Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 71m2, 268000e, id46211

Novo 8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 268000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 268.000€

Površina: 71 m2 (3 774 €/m2)

Površina zemljišta: 110

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 46211

Opis

Poreč, odličan stan u prizemlju sa vrtom!

U predgrađu grada Poreča u izgradnji je moderna zgrada od ukupno osam stanova sa pogledom na more.
Prodaje se stan u prizemlju od ukupno 71.94 m2 sa vrtom od 110 m2.
Stan se sastoji od dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje i dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Iz dnevnog boravka se izlazi na ugodnu terasu sa pogledom na more.
Grijanje stana biti će putem klima uređaja, a u kupaonama podno grijanje.
Ispred zgrade se nalazi natkriveni parking.
Ugostiteljski objekti, trgovina, pošta, banka nalazi se u blizini mjesta. Plaže se nalaze na samo 6 km udaljenosti.
Gradnja kreće na proljeće, a planirani završetak gradnje bio bi 10/2025 godine.

Nekretnina je u sustavu PDV-a. Iznos nekretnine je sa uključenim PDV.

Ova je nekretnina idealna investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1031-872

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.000 € Prosjek: 347.143 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 319.550 € · -16% (ispod medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.775 €/m² Prosjek: 4.244 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.104 €/m² · -8% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.070 €/m²

Prosječna cijena

347.143 €

Medijana: 319.550 €

Prosječna površina

84,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.244 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.261 €/m²

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².

Žbandaj 3.631 €/m² +5% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Červar-Porat 4.261 €/m² +23% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.261 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 172.000 € i površinom oko 40,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 319.550 € (prosjek 347.143 €) i medijanu od 4.104 €/m² (prosjek 4.244 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.296 € +53%	6.974 €	78
Poreč trenutni	319.550 €	4.104 €	4.244 €	475
Zadar	449.500 €	4.102 € 0%	4.325 €	70
Rijeka	247.500 €	3.309 € -19%	3.400 €	842
Zagreb	280.724 €	3.221 € -22%	3.310 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.143 €, prosječna površina 84,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.244 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 475 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.878 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.878 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.127 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.797 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.973 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.127 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.707 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.439 €/m²).

Jednosoban stan 4.797 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.973 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.127 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.707 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.439 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (45%), Lift (10%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 56 od 99 ogl. · 57%

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Lift 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 268.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 347.143 € (23%) i ispod medijane od medijane od 319.550 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.775 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.244 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.104 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 347.143 €, a medijana 319.550 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.244 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.070 €/m².

Trenutno imamo 475 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 475 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.143 € (medijana 319.550 €), prosječna površina 84,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.