Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 62m2, 217000e, id98182

Novo 6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 217000 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 217.000€

Površina: 62 m2 (3 500 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 98182

Opis

U okolici Poreča, svega 3 km od mora, u studenom 2025. započinje gradnja moderne stambene zgrade s liftom.
Na prodaju je stan na 1. katu, neto površine 61,58 m², koji se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog WC-a, dvije spavaće sobe, kupaonice te open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu.
Stan ima grijanje i hlađenje putem klima uređaja, a u cijenu su uključena dva parkirna mjesta.
Završetak gradnje planiran je do 1. svibnja 2027.
Izvrsna prilika za stanovanje ili investiciju na atraktivnoj lokaciji blizu mora.

Kontaktirajte nas za više informacija.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3631

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 217.000 € Prosjek: 363.423 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.280 € · -29% (ispod medijane)

166.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 4.019 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.809 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.825 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

363.423 €

Medijana: 305.280 €

Prosječna površina

91,3 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.019 €/m²

Medijana: 3.809 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.587 €/m² Najskuplje: 3.587 €/m²

Frata 3.587 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Frata ima prosječno 3.587 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 518.633 € i površinom oko 144,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.280 € (prosjek 363.423 €) i medijanu od 3.809 €/m² (prosjek 4.019 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.484 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +67%	6.897 €	71
Zadar	422.500 €	4.110 € +8%	4.247 €	71
Poreč trenutni	305.280 €	3.809 €	4.019 €	457
Rijeka	259.000 €	3.484 € -9%	3.763 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -23%	2.894 €	25
Zagreb	264.500 €	2.798 € -27%	2.856 €	83

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.423 €, prosječna površina 91,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.019 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.697 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.697 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.057 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.340 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.057 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.861 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.390 €/m²).

Jednosoban stan 4.234 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.340 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.057 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.861 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.390 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Parkirno mjesto (10%), Garaža (4%).

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Parkirno mjesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 217.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 363.423 € (40%) i ispod medijane od medijane od 305.280 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 166.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.019 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.809 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 363.423 €, a medijana 305.280 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.019 €/m², medijana je 3.809 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,3 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 38,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.423 € (medijana 305.280 €), prosječna površina 91,3 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.