Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 78m2, 224656e, id96067

6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 224656 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 224.656€

Površina: 78 m2 (2 880 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 96067

Opis

ISTRA – POREČ, OKOLICA: MODERAN STAN SA KROVNOM TERASOM

U mirnom i uređenom naselju, svega 5 minuta od centra Poreča i mora, nalazi se ovaj moderan i funkcionalan stan na prvom katu manje stambene zgrade. Lokacija nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i restorana.

Stan ima 65,5 m² te je projektiran od strane nagrađivanog arhitekta, što se očituje u promišljenom rasporedu i suvremenom uređenju. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, te loggie.

Posebna prednost ove nekretnine je krovna terasa od 53 m², idealan prostor za druženje ili mirnu zonu za opuštanje na otvorenom.

Lokacija nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i restorana.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže moderan, kompaktan i kvalitetno osmišljen dom blizu mora, kao i za investitore koji ciljaju siguran povrat kroz turistički ili dugoročni najam.

Kontaktirajte nas i rezervirajte svoj novi dom u Poreču – ovakve nekretnine rijetko ostaju dugo na tržištu!

ID KOD AGENCIJE: 1032-220

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 224.656 € Prosjek: 361.973 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -30% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 2.880 €/m² Prosjek: 4.359 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.277 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

361.973 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.359 €/m²

Medijana: 4.277 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.501 €/m² Najskuplje: 3.730 €/m²

Žbandaj 3.730 €/m² +7% · 5 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.730 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.000 € i površinom oko 82,8 m².

Tar 3.501 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.501 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 474.300 € i površinom oko 138,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 361.973 €) i medijanu od 4.277 €/m² (prosjek 4.359 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.112 € +43%	6.841 €	78
Poreč trenutni	320.000 €	4.277 €	4.359 €	472
Zadar	368.350 €	3.971 € -7%	4.179 €	70
Rijeka	226.500 €	3.309 € -23%	3.368 €	836
Zagreb	276.313 €	3.223 € -25%	3.334 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -31%	2.971 €	25

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.973 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.359 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 472 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.520 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.520 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.118 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.310 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.855 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.118 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.969 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.315 €/m²).

Jednosoban stan 5.310 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.855 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.118 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.969 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (37%), Lift (17%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 224.656 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 361.973 € (38%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.880 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.359 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 4.277 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 361.973 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.359 €/m², medijana je 4.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 472 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 472 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.973 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.