Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji
Poreč
241.000€
5 020 €/m2
Tip
Stan
Površina
48 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 241.000€
- Površina
- 48 m2 (5 020 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 99946
Opis
Poreč – Stan u prizemlju moderne novogradnje s liftom, blizu mora
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreču, nadomak mora i u pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja, smješten je ovaj stan u elegantnoj i suvremenoj novogradnji s liftom.
Stan se nalazi u prizemlju i ima površinu od 58,33 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, moderne kupaonice te lođe koja dodatno proširuje životni prostor i pruža ugodan ambijent za boravak.
Zgrada je građena prema visokim standardima, uz korištenje pažljivo odabranih materijala i naprednih tehničkih rješenja. Interijer stana je funkcionalno i estetski osmišljen, s obiljem prirodnog svjetla koje ulazi kroz velike staklene stijene. U kupaonici i kuhinji postavljena je kvalitetna keramika, dok su ostale prostorije obložene parketom. Grijanje i hlađenje riješeni su modernim inverterskim klima uređajem, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje u kupaonici.
Svaki stan ima vlastito parkirno mjesto, dok je uz nadoplatu moguće osigurati i mjesto u podzemnoj garaži. U neposrednoj blizini zgrade bit će dostupno i dodatno javno parkiralište.
Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine, a stan se prodaje po principu „ključ u ruke“. Cijena uključuje PDV, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
U blizini se nalaze trgovine, škole, restorani i uređene plaže, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za ži
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 319.550 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 4.533 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
384.622 €
Medijana: 319.550 €
Prosječna površina
86,1 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.571 €/m²
Medijana: 4.533 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Červar-Porat.
Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².
Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.338 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 47,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 319.550 € (prosjek 384.622 €) i medijanu od 4.533 €/m² (prosjek 4.571 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.633 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 384.622 €, prosječna površina 86,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.571 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 455 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.892 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
5.892 €
U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).
U Poreč najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosječno 4.781 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.054 €/m²), dvosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.781 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.895 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.684 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Lift (34%), Garaža (25%), Terasa (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 241.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 384.622 € (37%) i ispod medijane od medijane od 319.550 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.021 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.571 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 4.533 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 384.622 €, a medijana 319.550 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.571 €/m², medijana je 4.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².
Trenutno imamo 455 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 455 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 384.622 € (medijana 319.550 €), prosječna površina 86,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Komotni 1S+DB na izvanrednoj lokaciji, pogled
- 240.000€ 66 m2
Moderan stan u Poreču blizu mora!
- 244.000€ 48 m2
Poreč, okolica, stan s garažom blizu mora
- 237.343€ 71 m2
Poreč, suvremeni stan u kvalitetnoj novogradnji
- 237.000€ 85 m2
Poreč – Moderan stan s terasom
- 235.695€ 51 m2
Poreč – Stan s pogledom na more i marinu
- 235.000€ 61 m2