Poreč, izvrstan PENTHOUSE sa pogledom na more!

Poreč

475.000€

3 769 €/m2

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
475.000€
Površina
126 m2 (3 769 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
13.08.2026
ID
38522

Opis

Istra, Poreč, izvrstan penthouse sa pogledom na more!

Na traženoj lokaciji u blizini centra grada Poreča prodaje se penthouse na prvom katu sa krovnom terasom i panoramskim pogledom na more!

Stan se nalazi na prvom katu zgrade sa četiri stambene jedinice i udaljen je od centra grada 2 km i 1 km od prvih prekrasnih plaža.
Njegova površina iznosi 126,38 m2. Ulaskom u stan dolazimo u hodnik sa garderobom koji nas vodi u prostrani dnevni prostor gdje se nalaze kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak otvorenog tipa. Kroz cijeli dnevni prostor postavljene su staklene stijene koje prostoru omogućavaju veliki dotok svijetlosti. Iz dnevnog prostora izlazi se ne na balkon površine 6,27 m2. Tu su još smještene tri prostrane spavaće sobe od koji jedna ima vlastitu kupaonu, te još jedna dodatna kupaona. Elegantnim stubištem dolazimo na prostranu krovnu terasu od 85,67 m2 od kojih je 37,01 m2 zelenog krova, sa terase se pruža panoramski pogled na more koji će buduće vlasnike očarati.
U vlasništvo stana dolaze dva parkirna mjesta kao i ostava u podrumu od 15,12 m2.

Po cijelom stanu biti će postavljeno podno grijanje na dizalicu topline te rva faza za klima uređaje. Svi podovi u stanu biti će obloženi kvalitetnim parketom osim kupaona i kuhinje. Stanovi će biti izgrađeni od visoko kvalitetnih materijala.

Predviđeni završetak gradnje je 6. mjesec 2024.

Zbog svoje lokacije, sadržaja i prostranosti ova je nekretnina idealna investicija.

Nekretnina je

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 475.000 € Prosjek: 362.129 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 315.000 € · +51% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €
Cijena / m²: 3.770 €/m² Prosjek: 4.348 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.311 €/m² · -13% (ispod medijane)
2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

362.129 €

Medijana: 315.000 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.348 €/m²

Medijana: 4.311 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²
Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Červar-Porat 3.767 €/m² +10% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.000 € (prosjek 362.129 €) i medijanu od 4.311 €/m² (prosjek 4.348 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.348 € +47% 6.980 € 72
Poreč trenutni 315.000 € 4.311 € 4.348 € 450
Zadar 412.974 € 4.001 € -7% 4.190 € 71
Rijeka 246.000 € 3.556 € -18% 3.633 € 761
Zagreb 274.336 € 3.205 € -26% 3.177 € 86
Osijek 243.000 € 2.924 € -32% 2.894 € 25

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.129 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.591 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

5.591 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosječno 4.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.054 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.678 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.209 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.913 €/m²).

Jednosoban stan 5.054 €/m² · 14 ogl. · 14%
Dvosoban stan 4.678 €/m² · 47 ogl. · 47%
Trosoban stan 3.624 €/m² · 30 ogl. · 30%
Četverosoban stan 4.209 €/m² · 6 ogl. · 6%
Petosoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Lift (31%), Garaža (25%), Terasa (4%).

Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%
Lift 31 od 99 ogl. · 31%
Garaža 25 od 99 ogl. · 25%
Terasa 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 475.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 362.129 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 315.000 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.770 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.348 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 4.311 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 362.129 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.348 €/m², medijana je 4.311 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.129 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine