Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji

Poreč

241.000€

5 020 €/m2

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
241.000€
Površina
48 m2 (5 020 €/m2)
Kat
Prizemlje
Ažuriran
03.09.2026
ID
99946

Opis

Poreč – Stan u prizemlju moderne novogradnje s liftom, blizu mora

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreču, nadomak mora i u pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja, smješten je ovaj stan u elegantnoj i suvremenoj novogradnji s liftom.

Stan se nalazi u prizemlju i ima površinu od 58,33 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, moderne kupaonice te lođe koja dodatno proširuje životni prostor i pruža ugodan ambijent za boravak.

Zgrada je građena prema visokim standardima, uz korištenje pažljivo odabranih materijala i naprednih tehničkih rješenja. Interijer stana je funkcionalno i estetski osmišljen, s obiljem prirodnog svjetla koje ulazi kroz velike staklene stijene. U kupaonici i kuhinji postavljena je kvalitetna keramika, dok su ostale prostorije obložene parketom. Grijanje i hlađenje riješeni su modernim inverterskim klima uređajem, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje u kupaonici.

Svaki stan ima vlastito parkirno mjesto, dok je uz nadoplatu moguće osigurati i mjesto u podzemnoj garaži. U neposrednoj blizini zgrade bit će dostupno i dodatno javno parkiralište.

Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine, a stan se prodaje po principu „ključ u ruke“. Cijena uključuje PDV, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

U blizini se nalaze trgovine, škole, restorani i uređene plaže, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za ži

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 241.000 € Prosjek: 384.622 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.550 € · -25% (ispod medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 5.021 €/m² Prosjek: 4.571 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.533 €/m² · +11% (iznad medijane)
2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

384.622 €

Medijana: 319.550 €

Prosječna površina

86,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.571 €/m²

Medijana: 4.533 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²
Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Červar-Porat 4.338 €/m² +26% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.338 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 319.550 € (prosjek 384.622 €) i medijanu od 4.533 €/m² (prosjek 4.571 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.633 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.380 € +41% 7.240 € 72
Poreč trenutni 319.550 € 4.533 € 4.571 € 455
Zadar 409.275 € 3.971 € -12% 4.228 € 72
Rijeka 250.000 € 3.633 € -20% 3.820 € 782
Zagreb 275.312 € 3.238 € -29% 3.193 € 85
Osijek 239.680 € 2.929 € -35% 2.883 € 24

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 384.622 €, prosječna površina 86,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.571 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 455 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.892 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

5.892 €

U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (16%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosječno 4.781 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.054 €/m²), dvosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.781 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.895 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.684 €/m²).

Jednosoban stan 5.054 €/m² · 14 ogl. · 14%
Dvosoban stan 4.781 €/m² · 50 ogl. · 51%
Trosoban stan 3.895 €/m² · 30 ogl. · 31%
Četverosoban stan 5.684 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Lift (34%), Garaža (25%), Terasa (2%).

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%
Lift 34 od 99 ogl. · 34%
Garaža 25 od 99 ogl. · 25%
Terasa 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 241.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 384.622 € (37%) i ispod medijane od medijane od 319.550 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.021 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.571 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 4.533 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 384.622 €, a medijana 319.550 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.571 €/m², medijana je 4.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 455 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 455 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 384.622 € (medijana 319.550 €), prosječna površina 86,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine