Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 78m2, 224656e, id96067

6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 224656 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 224.656€

Površina: 78 m2 (2 880 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 96067

Opis

ISTRA – POREČ, OKOLICA: MODERAN STAN SA KROVNOM TERASOM

U mirnom i uređenom naselju, svega 5 minuta od centra Poreča i mora, nalazi se ovaj moderan i funkcionalan stan na prvom katu manje stambene zgrade. Lokacija nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i restorana.

Stan ima 65,5 m² te je projektiran od strane nagrađivanog arhitekta, što se očituje u promišljenom rasporedu i suvremenom uređenju. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, te loggie.

Posebna prednost ove nekretnine je krovna terasa od 53 m², idealan prostor za druženje ili mirnu zonu za opuštanje na otvorenom.

Lokacija nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i restorana.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže moderan, kompaktan i kvalitetno osmišljen dom blizu mora, kao i za investitore koji ciljaju siguran povrat kroz turistički ili dugoročni najam.

Kontaktirajte nas i rezervirajte svoj novi dom u Poreču – ovakve nekretnine rijetko ostaju dugo na tržištu!

ID KOD AGENCIJE: 1032-220

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 224.656 € Prosjek: 370.848 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.500 € · -25% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 2.333.000 €

Cijena / m²: 2.880 €/m² Prosjek: 4.529 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.968 €/m² · -27% (ispod medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 35.892 €/m²

Prosječna cijena

370.848 €

Medijana: 300.500 €

Prosječna površina

84,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.529 €/m²

Medijana: 3.968 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 2.333.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.338 €/m² Najskuplje: 4.338 €/m²

Červar-Porat 4.338 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.338 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 300.500 € (prosjek 370.848 €) i medijanu od 3.968 €/m² (prosjek 4.529 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.274 €/m²) i Zagreb (3.222 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.353 € +60%	6.924 €	78
Zadar	417.974 €	4.110 € +4%	4.279 €	70
Poreč trenutni	300.500 €	3.968 €	4.529 €	475
Rijeka	305.000 €	3.274 € -17%	3.303 €	837
Zagreb	276.000 €	3.222 € -19%	3.317 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -26%	2.971 €	25

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.848 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 2.333.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.040 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.040 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.383 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.220 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.383 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.124 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.253 €/m²).

Jednosoban stan 3.935 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.220 €/m² · 33 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.383 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.124 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.253 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (22%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 224.656 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 370.848 € (39%) i ispod medijane od medijane od 300.500 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 2.333.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.880 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.529 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 3.968 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 35.892 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 370.848 €, a medijana 300.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 2.333.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.529 €/m², medijana je 3.968 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 35.892 €/m².

Trenutno imamo 475 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 32,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 475 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.848 € (medijana 300.500 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.