Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 78m2, 224656e, id96067

Novo 6

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 224656 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 224.656€

Površina: 78 m2 (2 880 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 96067

Opis

ISTRA – POREČ, OKOLICA: MODERAN STAN SA KROVNOM TERASOM

U mirnom i uređenom naselju, svega 5 minuta od centra Poreča i mora, nalazi se ovaj moderan i funkcionalan stan na prvom katu manje stambene zgrade. Lokacija nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i restorana.

Stan ima 65,5 m² te je projektiran od strane nagrađivanog arhitekta, što se očituje u promišljenom rasporedu i suvremenom uređenju. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, te loggie.

Posebna prednost ove nekretnine je krovna terasa od 53 m², idealan prostor za druženje ili mirnu zonu za opuštanje na otvorenom.

Lokacija nudi idealnu kombinaciju privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, šetnica, plaža i restorana.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže moderan, kompaktan i kvalitetno osmišljen dom blizu mora, kao i za investitore koji ciljaju siguran povrat kroz turistički ili dugoročni najam.

Kontaktirajte nas i rezervirajte svoj novi dom u Poreču – ovakve nekretnine rijetko ostaju dugo na tržištu!

ID KOD AGENCIJE: 1032-220

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 224.656 € Prosjek: 349.762 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 296.000 € · -24% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 2.880 €/m² Prosjek: 4.281 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.236 €/m² · -32% (ispod medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

349.762 €

Medijana: 296.000 €

Prosječna površina

83,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.281 €/m²

Medijana: 4.236 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Nova Vas i dr..

Najjeftinije: 3.318 €/m² Najskuplje: 4.524 €/m²

Červar-Porat 4.524 €/m² +36% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.524 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 209.900 € i površinom oko 46,2 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +34% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Nova Vas 3.468 €/m² +5% · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 3.468 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.000 € i površinom oko 88,0 m².

Tar 3.318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.318 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 296.000 € (prosjek 349.762 €) i medijanu od 4.236 €/m² (prosjek 4.281 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.604 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +50%	6.961 €	78
Poreč trenutni	296.000 €	4.236 €	4.281 €	472
Zadar	409.275 €	4.018 € -5%	4.060 €	70
Rijeka	256.250 €	3.604 € -15%	3.739 €	842
Zagreb	285.724 €	3.221 € -24%	3.209 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.762 €, prosječna površina 83,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.281 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 472 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 24.028 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

24.028 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosječno 4.257 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.525 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.257 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.446 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.938 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.888 €/m²).

Jednosoban stan 4.525 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.257 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.446 €/m² · 35 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.938 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.888 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (22%), Garaža (12%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 34 od 99 ogl. · 34%

Terasa 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 224.656 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 349.762 € (36%) i ispod medijane od medijane od 296.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.880 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.281 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 4.236 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 349.762 €, a medijana 296.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.080.930 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.281 €/m², medijana je 4.236 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 472 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 28,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 472 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.762 € (medijana 296.000 €), prosječna površina 83,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.