Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 71m2, 268000e, id46211

Novo 8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 268000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 268.000€

Površina: 71 m2 (3 774 €/m2)

Površina zemljišta: 110

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 46211

Opis

Poreč, odličan stan u prizemlju sa vrtom!

U predgrađu grada Poreča u izgradnji je moderna zgrada od ukupno osam stanova sa pogledom na more.
Prodaje se stan u prizemlju od ukupno 71.94 m2 sa vrtom od 110 m2.
Stan se sastoji od dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje i dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Iz dnevnog boravka se izlazi na ugodnu terasu sa pogledom na more.
Grijanje stana biti će putem klima uređaja, a u kupaonama podno grijanje.
Ispred zgrade se nalazi natkriveni parking.
Ugostiteljski objekti, trgovina, pošta, banka nalazi se u blizini mjesta. Plaže se nalaze na samo 6 km udaljenosti.
Gradnja kreće na proljeće, a planirani završetak gradnje bio bi 10/2025 godine.

Nekretnina je u sustavu PDV-a. Iznos nekretnine je sa uključenim PDV.

Ova je nekretnina idealna investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1031-872

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.000 € Prosjek: 369.366 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -16% (ispod medijane)

140.500 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 3.775 €/m² Prosjek: 4.411 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.343 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

369.366 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

86,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.411 €/m²

Medijana: 4.343 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.800 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.800 €/m² +23% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.800 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.500 € i površinom oko 47,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 369.366 €) i medijanu od 4.343 €/m² (prosjek 4.411 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +46%	6.961 €	78
Poreč trenutni	320.000 €	4.343 €	4.411 €	473
Zadar	448.658 €	4.102 € -6%	4.324 €	70
Rijeka	247.500 €	3.309 € -24%	3.400 €	840
Zagreb	280.724 €	3.223 € -26%	3.254 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -33%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.366 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.411 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 473 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.069 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.069 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.601 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.822 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.979 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.601 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.836 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.947 €/m²).

Jednosoban stan 4.822 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.979 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.601 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.836 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.947 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (2%), Lift (1%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 268.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 369.366 € (27%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.775 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.411 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 4.343 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 369.366 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.411 €/m², medijana je 4.343 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 473 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 473 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.366 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.