Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 78m2, 224656e, id96067

6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 224656 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 224.656€

Površina: 78 m2 (2 880 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 96067

Opis

ISTRA – POREČ, OKOLICA: MODERAN STAN SA KROVNOM TERASOM

U mirnom i uređenom naselju, svega 5 minuta od centra Poreča i mora, nalazi se ovaj moderan i funkcionalan stan na prvom katu manje stambene zgrade. Lokacija nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i restorana.

Stan ima 65,5 m² te je projektiran od strane nagrađivanog arhitekta, što se očituje u promišljenom rasporedu i suvremenom uređenju. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, te loggie.

Posebna prednost ove nekretnine je krovna terasa od 53 m², idealan prostor za druženje ili mirnu zonu za opuštanje na otvorenom.

Lokacija nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i restorana.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže moderan, kompaktan i kvalitetno osmišljen dom blizu mora, kao i za investitore koji ciljaju siguran povrat kroz turistički ili dugoročni najam.

Kontaktirajte nas i rezervirajte svoj novi dom u Poreču – ovakve nekretnine rijetko ostaju dugo na tržištu!

ID KOD AGENCIJE: 1032-220

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 224.656 € Prosjek: 380.013 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 321.500 € · -30% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 2.880 €/m² Prosjek: 4.564 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.656 €/m² · -38% (ispod medijane)

2.119 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

380.013 €

Medijana: 321.500 €

Prosječna površina

85,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.564 €/m²

Medijana: 4.656 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.474 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Červar-Porat 4.531 €/m² +30% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.531 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 199.250 € i površinom oko 43,8 m².

Tar 3.474 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.474 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 475.238 € i površinom oko 139,5 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +40% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +28% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 321.500 € (prosjek 380.013 €) i medijanu od 4.656 €/m² (prosjek 4.564 €/m²) — skuplje od Split (6.024 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.514 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.024 € +29%	6.708 €	78
Poreč trenutni	321.500 €	4.656 €	4.564 €	472
Zadar	402.775 €	4.102 € -12%	4.175 €	70
Rijeka	233.500 €	3.514 € -25%	3.674 €	839
Osijek	243.000 €	2.924 € -37%	2.939 €	23
Zagreb	271.837 €	2.693 € -42%	2.779 €	87

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.013 €, prosječna površina 85,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.564 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 472 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 20.130 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

20.130 €

U Poreč najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosječno 4.718 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.078 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.718 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.318 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.293 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.367 €/m²).

Jednosoban stan 5.078 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.718 €/m² · 37 ogl. · 37%

Trosoban stan 4.318 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.293 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 4.367 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Lift (20%), Terasa (19%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 224.656 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 380.013 € (41%) i ispod medijane od medijane od 321.500 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.880 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.564 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 4.656 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.119 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 380.013 €, a medijana 321.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.087.800 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.564 €/m², medijana je 4.656 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.119 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 472 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 28,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 472 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.013 € (medijana 321.500 €), prosječna površina 85,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.