Poreč, izvrstan PENTHOUSE sa pogledom na more!
Poreč
475.000€
3 769 €/m2
Tip
Stan
Površina
126 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 475.000€
- Površina
- 126 m2 (3 769 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 38522
Opis
Istra, Poreč, izvrstan penthouse sa pogledom na more!
Na traženoj lokaciji u blizini centra grada Poreča prodaje se penthouse na prvom katu sa krovnom terasom i panoramskim pogledom na more!
Stan se nalazi na prvom katu zgrade sa četiri stambene jedinice i udaljen je od centra grada 2 km i 1 km od prvih prekrasnih plaža.
Njegova površina iznosi 126,38 m2. Ulaskom u stan dolazimo u hodnik sa garderobom koji nas vodi u prostrani dnevni prostor gdje se nalaze kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak otvorenog tipa. Kroz cijeli dnevni prostor postavljene su staklene stijene koje prostoru omogućavaju veliki dotok svijetlosti. Iz dnevnog prostora izlazi se ne na balkon površine 6,27 m2. Tu su još smještene tri prostrane spavaće sobe od koji jedna ima vlastitu kupaonu, te još jedna dodatna kupaona. Elegantnim stubištem dolazimo na prostranu krovnu terasu od 85,67 m2 od kojih je 37,01 m2 zelenog krova, sa terase se pruža panoramski pogled na more koji će buduće vlasnike očarati.
U vlasništvo stana dolaze dva parkirna mjesta kao i ostava u podrumu od 15,12 m2.
Po cijelom stanu biti će postavljeno podno grijanje na dizalicu topline te rva faza za klima uređaje. Svi podovi u stanu biti će obloženi kvalitetnim parketom osim kupaona i kuhinje. Stanovi će biti izgrađeni od visoko kvalitetnih materijala.
Predviđeni završetak gradnje je 6. mjesec 2024.
Zbog svoje lokacije, sadržaja i prostranosti ova je nekretnina idealna investicija.
Nekretnina je
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 325.600 € · +46% (iznad medijane)
Medijana: 4.500 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
367.223 €
Medijana: 325.600 €
Prosječna površina
89,8 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.318 €/m²
Medijana: 4.500 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 1.087.800 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..
Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.934 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.500 € i površinom oko 55,0 m².
Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.600 € (prosjek 367.223 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.318 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 367.223 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.318 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 3.027 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
1%
Prosj. iznos
3.027 €
U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).
U Poreč najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 4.569 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.895 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.569 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.118 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.869 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Garaža (28%), Terasa (23%), Lift (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 475.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 367.223 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 325.600 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.770 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.318 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 4.500 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.063 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 367.223 €, a medijana 325.600 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.318 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.063 €/m².
Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 367.223 € (medijana 325.600 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, izvrstan stan sa pogledom na more!
- 475.000€ 137 m2
Istra, Poreč – Moderan stan s krovnom terasom i pogledom na more
- 475.000€ 126 m2
POREČ - stan 96m2 sa jacuzzijem, novogradnja
- 480.000€ 96 m2
Poreč, stan na prvom katu 200 m od mora!
- 480.000€ 97 m2
Istra, Poreč, okolica - luksuzan moderan stan na prvom katu
- 480.000€ 93 m2
LUKSUZNI STAN U PRIZEMLJU S PROSTRANIM DVORIŠTEM
- 480.000€ 128 m2
Istra, Poreč, 4s+db stan s terasom 168,14m2
- 490.000€ 168 m2