Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 66m2, 255000e, id108133

Novo 6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 255000 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 255.000€

Površina: 66 m2 (3 863 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 108133

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se moderan stan nedaleko od grada Poreča.

Stan se nalazi na 2.katu novoizgrađene stambene zgrade sa 8 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 66.01 m2. Raspored stana je takav da zaista pruža funkcionalnost i komfor. Ulaskom u stan dolazi se do dugog hodnika sa ugradbenim ormarom koji vodi do ostalih prostorija u stanu. Dnevni boravak zajedno sa blagovaonicom i kompletno opremljenom kuhinjom rađenom po mjeri čini jednu cjelinu, a iz dnevnog boravka izlazi se na natkriveni balkon sa kojeg se u daljini vidi i more. Balkon predstavlja idealan prostor za uživanje i druženje. Stan ima 2 prostrane spavaće sobe, a jedna spavaća soba ima i dodatan galerijski prostor površine 11 m2, koji može poslužiti kao ostava ili kao radni prostor, sve ovisno o želji novog vlasnika. Kupaonica je opremljena kvalitetnim sanitarijama. S obzirom da se stan nalazi na zadnjoj etaži, karakteriziraju ga visoki stropovi koji daju dodatan dojam otvorenosti prostora. Grijanje u stanu regulirano je putem podnog grijanja na struju i klima uređaja, a predviđen je i otvor za ugradnju peći na pelete. Stan se prodaje namješten. U vlasništvu stana je i spremište koje se nalazi u prizemlju zgrade. Stanu pripada i parking koji se nalazi odmah pored ulaza u samu zgradu.

Ukupna površina: 66,01 m²
* stambeni prostor: 56,86 m²
* loggia: 6,40 m²
* spremište: 2,75 m²
Dodatna vrijednost stana je galerijski prostor od 11 m².

Stan se nalazi u slijepoj i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 393.831 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 355.000 € · -28% (ispod medijane)

140.500 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 3.864 €/m² Prosjek: 4.431 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.343 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

393.831 €

Medijana: 355.000 €

Prosječna površina

91,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.431 €/m²

Medijana: 4.343 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.635 €/m² Najskuplje: 4.800 €/m²

Žbandaj 3.635 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.635 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 299.286 € i površinom oko 83,9 m².

Červar-Porat 4.800 €/m² +32% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.800 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 355.000 € (prosjek 393.831 €) i medijanu od 4.343 €/m² (prosjek 4.431 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +46%	6.947 €	78
Poreč trenutni	355.000 €	4.343 €	4.431 €	500
Zadar	448.658 €	4.102 € -6%	4.322 €	70
Rijeka	250.000 €	3.346 € -23%	3.485 €	930
Zagreb	271.337 €	3.221 € -26%	3.191 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -33%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.831 €, prosječna površina 91,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.431 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 500 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 57.407 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

57.407 €

U Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 52 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.731 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.669 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.731 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.923 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.947 €/m²).

Dvosoban stan 4.669 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.731 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.923 €/m² · 29 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.947 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (1%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 393.831 € (35%) i ispod medijane od medijane od 355.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.864 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.431 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 4.343 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 393.831 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.431 €/m², medijana je 4.343 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 500 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,4 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 500 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.831 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 91,4 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.