Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 78m2, 224656e, id96067

6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 224656 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 224.656€

Površina: 78 m2 (2 880 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 96067

Opis

ISTRA – POREČ, OKOLICA: MODERAN STAN SA KROVNOM TERASOM

U mirnom i uređenom naselju, svega 5 minuta od centra Poreča i mora, nalazi se ovaj moderan i funkcionalan stan na prvom katu manje stambene zgrade. Lokacija nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i restorana.

Stan ima 65,5 m² te je projektiran od strane nagrađivanog arhitekta, što se očituje u promišljenom rasporedu i suvremenom uređenju. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, te loggie.

Posebna prednost ove nekretnine je krovna terasa od 53 m², idealan prostor za druženje ili mirnu zonu za opuštanje na otvorenom.

Lokacija nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i restorana.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže moderan, kompaktan i kvalitetno osmišljen dom blizu mora, kao i za investitore koji ciljaju siguran povrat kroz turistički ili dugoročni najam.

Kontaktirajte nas i rezervirajte svoj novi dom u Poreču – ovakve nekretnine rijetko ostaju dugo na tržištu!

ID KOD AGENCIJE: 1032-220

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 224.656 € Prosjek: 364.258 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 318.250 € · -29% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 2.880 €/m² Prosjek: 4.414 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.267 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

364.258 €

Medijana: 318.250 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.414 €/m²

Medijana: 4.267 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.730 €/m² Najskuplje: 4.505 €/m²

Žbandaj 3.730 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.730 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.000 € i površinom oko 82,8 m².

Červar-Porat 4.505 €/m² +21% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.505 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.667 € i površinom oko 56,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 318.250 € (prosjek 364.258 €) i medijanu od 4.267 €/m² (prosjek 4.414 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	6.266 € +47%	6.812 €	78
Poreč trenutni	318.250 €	4.267 €	4.414 €	475
Zadar	420.000 €	4.102 € -4%	4.284 €	70
Rijeka	228.500 €	3.286 € -23%	3.229 €	837
Zagreb	285.724 €	3.252 € -24%	3.408 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -31%	2.971 €	25

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.258 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.414 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.062 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

40.062 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.567 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.896 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.567 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.866 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.550 €/m²).

Dvosoban stan 4.896 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.567 €/m² · 55 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.866 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.550 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (1%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 224.656 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 364.258 € (38%) i ispod medijane od medijane od 318.250 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.880 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.414 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.267 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 364.258 €, a medijana 318.250 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.414 €/m², medijana je 4.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 475 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 475 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.258 € (medijana 318.250 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.