Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 97m2, 480000e, id84899

8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 480000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 480.000€

Površina: 97 m2 (4 948 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 84899

Opis

Poreč, stan na prvom katu 200 m od mora!

U Poreču, jednom od popularnih obalnih gradova u Hrvatskoj, s bogatom poviješću, kulturom i prekrasnim plažama prodaje se stan na prvom katu. Udaljen samo 200 metara od mora zvuči kao sjajna nekretnina koja nudi blizinu plaže i prekrasno obalno okruženje.
Stan ima ukupnu površinu od 97.93 m2, što pruža dovoljno prostora za udoban život. Neto površina stana iznosi 79,73 m2.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka koji predstavlja centralni prostor stana, idealan za okupljanje obitelji i prijatelja, dvije komforne spavaće sobe, jedna kupaona, ostava i parking.
Blizina plaže i morskih aktivnosti, restorana, trgovina i drugih gradskih pogodnosti čini ovaj stan praktičnim i udobnim za život.

Stanovi ovakvog tipa često privlače kupce koji traže dom u blizini mora, ali također cijene prostranost, moderan dizajn i udobnost. Ovakav stan može biti idealan izbor za one koji žele uživati u mediteranskom načinu života i ljepoti obale.

ID KOD AGENCIJE: 1047-133

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 342.998 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +57% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 4.948 €/m² Prosjek: 4.274 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · +20% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

342.998 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

82,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.274 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.261 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² +8% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Červar-Porat 4.261 €/m² +26% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.261 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 172.000 € i površinom oko 40,7 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 342.998 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosjek 4.274 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +53%	6.945 €	77
Poreč trenutni	305.000 €	4.125 €	4.274 €	500
Zadar	448.658 €	4.102 € -1%	4.322 €	70
Rijeka	250.000 €	3.346 € -19%	3.464 €	927
Zagreb	285.724 €	3.223 € -22%	3.265 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.998 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.274 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 500 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.878 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.878 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.202 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.808 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.942 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.202 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.759 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.791 €/m²).

Jednosoban stan 4.808 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.942 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.202 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.759 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.791 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Lift (11%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 342.998 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.948 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.274 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 4.125 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 342.998 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.274 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 500 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 500 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.998 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.