Poreč, novi stan u blizini centra i mora
Poreč
271.000€
5 313 €/m2
Tip
Stan
Površina
51 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 271.000€
- Površina
- 51 m2 (5 313 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 20.07.2026
- ID
- 86884
Opis
Poreč – Stan na trećem katu moderne novogradnje s liftom, blizu mora
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreču, nadomak mora i u pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja, smješten je ovaj stan u elegantnoj i suvremenoj novogradnji s liftom.
Stan ima površinu od 51,74 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, moderne kupaonice te lođe koja dodatno proširuje životni prostor i pruža ugodan ambijent za boravak.
Zgrada je građena prema visokim standardima, uz korištenje pažljivo odabranih materijala i naprednih tehničkih rješenja. Interijer stana je funkcionalno i estetski osmišljen, s obiljem prirodnog svjetla koje ulazi kroz velike staklene stijene. U kupaonici i kuhinji postavljena je kvalitetna keramika, dok su ostale prostorije obložene parketom. Grijanje i hlađenje riješeni su modernim inverterskim klima uređajem, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje u kupaonici.
Svaki stan ima vlastito parkirno mjesto, dok je uz nadoplatu moguće osigurati i mjesto u podzemnoj garaži. U neposrednoj blizini zgrade bit će dostupno i dodatno javno parkiralište.
Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine, a stan se prodaje po principu „ključ u ruke“. Cijena uključuje PDV, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
U blizini se nalaze trgovine, škole, restorani i uređene plaže, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za život, odmor ili turis
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 326.325 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 4.255 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
361.704 €
Medijana: 326.325 €
Prosječna površina
88,7 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.242 €/m²
Medijana: 4.255 €/m²
Raspon cijena
140.500 – 716.490 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.
Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.257 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.375 € i površinom oko 56,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 326.325 € (prosjek 361.704 €) i medijanu od 4.255 €/m² (prosjek 4.242 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.704 €, prosječna površina 88,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.242 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 716.490 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 44.194 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
44.194 €
U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.370 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.963 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.370 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.952 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.241 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 271.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 361.704 € (25%) i ispod medijane od medijane od 326.325 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 716.490 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.314 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.242 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 4.255 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 361.704 €, a medijana 326.325 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 716.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.242 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 503 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,7 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 503 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.704 € (medijana 326.325 €), prosječna površina 88,7 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
POREČ, MODERAN STAN NA TREĆEM KATU NOVOGRADNJE
- 271.000€ 49 m2
Poreč – okolica: Stan s krovnom terasom i panoramom
- 272.690€ 73 m2
Poreč, odličan stan u prizemlju sa vrtom!
- 268.000€ 71 m2
ISTRA, POREČ - Moderan stan nedaleko mora i centra
- 275.000€ 69 m2
Istra, Poreč - Stan u prizemlju s vrtom u mirnom okruženju
- 275.000€ 67 m2
POREČ, MODERAN STAN NA TREĆEM KATU NOVOGRADNJE
- 267.000€ 47 m2
POREČ, MODERAN STAN NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE
- 267.000€ 47 m2
Stan s vrtom i 2 parkirna mjesta – blizina Poreča
- 266.000€ 76 m2