Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 77m2, 224656e, id95322

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 224656 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 224.656€

Površina: 77 m2 (2 917 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 95322

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se moderan stan sa krovnom terasom u okolici Poreča.

Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene stambene zgrade sa 5 stambenih jedinica. Stambena površina iznosi 77.47 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, kupaonice i 2 balkona. Na jedan balkon se izlazi iz dnevnog boravka i iz jedne spavaće sobe, a na drugi balkon se izlazi iz druge spavaće sobe. Stanu pripada i prostrana krovna terasa sa pogledom na prirodu i zelenilo. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).
U vlasništvu stana je i parkirno mjesto.

Stan se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega 4 km od centra Poreča i od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o modernom stanu u novogradnji, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 628

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 224.656 € Prosjek: 351.143 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 322.825 € · -30% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €

Cijena / m²: 2.918 €/m² Prosjek: 4.218 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.182 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

351.143 €

Medijana: 322.825 €

Prosječna površina

87,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.218 €/m²

Medijana: 4.182 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 322.825 € (prosjek 351.143 €) i medijanu od 4.182 €/m² (prosjek 4.218 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.833 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +52%	6.766 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +2%	4.376 €	71
Poreč trenutni	322.825 €	4.182 €	4.218 €	465
Rijeka	287.500 €	3.833 € -8%	3.860 €	785
Zagreb	269.500 €	3.216 € -23%	3.134 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.143 €, prosječna površina 87,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.218 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 35.389 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

35.389 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.464 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.727 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.464 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.730 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Dvosoban stan 4.727 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.464 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.730 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (1%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 224.656 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.143 € (36%) i ispod medijane od medijane od 322.825 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.918 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.218 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 4.182 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 351.143 €, a medijana 322.825 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.218 €/m², medijana je 4.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.143 € (medijana 322.825 €), prosječna površina 87,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.