Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 77m2, 224656e, id95322

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 224656 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 224.656€

Površina: 77 m2 (2 917 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 95322

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se moderan stan sa krovnom terasom u okolici Poreča.

Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene stambene zgrade sa 5 stambenih jedinica. Stambena površina iznosi 77.47 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, kupaonice i 2 balkona. Na jedan balkon se izlazi iz dnevnog boravka i iz jedne spavaće sobe, a na drugi balkon se izlazi iz druge spavaće sobe. Stanu pripada i prostrana krovna terasa sa pogledom na prirodu i zelenilo. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).
U vlasništvu stana je i parkirno mjesto.

Stan se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega 4 km od centra Poreča i od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernom stanu u novogradnji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 628

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 224.656 € Prosjek: 394.725 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -31% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 2.918 €/m² Prosjek: 4.484 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

394.725 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

90,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.484 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.498 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Červar-Porat 4.679 €/m² +34% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².

Tar 3.498 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.498 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 399.550 € i površinom oko 115,5 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +39% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +28% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.000 € (prosjek 394.725 €) i medijanu od 4.333 €/m² (prosjek 4.484 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.473 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +42%	6.879 €	72
Poreč trenutni	325.000 €	4.333 €	4.484 €	465
Zadar	393.500 €	3.971 € -8%	3.979 €	70
Rijeka	253.500 €	3.473 € -20%	3.705 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24
Zagreb	271.837 €	2.731 € -37%	2.920 €	83

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 394.725 €, prosječna površina 90,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.484 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.892 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

5.892 €

U Poreč najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosječno 4.745 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.953 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.745 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.139 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.491 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 4.953 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.745 €/m² · 41 ogl. · 41%

Trosoban stan 4.139 €/m² · 34 ogl. · 34%

Četverosoban stan 4.491 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Lift (27%), Garaža (19%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 224.656 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 394.725 € (43%) i ispod medijane od medijane od 325.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.918 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.484 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.333 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 394.725 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.484 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,3 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 394.725 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 90,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.