Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 77m2, 225000e, id102081

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 225000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 225.000€

Površina: 77 m2 (2 922 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3750m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 102081

Opis

POREČ – U ponudu smo dobili stan u novogradnji smještenoj u manjem i mirnom mjestu, svega deset minuta vožnje od Poreča. Lokacija pruža idealan balans privatnosti i blizine svih sadržaja, dok su more i centar grada udaljeni svega 3 km.

Prodaje se stan S5 na prvom katu s prostranom krovnom terasom, funkcionalnog i modernog rasporeda, koji se sastoji od:

Dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom – 22,80 m²
Spavaće sobe 1 – 14,02 m²
Spavaće sobe 2 – 12,48 m²
Kupaonice – 3,66 m²
Vjetrobrana – 4,53 m²
Hodnika – 2,78 m²
Balkona – 3,95 m²
Lođe – 4,05 m²
Krovne terase – 52,69 m²

Stanu pripada i vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto (12,5 m²).

Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrana krovna terasa površine 52,69 m², idealna za uređenje lounge zone, sunčališta ili ljetne kuhinje, s potencijalom za stvaranje privatne oaze za odmor i druženje.

Nekretnina je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i udobnost stanovanja. Stan će biti opremljen multi-split sustavom grijanja i hlađenja, ugradit će se protuprovalna vrata, električne rolete te moderno uređena kupaonica.

Mirna i ugodna mikrolokacija čini ovu nekretninu izvrsnom prilikom za obiteljski život, boravak tijekom odmora ili kao investiciju za turistički najam, osobito zbog atraktivne krovne terase koja značajno podiže tržišnu vrijednost nekretnine.

Planirani završetak izgradnje predviđen je za kraj 2026. godine.

Poreč je jedan od vodećih turističkih

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 341.102 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.500 € · -25% (ispod medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.922 €/m² Prosjek: 4.084 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.932 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.825 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

341.102 €

Medijana: 300.500 €

Prosječna površina

84,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.084 €/m²

Medijana: 3.932 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 300.500 € (prosjek 341.102 €) i medijanu od 3.932 €/m² (prosjek 4.084 €/m²) — skuplje od Split (6.133 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.538 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.133 € +56%	6.215 €	77
Zadar	403.500 €	4.011 € +2%	4.139 €	71
Poreč trenutni	300.500 €	3.932 €	4.084 €	454
Rijeka	259.700 €	3.538 € -10%	3.493 €	757
Zagreb	274.336 €	3.223 € -18%	3.251 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -26%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.102 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.084 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.703 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.703 €

U Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.183 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.124 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.183 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.077 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.430 €/m²).

Jednosoban stan 3.935 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.124 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.183 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.077 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.430 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (8%), Parkirno mjesto (1%), Terasa (1%).

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 341.102 € (34%) i ispod medijane od medijane od 300.500 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.922 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.084 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 3.932 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 341.102 €, a medijana 300.500 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.084 €/m², medijana je 3.932 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 38,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.102 € (medijana 300.500 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.