Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 61m2, 215500e, id93948

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 215500 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 215.500€

Površina: 61 m2 (3 532 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 93948

Opis

U šarmantnom mjestu udaljenom svega 8 km od Poreča, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj svega 4000 metara od mora, počinje izgradnja moderne i kvalitetne stambene zgrade s 11 stambenih jedinica koje su raspoređene na 4 etaže.

Stan G smješten je na drugom katu zgrade i ukupna kvadratura stana iznosi 61,58 m2.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog wc-a te natkrivene terase.

Svakom stanu pripadaju dva parkirna mjesta koja su u cijeni stana.

Stan posjeduje sustav klimatizacije, električno podno grijanje te PVC troslojnu stolariju.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Predviđen rok završetka je 1.5.2027.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1469

ID KOD AGENCIJE: 1469

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.500 € Prosjek: 342.081 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -33% (ispod medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €

Cijena / m²: 3.533 €/m² Prosjek: 4.187 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

342.081 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

85,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.187 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 342.081 €) i medijanu od 4.255 €/m² (prosjek 4.187 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +49%	7.132 €	71
Poreč trenutni	320.000 €	4.255 €	4.187 €	451
Zadar	449.500 €	4.199 € -1%	4.368 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -14%	3.881 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.767 € -35%	2.880 €	86

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.081 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.187 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 38.653 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

38.653 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.552 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.424 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.472 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.756 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.142 €/m²).

Jednosoban stan 4.552 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.424 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.472 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.756 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.142 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (6%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 215.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 342.081 € (37%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.533 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.187 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 4.255 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 342.081 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.187 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.081 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.