Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 78m2, 224656e, id96067

Novo 6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 224656 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 224.656€

Površina: 78 m2 (2 880 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 96067

Opis

ISTRA – POREČ, OKOLICA: MODERAN STAN SA KROVNOM TERASOM

U mirnom i uređenom naselju, svega 5 minuta od centra Poreča i mora, nalazi se ovaj moderan i funkcionalan stan na prvom katu manje stambene zgrade. Lokacija nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i restorana.

Stan ima 65,5 m² te je projektiran od strane nagrađivanog arhitekta, što se očituje u promišljenom rasporedu i suvremenom uređenju. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, te loggie.

Posebna prednost ove nekretnine je krovna terasa od 53 m², idealan prostor za druženje ili mirnu zonu za opuštanje na otvorenom.

Lokacija nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i restorana.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže moderan, kompaktan i kvalitetno osmišljen dom blizu mora, kao i za investitore koji ciljaju siguran povrat kroz turistički ili dugoročni najam.

Kontaktirajte nas i rezervirajte svoj novi dom u Poreču – ovakve nekretnine rijetko ostaju dugo na tržištu!

ID KOD AGENCIJE: 1032-220

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 224.656 € Prosjek: 347.143 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.550 € · -30% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 2.880 €/m² Prosjek: 4.244 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.104 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.070 €/m²

Prosječna cijena

347.143 €

Medijana: 319.550 €

Prosječna površina

84,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.244 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.261 €/m²

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².

Žbandaj 3.631 €/m² +5% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Červar-Porat 4.261 €/m² +23% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.261 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 172.000 € i površinom oko 40,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 319.550 € (prosjek 347.143 €) i medijanu od 4.104 €/m² (prosjek 4.244 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.296 € +53%	6.945 €	78
Poreč trenutni	319.550 €	4.104 €	4.244 €	475
Zadar	449.500 €	4.102 € 0%	4.325 €	70
Rijeka	247.500 €	3.309 € -19%	3.400 €	842
Zagreb	280.724 €	3.221 € -22%	3.310 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.143 €, prosječna površina 84,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.244 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.878 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.878 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.127 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.797 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.973 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.127 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.707 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.439 €/m²).

Jednosoban stan 4.797 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.973 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.127 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.707 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.439 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (45%), Lift (10%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 56 od 99 ogl. · 57%

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Lift 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 224.656 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 347.143 € (35%) i ispod medijane od medijane od 319.550 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.880 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.244 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 4.104 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 347.143 €, a medijana 319.550 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.244 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.070 €/m².

Trenutno imamo 475 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 475 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.143 € (medijana 319.550 €), prosječna površina 84,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.