Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 93m2, 480000e, id52309

8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 480000 €, 93 m2

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 480.000€

Površina: 93 m2 (5 161 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 52309

Opis

Istra, Poreč, okolica

Stan C

Prodaje se luksuzni trosobni stan modernog dizajna u novogradnji, na mirnoj i lijepoj lokaciji, udaljena svega 4 km od grada Poreča i njegovih prelijepih uređenih plaža.

Stan se nalazi na prvom katu zgrade sa ukupno 4 stambene jedinice.

Stan ukupne netto površine 93,32 m2 sastoji se od ulaznog predprostora, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka po open space principu, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i wc-a. Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na terasu površine 14,95 m2 sa vlastitim jacuzzijem.

Nekretnina se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa ALU stolarijom, klima uređajima te podnim grijanjem u cijelom stanu

Stan također ima osigurana 2 parkirna mjesta.

Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršen, namješten i useljiv, sa uključenim namještajem.

Mirna i lijepa lokacija čine ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže višu razinu luksuza, koji se očituje u prostranosti, komforu, dizajnu, stilu, arhitekturi te dodatnim sadržajima. Ovu lijepu nekretninu moguće je prilagoditi kako za obiteljski život tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe

KARAKTERISTIKE STANA:

Novogradnja
Jacuzzi
Podno grijanje u svim prostorijama
Klimatizacija
2 parkirna mjesta
Mirna i lijepa lokacija

Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isklju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 355.462 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 315.050 € · +52% (iznad medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 5.161 €/m² Prosjek: 4.310 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.252 €/m² · +21% (iznad medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

355.462 €

Medijana: 315.050 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.310 €/m²

Medijana: 4.252 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.050 € (prosjek 355.462 €) i medijanu od 4.252 €/m² (prosjek 4.310 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.531 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +47%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.347 € +2%	4.380 €	73
Poreč trenutni	315.050 €	4.252 €	4.310 €	454
Rijeka	270.000 €	3.531 € -17%	3.660 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € -24%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.462 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 205.225 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

205.225 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosječno 4.273 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.182 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.273 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.679 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.970 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 4.182 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.273 €/m² · 36 ogl. · 36%

Trosoban stan 4.679 €/m² · 35 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.970 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Garaža (24%), Parkirno mjesto (23%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 355.462 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 315.050 € (+52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.161 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.310 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 4.252 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 355.462 €, a medijana 315.050 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.310 €/m², medijana je 4.252 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 41,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.462 € (medijana 315.050 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.