Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 62m2, 217000e, id98182

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 217000 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 217.000€

Površina: 62 m2 (3 500 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 98182

Opis

U okolici Poreča, svega 3 km od mora, u studenom 2025. započinje gradnja moderne stambene zgrade s liftom.
Na prodaju je stan na 1. katu, neto površine 61,58 m², koji se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog WC-a, dvije spavaće sobe, kupaonice te open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu.
Stan ima grijanje i hlađenje putem klima uređaja, a u cijenu su uključena dva parkirna mjesta.
Završetak gradnje planiran je do 1. svibnja 2027.
Izvrsna prilika za stanovanje ili investiciju na atraktivnoj lokaciji blizu mora.

Kontaktirajte nas za više informacija.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3631

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 217.000 € Prosjek: 395.464 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 359.000 € · -40% (ispod medijane)

166.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 4.257 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.934 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.825 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

395.464 €

Medijana: 359.000 €

Prosječna površina

94,6 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.257 €/m²

Medijana: 3.934 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Frata, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.587 €/m² Najskuplje: 4.934 €/m²

Frata 3.587 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Frata ima prosječno 3.587 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 518.633 € i površinom oko 144,3 m².

Červar-Porat 4.934 €/m² +38% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.934 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Frata). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.500 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 359.000 € (prosjek 395.464 €) i medijanu od 3.934 €/m² (prosjek 4.257 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.555 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +61%	6.896 €	72
Zadar	422.500 €	4.037 € +3%	4.168 €	71
Poreč trenutni	359.000 €	3.934 €	4.257 €	450
Rijeka	258.500 €	3.555 € -10%	3.784 €	760
Zagreb	275.312 €	3.223 € -18%	3.253 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -26%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 395.464 €, prosječna površina 94,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.257 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.406 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.406 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.315 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.268 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.315 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.973 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.190 €/m²).

Dvosoban stan 5.268 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.315 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.973 €/m² · 36 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.190 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (16%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 217.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 395.464 € (45%) i ispod medijane od medijane od 359.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 166.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.257 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 3.934 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 395.464 €, a medijana 359.000 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.257 €/m², medijana je 3.934 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,6 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 395.464 € (medijana 359.000 €), prosječna površina 94,6 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.