuštanje na otvorenom.
Grijanje je predviđeno putem niskoenergetskog podnog grijanja, dok je pripremljena i prva faza za ugradnju klima uređaja, što kupcu ostavlja mogućnost personalizacije po vlastitim željama a za praktičnost i komfor tu je i lift. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, a planirani završetak gradnje je svibanj 2027. godine.
Cijena je iskazana s uključenim PDV-om.
Lokacija nudi idealnu ravnotežu između mira i praktičnosti – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, ugostiteljski objekti, pošta, dječje igralište te brojne pješačke i biciklističke staze koje vode do mora.

ID KOD AGENCIJE: 1032-202

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 216.000 € Prosjek: 345.469 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.000 € · -28% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.541 €/m² Prosjek: 4.048 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.923 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.128 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

345.469 €

Medijana: 299.000 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.048 €/m²

Medijana: 3.923 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.266 €/m² Najskuplje: 3.266 €/m²

Garbina 3.266 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Garbina ima prosječno 3.266 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 299.000 € (prosjek 345.469 €) i medijanu od 3.923 €/m² (prosjek 4.048 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.038 € +54%	6.444 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € +9%	4.344 €	70
Poreč trenutni	299.000 €	3.923 €	4.048 €	460
Rijeka	228.250 €	3.386 € -14%	3.373 €	744
Osijek	239.680 €	2.929 € -25%	2.898 €	24
Zagreb	260.000 €	2.693 € -31%	2.778 €	83

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.469 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.048 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.530 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.530 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.198 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.758 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.198 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.778 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.008 €/m²).

Dvosoban stan 4.758 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.198 €/m² · 40 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.778 €/m² · 38 ogl. · 40%

Petosoban stan 3.008 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (60%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 216.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 345.469 € (37%) i ispod medijane od medijane od 299.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.541 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.048 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.923 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.128 do 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 345.469 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.048 €/m², medijana je 3.923 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.128 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 460 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.469 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.