Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 65m2, 255000e, id92109

Novo 7

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 255000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 255.000€

Površina: 65 m2 (3 923 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 92109

Opis

Na mirnoj lokaciji, svega 7 kilometara od centra Poreča i uređenih plaža, nalazi se moderna zgrada s ukupno 9 stanova. U prodaji je stan smješten na drugom katu, idealan za obiteljski život, odmor ili kao investicija za dugoročni najam.
Stan se sastoji od:
dvije spavaće sobe,
dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom,
kupaonice s podnim grijanjem,
balkona za uživanje na otvorenom.
Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, stan nudi visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine. Opremljen je klima uređajima u svakoj prostoriji te sigurnosnim protuprovalnim vratima.
Stanu pripadaju i dva vlastita parkirna mjesta, a u neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji za svakodnevni život – trgovine, škole, vrtići i dječja igrališta.
Stan je odmah useljiv i ne zahtijeva dodatna ulaganja – uselite se bez stresa i uživajte u svim prednostima ove izvrsne nekretnine!

Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3381

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 410.353 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -27% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.923 €/m² Prosjek: 4.442 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.532 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

410.353 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

94,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.442 €/m²

Medijana: 4.532 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar i dr..

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.549 €/m²

Červar-Porat 4.343 €/m² +29% · 7 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.343 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 191.929 € i površinom oko 44,1 m².

Žbandaj 3.641 €/m² +8% · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.641 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 86,3 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Veli Maj 4.549 €/m² +35% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.549 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 107,0 m².

Nova Vas 4.242 €/m² +26% · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.242 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.500 € i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 410.353 €) i medijanu od 4.532 €/m² (prosjek 4.442 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +40%	6.964 €	80
Poreč trenutni	350.000 €	4.532 €	4.442 €	503
Zadar	372.500 €	4.102 € -9%	4.127 €	65
Rijeka	316.000 €	3.668 € -19%	3.683 €	999
Zagreb	285.724 €	3.223 € -29%	3.302 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -35%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 410.353 €, prosječna površina 94,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.442 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 13.765 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

13.765 €

U Poreč najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Poreč najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.345 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.044 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.718 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.345 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.125 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.391 €/m²).

Jednosoban stan 5.044 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.718 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.345 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.125 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 4.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (41%), Lift (12%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 41 od 99 ogl. · 41%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 410.353 € (38%) i ispod medijane od medijane od 350.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.923 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.442 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.532 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 410.353 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.442 €/m², medijana je 4.532 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 503 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,6 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 28,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 503 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 410.353 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 94,6 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.