Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 77m2, 225000e, id102081

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 225000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 225.000€

Površina: 77 m2 (2 922 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3750m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 102081

Opis

POREČ – U ponudu smo dobili stan u novogradnji smještenoj u manjem i mirnom mjestu, svega deset minuta vožnje od Poreča. Lokacija pruža idealan balans privatnosti i blizine svih sadržaja, dok su more i centar grada udaljeni svega 3 km.

Prodaje se stan S5 na prvom katu s prostranom krovnom terasom, funkcionalnog i modernog rasporeda, koji se sastoji od:

Dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom – 22,80 m²
Spavaće sobe 1 – 14,02 m²
Spavaće sobe 2 – 12,48 m²
Kupaonice – 3,66 m²
Vjetrobrana – 4,53 m²
Hodnika – 2,78 m²
Balkona – 3,95 m²
Lođe – 4,05 m²
Krovne terase – 52,69 m²

Stanu pripada i vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto (12,5 m²).

Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrana krovna terasa površine 52,69 m², idealna za uređenje lounge zone, sunčališta ili ljetne kuhinje, s potencijalom za stvaranje privatne oaze za odmor i druženje.

Nekretnina je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i udobnost stanovanja. Stan će biti opremljen multi-split sustavom grijanja i hlađenja, ugradit će se protuprovalna vrata, električne rolete te moderno uređena kupaonica.

Mirna i ugodna mikrolokacija čini ovu nekretninu izvrsnom prilikom za obiteljski život, boravak tijekom odmora ili kao investiciju za turistički najam, osobito zbog atraktivne krovne terase koja značajno podiže tržišnu vrijednost nekretnine.

Planirani završetak izgradnje predviđen je za kraj 2026. godine.

Poreč je jedan od vodećih turističkih

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 340.722 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 316.500 € · -29% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 2.922 €/m² Prosjek: 4.098 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.104 €/m² · -29% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

340.722 €

Medijana: 316.500 €

Prosječna površina

86,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.098 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.234 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.234 €/m² +8% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.234 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.600 € i površinom oko 57,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 316.500 € (prosjek 340.722 €) i medijanu od 4.104 €/m² (prosjek 4.098 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +55%	6.961 €	77
Zadar	417.974 €	4.110 € 0%	4.342 €	71
Poreč trenutni	316.500 €	4.104 €	4.098 €	452
Rijeka	225.000 €	3.309 € -19%	3.316 €	757
Zagreb	291.000 €	3.201 € -22%	3.060 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.722 €, prosječna površina 86,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.726 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

33.726 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.287 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.405 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.287 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.756 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Dvosoban stan 4.405 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.287 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.756 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (3%), Lift (2%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 340.722 € (34%) i ispod medijane od medijane od 316.500 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.922 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.098 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 4.104 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 340.722 €, a medijana 316.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.098 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.722 € (medijana 316.500 €), prosječna površina 86,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.