Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 61m2, 215500e, id93948

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 215500 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 215.500€

Površina: 61 m2 (3 532 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 93948

Opis

U šarmantnom mjestu udaljenom svega 8 km od Poreča, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj svega 4000 metara od mora, počinje izgradnja moderne i kvalitetne stambene zgrade s 11 stambenih jedinica koje su raspoređene na 4 etaže.

Stan G smješten je na drugom katu zgrade i ukupna kvadratura stana iznosi 61,58 m2.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog wc-a te natkrivene terase.

Svakom stanu pripadaju dva parkirna mjesta koja su u cijeni stana.

Stan posjeduje sustav klimatizacije, električno podno grijanje te PVC troslojnu stolariju.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Predviđen rok završetka je 1.5.2027.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1469

ID KOD AGENCIJE: 1469

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.500 € Prosjek: 403.882 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 371.165 € · -42% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.533 €/m² Prosjek: 4.472 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.533 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 8.559 €/m²

Prosječna cijena

403.882 €

Medijana: 371.165 €

Prosječna površina

94,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.472 €/m²

Medijana: 4.533 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².

Červar-Porat 4.907 €/m² +41% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.907 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.000 € i površinom oko 54,7 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +40% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +28% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 371.165 € (prosjek 403.882 €) i medijanu od 4.533 €/m² (prosjek 4.472 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +41%	7.248 €	70
Poreč trenutni	371.165 €	4.533 €	4.472 €	451
Zadar	398.775 €	4.081 € -10%	4.179 €	73
Rijeka	251.725 €	3.560 € -21%	3.707 €	781
Zagreb	281.000 €	3.216 € -29%	3.143 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 403.882 €, prosječna površina 94,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.472 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 2.827 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

1%

Prosj. iznos

2.827 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosječno 4.896 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.962 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.896 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.022 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.363 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).

Jednosoban stan 4.962 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.896 €/m² · 37 ogl. · 37%

Trosoban stan 4.022 €/m² · 30 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.363 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.192 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Lift (25%), Terasa (24%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 215.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 403.882 € (47%) i ispod medijane od medijane od 371.165 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.533 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.472 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 4.533 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 8.559 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 403.882 €, a medijana 371.165 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.472 €/m², medijana je 4.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 8.559 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,1 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 403.882 € (medijana 371.165 €), prosječna površina 94,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.