Jednosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 52m2, 240000e, id102377

Novo 6

Jednosoban stan, Poreč, prodaja, 240000 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 240.000€

Površina: 52 m2 (4 615 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 102377

Opis

Na atraktivnoj i izuzetno rijetkoj lokaciji u samom centru Poreča, prvi red do mora, prodaje se stan s otvorenim i nesmetanim pogledom na more.

Stan se nalazi na trećem katu stambene zgrade te, unatoč centralnoj lokaciji, pruža mir i iznimno dobru izolaciju. Ugrađena je nova PVC stolarija, a dijelovi stana dodatno su izolirani gipsanim pločama radi veće energetske učinkovitosti i ugodnijeg boravka tijekom cijele godine.

Stan se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice i hodnika. Raspored je funkcionalan i maksimalno iskorištava prostor, dok otvoreni pogled na more daje posebnu vrijednost ovoj nekretnini.

Nekretnina je odmah useljiva te se prodaje potpuno namještena.

Zahvaljujući izvanrednoj lokaciji uz more i u centru grada, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju – bilo za turistički najam ili kao vlastiti stan na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.

ID KOD AGENCIJE: 1053-1

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 340.188 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.050 € · -24% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €

Cijena / m²: 4.615 €/m² Prosjek: 4.205 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.182 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

340.188 €

Medijana: 315.050 €

Prosječna površina

84,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.205 €/m²

Medijana: 4.182 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.050 € (prosjek 340.188 €) i medijanu od 4.182 €/m² (prosjek 4.205 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Rijeka (2.958 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +52%	6.890 €	72
Poreč trenutni	315.050 €	4.182 €	4.205 €	465
Zadar	420.000 €	4.110 € -2%	4.306 €	70
Zagreb	260.000 €	3.201 € -23%	3.118 €	83
Rijeka	259.500 €	2.958 € -29%	3.065 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za jednosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.188 €, prosječna površina 84,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.205 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za jednosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 36.932 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

36.932 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.439 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.561 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.439 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.688 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.234 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.561 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.439 €/m² · 46 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.688 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (2%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 340.188 € (29%) i ispod medijane od medijane od 315.050 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.615 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Poreč oko 4.205 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 4.182 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi 340.188 €, a medijana 315.050 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.205 €/m², medijana je 4.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.188 € (medijana 315.050 €), prosječna površina 84,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.