Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 78m2, 224656e, id96067

Novo 6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 224656 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 224.656€

Površina: 78 m2 (2 880 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 96067

Opis

ISTRA – POREČ, OKOLICA: MODERAN STAN SA KROVNOM TERASOM

U mirnom i uređenom naselju, svega 5 minuta od centra Poreča i mora, nalazi se ovaj moderan i funkcionalan stan na prvom katu manje stambene zgrade. Lokacija nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i restorana.

Stan ima 65,5 m² te je projektiran od strane nagrađivanog arhitekta, što se očituje u promišljenom rasporedu i suvremenom uređenju. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, te loggie.

Posebna prednost ove nekretnine je krovna terasa od 53 m², idealan prostor za druženje ili mirnu zonu za opuštanje na otvorenom.

Lokacija nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i restorana.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže moderan, kompaktan i kvalitetno osmišljen dom blizu mora, kao i za investitore koji ciljaju siguran povrat kroz turistički ili dugoročni najam.

Kontaktirajte nas i rezervirajte svoj novi dom u Poreču – ovakve nekretnine rijetko ostaju dugo na tržištu!

ID KOD AGENCIJE: 1032-220

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 224.656 € Prosjek: 351.907 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -30% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 750.844 €

Cijena / m²: 2.880 €/m² Prosjek: 4.289 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.311 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

351.907 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

85,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.289 €/m²

Medijana: 4.311 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 750.844 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Veli Maj, Tar.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² +8% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +39% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 351.907 €) i medijanu od 4.311 €/m² (prosjek 4.289 €/m²) — skuplje od Split (6.220 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.426 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	512.000 €	6.220 € +44%	6.728 €	78
Poreč trenutni	320.000 €	4.311 €	4.289 €	471
Zadar	412.974 €	4.110 € -5%	4.261 €	69
Rijeka	275.000 €	3.426 € -21%	3.548 €	829
Zagreb	274.336 €	3.213 € -25%	3.265 €	87
Osijek	246.500 €	2.929 € -32%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.907 €, prosječna površina 85,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.289 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 750.844 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 30.430 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

30.430 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.245 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.694 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.245 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.848 €/m²).

Jednosoban stan 4.808 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.694 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.245 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.668 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.848 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (43%), Lift (16%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 43 od 99 ogl. · 43%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 224.656 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.907 € (36%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 750.844 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.880 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.289 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 4.311 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 351.907 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 750.844 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.289 €/m², medijana je 4.311 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 471 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.907 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.