Jednosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 52m2, 240000e, id102377

Novo 6

Jednosoban stan, Poreč, prodaja, 240000 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 240.000€

Površina: 52 m2 (4 615 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 102377

Opis

Na atraktivnoj i izuzetno rijetkoj lokaciji u samom centru Poreča, prvi red do mora, prodaje se stan s otvorenim i nesmetanim pogledom na more.

Stan se nalazi na trećem katu stambene zgrade te, unatoč centralnoj lokaciji, pruža mir i iznimno dobru izolaciju. Ugrađena je nova PVC stolarija, a dijelovi stana dodatno su izolirani gipsanim pločama radi veće energetske učinkovitosti i ugodnijeg boravka tijekom cijele godine.

Stan se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice i hodnika. Raspored je funkcionalan i maksimalno iskorištava prostor, dok otvoreni pogled na more daje posebnu vrijednost ovoj nekretnini.

Nekretnina je odmah useljiva te se prodaje potpuno namještena.

Zahvaljujući izvanrednoj lokaciji uz more i u centru grada, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju – bilo za turistički najam ili kao vlastiti stan na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.

ID KOD AGENCIJE: 1053-1

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 359.568 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.600 € · -28% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €

Cijena / m²: 4.615 €/m² Prosjek: 4.272 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.186 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.810 €/m²

Prosječna cijena

359.568 €

Medijana: 332.600 €

Prosječna površina

88,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.272 €/m²

Medijana: 4.186 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 332.600 € (prosjek 359.568 €) i medijanu od 4.186 €/m² (prosjek 4.272 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.599 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +52%	6.923 €	71
Poreč trenutni	332.600 €	4.186 €	4.272 €	465
Zadar	417.974 €	4.110 € -2%	4.272 €	70
Rijeka	287.500 €	3.599 € -14%	3.927 €	780
Zagreb	275.478 €	3.203 € -23%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za jednosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.568 €, prosječna površina 88,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za jednosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.667 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.667 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.537 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.971 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.537 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.761 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Dvosoban stan 4.971 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.537 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.761 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (2%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 359.568 € (33%) i ispod medijane od medijane od 332.600 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Poreč oko 4.272 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 4.186 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.810 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi 359.568 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.272 €/m², medijana je 4.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.810 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,0 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.568 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 88,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.