Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 137m2, 475000e, id38523

Novo 9

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 475000 €, 137 m2

Tip

Stan

Površina

137 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 475.000€

Površina: 137 m2 (3 467 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 38523

Opis

Istra, Poreč, izvrstan stan sa pogledom na more!

Na traženoj lokaciji u blizini centra grada Poreča prodaje se ovaj izvrstan stan na prvom katu sa krovnom terasom i panoramskim pogledom na more!

Stan se nalazi na prvom katu zgrade sa četiri stambene jedinice i udaljen je od centra grada 2 km i 1 km od prvih prekrasnih plaža.
Njegova površina iznosi 137,57 m2. Ulaskom u stan dolazimo u hodnik sa garderobom koji nas vodi u prostrani dnevni prostor gdje se nalaze kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak otvorenog tipa. Kroz cijeli dnevni prostor postavljene su staklene stijene koje prostoru omogućavaju veliki dotok svijetlosti. Iz dnevnog boravka izlazi se ne na natkrivenu terasu od 7,65 m2. Tu su još smještene tri prostrane spavaće sobe od koji jedna ima vlastitu kupaonu, te još jedna dodatna kupaona. Elegantnim stubištem dolazimo na prostranu krovnu terasu od 87,21 m2 od kojih je 21,28 m2 zeleni krov, sa terase se pruža panoramski pogled na more koji će buduće vlasnike očarati.
U vlasništvo stana dolaze dva parkirna mjesta kao i ostava u podrumu od 15,20 m2.

Po cijelom stanu biti će postavljeno podno grijanje na dizalicu topline te prva faza za klima uređaje. Svi podovi u stanu biti će obloženi kvalitetnim parketom osim kupaona i kuhinje. Stanovi će biti izgrađeni od visoko kvalitetnih materijala.

Predviđeni završetak gradnje je 6. mjesec 2024.

Zbog svoje lokacije, sadržaja i prostranosti ova je nekretnina idealna investicija.

Nekretnin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 475.000 € Prosjek: 361.704 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 326.325 € · +46% (iznad medijane)

140.500 € Prosjek · Medijana 716.490 €

Cijena / m²: 3.467 €/m² Prosjek: 4.242 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

361.704 €

Medijana: 326.325 €

Prosječna površina

88,7 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.242 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 716.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.257 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.257 €/m² +9% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.257 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.375 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 326.325 € (prosjek 361.704 €) i medijanu od 4.255 €/m² (prosjek 4.242 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.266 € +47%	6.818 €	78
Poreč trenutni	326.325 €	4.255 €	4.242 €	503
Zadar	404.251 €	4.110 € -3%	4.357 €	64
Rijeka	330.000 €	3.668 € -14%	3.691 €	994
Osijek	236.360 €	2.924 € -31%	2.904 €	21
Zagreb	257.500 €	2.798 € -34%	2.890 €	87

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.704 €, prosječna površina 88,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.242 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 716.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 44.194 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

44.194 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.370 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.963 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.370 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.952 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.241 €/m²).

Dvosoban stan 4.963 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.370 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.952 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.241 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 475.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 361.704 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 326.325 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 716.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.467 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.242 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 4.255 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 361.704 €, a medijana 326.325 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 716.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.242 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 503 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,7 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 503 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.704 € (medijana 326.325 €), prosječna površina 88,7 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.