Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 68m2, 257500e, id102179

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 257500 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 257.500€

Površina: 68 m2 (3 786 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 102179

Opis

Na svega 12 kilometara od Poreča smješten je ovaj pažljivo projektiran stan koji nudi skladan spoj privatnosti, prirodnog okruženja i svakodnevne praktičnosti. Nalazi se u mirnom rezidencijalnom naselju okruženom zelenilom i novijom gradnjom, daleko od gradske buke, dok su trgovine, restorani, kafići, škola i svi ključni sadržaji udaljeni približno četiri kilometra, što omogućuje jednostavnu i ugodnu organizaciju svakodnevnog života.

Područje u kojem se nekretnina nalazi postupno ulazi u fazu daljnjeg razvoja stambene izgradnje, što dodatno naglašava dugoročnu vrijednost lokacije i čini ovu nekretninu posebno zanimljivom i s investicijskog aspekta. Sama zgrada, s ukupno četiri stambene jedinice, arhitektonski je skladno uklopljena u okoliš te pruža mir, privatnost i ugodnu atmosferu idealnu za obiteljski život, boravak tijekom odmora ili dugoročni turistički najam.

Stan je smješten u prizemlju te se odlikuje funkcionalnim i promišljenim rasporedom prostora koji omogućuje maksimalnu iskoristivost svakog kvadratnog metra i obilje prirodnog svjetla. Ukupna površina stana iznosi 68,03 m², a sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a, hodnika i ostave, dok natkrivena terasa pruža ugodan prostor za opuštanje na otvorenom. Stanu također pripada vlastito parkirno mjesto, što dodatno doprinosi komforu i praktičnosti svakodnevnog života.

Zgrada je t

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.500 € Prosjek: 346.633 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.750 € · -14% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 701.100 €

Cijena / m²: 3.787 €/m² Prosjek: 3.867 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.779 €/m² · 0% (u medijani)

1.825 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

346.633 €

Medijana: 300.750 €

Prosječna površina

92,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.867 €/m²

Medijana: 3.779 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 701.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Garbina.

Najjeftinije: 3.266 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +33% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garbina). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +37% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garbina). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Garbina 3.266 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Garbina ima prosječno 3.266 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 300.750 € (prosjek 346.633 €) i medijanu od 3.779 €/m² (prosjek 3.867 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +66%	7.026 €	70
Zadar	403.500 €	4.286 € +13%	4.368 €	73
Poreč trenutni	300.750 €	3.779 €	3.867 €	451
Rijeka	272.500 €	3.747 € -1%	4.009 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -22%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.900 € -23%	2.916 €	85

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.633 €, prosječna površina 92,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.867 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 701.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.636 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.636 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.054 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.457 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.054 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.615 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.196 €/m²).

Dvosoban stan 4.457 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.054 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.615 €/m² · 38 ogl. · 39%

Petosoban stan 3.196 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (47%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 257.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 346.633 € (26%) i ispod medijane od medijane od 300.750 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 701.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.787 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 3.867 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.779 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.825 do 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 346.633 €, a medijana 300.750 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 701.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 3.867 €/m², medijana je 3.779 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,2 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.633 € (medijana 300.750 €), prosječna površina 92,2 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.