Poreč okolica, novogradnja, stan sa krovnom terasom
Poreč
224.656€
2 917 €/m2
Tip
Stan
Površina
77 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 224.656€
- Površina
- 77 m2 (2 917 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 95322
Opis
Istra, Poreč okolica
Prodaje se moderan stan sa krovnom terasom u okolici Poreča.
Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene stambene zgrade sa 5 stambenih jedinica. Stambena površina iznosi 77.47 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, kupaonice i 2 balkona. Na jedan balkon se izlazi iz dnevnog boravka i iz jedne spavaće sobe, a na drugi balkon se izlazi iz druge spavaće sobe. Stanu pripada i prostrana krovna terasa sa pogledom na prirodu i zelenilo. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).
U vlasništvu stana je i parkirno mjesto.
Stan se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega 4 km od centra Poreča i od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina, park, igralište i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o modernom stanu u novogradnji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.
ID KOD AGENCIJE: 628
SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 ... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 322.825 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 4.182 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
351.143 €
Medijana: 322.825 €
Prosječna površina
87,2 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.218 €/m²
Medijana: 4.182 €/m²
Raspon cijena
176.000 – 598.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 322.825 € (prosjek 351.143 €) i medijanu od 4.182 €/m² (prosjek 4.218 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.833 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.143 €, prosječna površina 87,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.218 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 598.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 35.389 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
35.389 €
U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.464 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.727 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.464 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.730 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 224.656 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.143 € (36%) i ispod medijane od medijane od 322.825 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 598.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.918 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.218 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 4.182 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 351.143 €, a medijana 322.825 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.218 €/m², medijana je 4.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.143 € (medijana 322.825 €), prosječna površina 87,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, suvremeni stan sa krovno terasom
- 224.656€ 78 m2
Poreč, stan u gradu na poželjnoj lokaciji
- 225.000€ 46 m2
POREČ, DVOSOBNI STAN S KROVNOM TERASOM
- 225.000€ 77 m2
Istra, okolica Poreča – moderan stan 3 km od mora
- 227.500€ 65 m2
POREČ, DVOSOBNI STAN U PRIZEMLJU SA TERASOM
- 228.000€ 68 m2
Poreč okolica, stan u prizemlju na mirnoj lokaciji
- 229.000€ 68 m2
Stan u prizemlju - novogradnja blizu mora!
- 229.000€ 63 m2