Poreč, suvremeni stan sa krovno terasom
Poreč
224.656€
2 880 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 224.656€
- Površina
- 78 m2 (2 880 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 02.08.2026
- ID
- 96067
Opis
ISTRA – POREČ, OKOLICA: MODERAN STAN SA KROVNOM TERASOM
U mirnom i uređenom naselju, svega 5 minuta od centra Poreča i mora, nalazi se ovaj moderan i funkcionalan stan na prvom katu manje stambene zgrade. Lokacija nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i restorana.
Stan ima 65,5 m² te je projektiran od strane nagrađivanog arhitekta, što se očituje u promišljenom rasporedu i suvremenom uređenju. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, te loggie.
Posebna prednost ove nekretnine je krovna terasa od 53 m², idealan prostor za druženje ili mirnu zonu za opuštanje na otvorenom.
Lokacija nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i restorana.
Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže moderan, kompaktan i kvalitetno osmišljen dom blizu mora, kao i za investitore koji ciljaju siguran povrat kroz turistički ili dugoročni najam.
Kontaktirajte nas i rezervirajte svoj novi dom u Poreču – ovakve nekretnine rijetko ostaju dugo na tržištu!
ID KOD AGENCIJE: 1032-220
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 318.250 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 4.267 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
364.258 €
Medijana: 318.250 €
Prosječna površina
84,4 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.414 €/m²
Medijana: 4.267 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 1.080.930 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.
Žbandaj ima prosječno 3.730 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.000 € i površinom oko 82,8 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.505 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.667 € i površinom oko 56,3 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 318.250 € (prosjek 364.258 €) i medijanu od 4.267 €/m² (prosjek 4.414 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.286 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 364.258 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.414 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.080.930 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.062 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
40.062 €
U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).
U Poreč najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.567 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.896 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.567 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.866 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.550 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 224.656 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 364.258 € (38%) i ispod medijane od medijane od 318.250 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.080.930 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.880 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.414 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.267 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 364.258 €, a medijana 318.250 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.414 €/m², medijana je 4.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².
Trenutno imamo 475 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 475 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 364.258 € (medijana 318.250 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč okolica, novogradnja, stan sa krovnom terasom
- 224.656€ 77 m2
2 Soban stan na 1. katu s krovom terasom 4 kilometra do mora
- 224.650€ 77 m2
POREČ, DVOSOBNI STAN S KROVNOM TERASOM
- 225.000€ 77 m2
Poreč, stan u gradu na poželjnoj lokaciji
- 225.000€ 46 m2
Istra, okolica Poreča – moderan stan 3 km od mora
- 227.500€ 65 m2
POREČ, DVOSOBNI STAN U PRIZEMLJU SA TERASOM
- 228.000€ 68 m2
Poreč okolica, stan u prizemlju na mirnoj lokaciji
- 229.000€ 68 m2
Stan u prizemlju - novogradnja blizu mora!
- 229.000€ 63 m2