Stan, Poreč, Poreč, prodaja, 168m2, 490000e, id106495

6

Tip

Stan

Površina

168 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 490.000€

Površina: 168 m2 (2 916 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 106495

Opis

Na prodaju je moderan, višeetažni stan u Poreč ukupne površine 168,14 m², smješten u kući s dva troetažna stana. Riječ je o novogradnji iz 2023. godine koja nudi visoku razinu komfora i suvremen način stanovanja.
Stan se prostire kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje. U prizemlju se nalazi hodnik, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, WC i kupaonica, uz izlaz na natkrivenu terasu.
Na prvom katu smješten je hodnik koji vodi do tri spavaće sobe i dvije kupaonice, kao i dodatne nenatkrivene terase s ugodnim pogledom na okolinu. U potkrovlju se nalazi galerija kao otvoreni prostor koji se može koristiti prema željama budućih vlasnika, uz dodatnu kupaonicu i izlaz na još jednu terasu.
Oremljen je troslojnom aluminijskom stolarijom koja osigurava odličnu izolaciju, a za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju kvalitetnog i prostranog doma u mirnom okruženju, idealnog za obiteljski život ili kao investicija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4606

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 389.240 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 329.500 € · +49% (iznad medijane)

162.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.917 €/m² Prosjek: 4.342 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.977 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.825 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

389.240 €

Medijana: 329.500 €

Prosječna površina

89,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.342 €/m²

Medijana: 3.977 €/m²

Raspon cijena

162.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 329.500 € (prosjek 389.240 €) i medijanu od 3.977 €/m² (prosjek 4.342 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.272 € +58%	6.810 €	77
Zadar	448.658 €	4.110 € +3%	4.313 €	70
Poreč trenutni	329.500 €	3.977 €	4.342 €	471
Rijeka	256.500 €	3.416 € -14%	3.491 €	821
Zagreb	274.336 €	3.213 € -19%	3.231 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -26%	2.968 €	24

Za petosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 389.240 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.342 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 471 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za petosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.938 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.938 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.556 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.461 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.556 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.042 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 4.234 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.461 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.556 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.042 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (15%).

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 389.240 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 329.500 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.917 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Poreč oko 4.342 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 3.977 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Poreč iznosi 389.240 €, a medijana 329.500 €. Raspon cijena kreće se od 162.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.342 €/m², medijana je 3.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 41,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 471 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 389.240 € (medijana 329.500 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.