Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 96m2, 480000e, id47080

8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 480000 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 480.000€

Površina: 96 m2 (5 000 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 47080

Opis

Prodaje se novi stan u izgradnji u mirnom naselju u blizini Poreča, samo 4 km udaljenom od mora.

Ovaj stan u prizemlju nudi ukupnu površinu od 96,56 m2, zajedno s terasom od 15,63 m2 na kojoj će biti postavljen jacuzzi.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, kupaonice, zasebnog wc-a te tri spavaće sobe, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom.
Stanu pripada i šarmantan vrt od cca 150 m2 i spremište površine 7,51 m2.

Ovaj novi stan predstavlja izvrsnu priliku za posjedovanje modernog i udobnog stambenog prostora na mirnoj lokaciji u blizini Poreča. Sa svojim prostranim rasporedom, dobro osmišljenim sadržajima i blizinom mora, obećava ugodan životni stil za svoje buduće stanovnike.

Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 340

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 337.709 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +57% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 750.844 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 4.250 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · +22% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

337.709 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.250 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 750.844 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat, Tar i dr..

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.549 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² +8% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Červar-Porat 4.261 €/m² +26% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.261 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 172.000 € i površinom oko 40,7 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Veli Maj 4.549 €/m² +35% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.549 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 107,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 337.709 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.250 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.608 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +54%	6.947 €	78
Poreč trenutni	305.000 €	4.113 €	4.250 €	472
Zadar	448.658 €	4.102 € 0%	4.324 €	70
Rijeka	273.665 €	3.608 € -12%	3.646 €	838
Zagreb	285.724 €	3.223 € -22%	3.266 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.939 €	23

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.709 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.250 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 750.844 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 472 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.878 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.878 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.192 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.818 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.862 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.192 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.746 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.315 €/m²).

Jednosoban stan 4.818 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.862 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.192 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.746 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (49%), Lift (11%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 337.709 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 750.844 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.250 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 4.113 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 337.709 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 750.844 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.250 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 472 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 28,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 472 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.709 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.