Poreč okolica, moderan stan nedaleko od grada

Poreč

255.000€

3 863 €/m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
255.000€
Površina
66 m2 (3 863 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
7000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
30.07.2026
ID
108133

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se moderan stan nedaleko od grada Poreča.

Stan se nalazi na 2.katu novoizgrađene stambene zgrade sa 8 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 66.01 m2. Raspored stana je takav da zaista pruža funkcionalnost i komfor. Ulaskom u stan dolazi se do dugog hodnika sa ugradbenim ormarom koji vodi do ostalih prostorija u stanu. Dnevni boravak zajedno sa blagovaonicom i kompletno opremljenom kuhinjom rađenom po mjeri čini jednu cjelinu, a iz dnevnog boravka izlazi se na natkriveni balkon sa kojeg se u daljini vidi i more. Balkon predstavlja idealan prostor za uživanje i druženje. Stan ima 2 prostrane spavaće sobe, a jedna spavaća soba ima i dodatan galerijski prostor površine 11 m2, koji može poslužiti kao ostava ili kao radni prostor, sve ovisno o želji novog vlasnika. Kupaonica je opremljena kvalitetnim sanitarijama. S obzirom da se stan nalazi na zadnjoj etaži, karakteriziraju ga visoki stropovi koji daju dodatan dojam otvorenosti prostora. Grijanje u stanu regulirano je putem podnog grijanja na struju i klima uređaja, a predviđen je i otvor za ugradnju peći na pelete. Stan se prodaje namješten. U vlasništvu stana je i spremište koje se nalazi u prizemlju zgrade. Stanu pripada i parking koji se nalazi odmah pored ulaza u samu zgradu.

Ukupna površina: 66,01 m²
* stambeni prostor: 56,86 m²
* loggia: 6,40 m²
* spremište: 2,75 m²
Dodatna vrijednost stana je galerijski prostor od 11 m².

Stan se nalazi u slijepoj i

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 393.831 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 355.000 € · -28% (ispod medijane)
140.500 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €
Cijena / m²: 3.864 €/m² Prosjek: 4.431 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.343 €/m² · -11% (ispod medijane)
2.000 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

393.831 €

Medijana: 355.000 €

Prosječna površina

91,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.431 €/m²

Medijana: 4.343 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.635 €/m² Najskuplje: 4.800 €/m²
Žbandaj 3.635 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.635 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 299.286 € i površinom oko 83,9 m².

Červar-Porat 4.800 €/m² +32% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.800 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 355.000 € (prosjek 393.831 €) i medijanu od 4.343 €/m² (prosjek 4.431 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.348 € +46% 6.947 € 78
Poreč trenutni 355.000 € 4.343 € 4.431 € 500
Zadar 448.658 € 4.102 € -6% 4.322 € 70
Rijeka 250.000 € 3.346 € -23% 3.485 € 930
Zagreb 271.337 € 3.221 € -26% 3.191 € 88
Osijek 243.000 € 2.924 € -33% 2.939 € 23

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.831 €, prosječna površina 91,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.431 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 500 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 57.407 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

57.407 €

U Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (17%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 16 ogl. · 16%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.731 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.669 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.731 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.923 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.947 €/m²).

Dvosoban stan 4.669 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 4.731 €/m² · 53 ogl. · 54%
Četverosoban stan 3.923 €/m² · 29 ogl. · 29%
Petosoban stan 3.947 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (1%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%
Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 393.831 € (35%) i ispod medijane od medijane od 355.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.864 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.431 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 4.343 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 393.831 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.431 €/m², medijana je 4.343 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 500 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,4 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 500 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.831 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 91,4 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine