Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 87m2, 265000e, id114045

Novo 6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 265000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 265.000€

Površina: 87 m2 (3 045 €/m2)

Površina zemljišta: 202

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 6000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 114045

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se prostrani stan u prizemlju sa vrtom u okolici Poreča.

Stan se nalazi u prizemlju kuće, a površina stana iznosi 87.07 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, kupaonice i natkrivene terase, idealne za uživanje i druženje. Zbog svoje površine i rasporeda, stan zaista pruža komfor i udobnost. Stan je renoviran, a prodaje se nenamješten.
U vlasništvu stana je i vrt površine 202.76 m2, koji novom vlasniku pruža mnoge mogućnosti. Stanu pripada i prostor za 2 parkirna mjesta.

Stan se nalazi u malom i mirnom mjestu, udaljenom svega 6 km od centra Poreča i od mora. U blizini stana nalazi se igralište, park, šetnice, biciklističke staze, trgovine, restorani, kafići i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o prostranom i renoviranom stanu nedaleko od Poreča, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 692

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 338.381 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 318.000 € · -17% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 3.046 €/m² Prosjek: 4.240 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · -26% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

338.381 €

Medijana: 318.000 €

Prosječna površina

83,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.240 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.347 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Tar 3.347 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 420.188 € i površinom oko 125,5 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +13% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 318.000 € (prosjek 338.381 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.240 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.112 € +49%	6.705 €	71
Poreč trenutni	318.000 €	4.113 €	4.240 €	465
Zadar	444.943 €	4.110 € 0%	4.358 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -17%	3.443 €	781
Zagreb	265.000 €	3.205 € -22%	3.149 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.381 €, prosječna površina 83,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.240 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.784 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.784 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.742 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.719 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.198 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.742 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.719 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.198 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (46%), Lift (10%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 53 od 99 ogl. · 54%

Terasa 46 od 99 ogl. · 46%

Lift 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 338.381 € (22%) i ispod medijane od medijane od 318.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.046 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.240 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 4.113 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 338.381 €, a medijana 318.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.240 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.381 € (medijana 318.000 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.