Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 78m2, 224656e, id96067

Novo 6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 224656 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 224.656€

Površina: 78 m2 (2 880 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 96067

Opis

ISTRA – POREČ, OKOLICA: MODERAN STAN SA KROVNOM TERASOM

U mirnom i uređenom naselju, svega 5 minuta od centra Poreča i mora, nalazi se ovaj moderan i funkcionalan stan na prvom katu manje stambene zgrade. Lokacija nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i restorana.

Stan ima 65,5 m² te je projektiran od strane nagrađivanog arhitekta, što se očituje u promišljenom rasporedu i suvremenom uređenju. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, te loggie.

Posebna prednost ove nekretnine je krovna terasa od 53 m², idealan prostor za druženje ili mirnu zonu za opuštanje na otvorenom.

Lokacija nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i restorana.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže moderan, kompaktan i kvalitetno osmišljen dom blizu mora, kao i za investitore koji ciljaju siguran povrat kroz turistički ili dugoročni najam.

Kontaktirajte nas i rezervirajte svoj novi dom u Poreču – ovakve nekretnine rijetko ostaju dugo na tržištu!

ID KOD AGENCIJE: 1032-220

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 224.656 € Prosjek: 373.698 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 326.325 € · -31% (ispod medijane)

151.728 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 2.880 €/m² Prosjek: 4.402 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.288 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

373.698 €

Medijana: 326.325 €

Prosječna površina

87,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.402 €/m²

Medijana: 4.288 €/m²

Raspon cijena

151.728 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.934 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.934 €/m² +26% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.934 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.500 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 326.325 € (prosjek 373.698 €) i medijanu od 4.288 €/m² (prosjek 4.402 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +48%	6.912 €	78
Poreč trenutni	326.325 €	4.288 €	4.402 €	472
Zadar	430.785 €	4.063 € -5%	4.271 €	69
Rijeka	226.500 €	3.309 € -23%	3.394 €	834
Zagreb	272.500 €	3.213 € -25%	3.184 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -32%	2.971 €	25

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.698 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.402 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.728 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 472 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.069 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.069 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.593 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.013 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.593 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.836 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.947 €/m²).

Dvosoban stan 5.013 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.593 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.836 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.947 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (1%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 224.656 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 373.698 € (40%) i ispod medijane od medijane od 326.325 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.728 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.880 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.402 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.288 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 373.698 €, a medijana 326.325 €. Raspon cijena kreće se od 151.728 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.402 €/m², medijana je 4.288 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 472 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 472 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.698 € (medijana 326.325 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.