Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 97m2, 480000e, id84899

8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 480000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 480.000€

Površina: 97 m2 (4 948 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 84899

Opis

Poreč, stan na prvom katu 200 m od mora!

U Poreču, jednom od popularnih obalnih gradova u Hrvatskoj, s bogatom poviješću, kulturom i prekrasnim plažama prodaje se stan na prvom katu. Udaljen samo 200 metara od mora zvuči kao sjajna nekretnina koja nudi blizinu plaže i prekrasno obalno okruženje.
Stan ima ukupnu površinu od 97.93 m2, što pruža dovoljno prostora za udoban život. Neto površina stana iznosi 79,73 m2.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka koji predstavlja centralni prostor stana, idealan za okupljanje obitelji i prijatelja, dvije komforne spavaće sobe, jedna kupaona, ostava i parking.
Blizina plaže i morskih aktivnosti, restorana, trgovina i drugih gradskih pogodnosti čini ovaj stan praktičnim i udobnim za život.

Stanovi ovakvog tipa često privlače kupce koji traže dom u blizini mora, ali također cijene prostranost, moderan dizajn i udobnost. Ovakav stan može biti idealan izbor za one koji žele uživati u mediteranskom načinu života i ljepoti obale.

ID KOD AGENCIJE: 1047-133

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 378.957 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 328.500 € · +46% (iznad medijane)

140.500 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 4.948 €/m² Prosjek: 4.370 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.267 €/m² · +16% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

378.957 €

Medijana: 328.500 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.370 €/m²

Medijana: 4.267 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.800 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.800 €/m² +23% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.800 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 328.500 € (prosjek 378.957 €) i medijanu od 4.267 €/m² (prosjek 4.370 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.273 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.296 € +48%	6.813 €	77
Poreč trenutni	328.500 €	4.267 €	4.370 €	501
Zadar	434.158 €	4.058 € -5%	4.291 €	70
Rijeka	237.500 €	3.273 € -23%	3.370 €	928
Zagreb	274.336 €	3.223 € -24%	3.240 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 501 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.957 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.370 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 501 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.069 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.069 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.561 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.897 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.561 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.923 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.947 €/m²).

Dvosoban stan 4.897 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.561 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.923 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.947 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (1%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 378.957 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 328.500 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.948 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.370 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 4.267 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 378.957 €, a medijana 328.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.370 €/m², medijana je 4.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 501 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 501 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.957 € (medijana 328.500 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.