Poreč, novi stan u blizini centra i mora

Poreč

271.000€

5 313 €/m2

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
271.000€
Površina
51 m2 (5 313 €/m2)
Kat
3
Ažuriran
20.07.2026
ID
86884

Opis

Poreč – Stan na trećem katu moderne novogradnje s liftom, blizu mora

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreču, nadomak mora i u pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja, smješten je ovaj stan u elegantnoj i suvremenoj novogradnji s liftom.

Stan ima površinu od 51,74 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, moderne kupaonice te lođe koja dodatno proširuje životni prostor i pruža ugodan ambijent za boravak.

Zgrada je građena prema visokim standardima, uz korištenje pažljivo odabranih materijala i naprednih tehničkih rješenja. Interijer stana je funkcionalno i estetski osmišljen, s obiljem prirodnog svjetla koje ulazi kroz velike staklene stijene. U kupaonici i kuhinji postavljena je kvalitetna keramika, dok su ostale prostorije obložene parketom. Grijanje i hlađenje riješeni su modernim inverterskim klima uređajem, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje u kupaonici.

Svaki stan ima vlastito parkirno mjesto, dok je uz nadoplatu moguće osigurati i mjesto u podzemnoj garaži. U neposrednoj blizini zgrade bit će dostupno i dodatno javno parkiralište.

Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine, a stan se prodaje po principu „ključ u ruke“. Cijena uključuje PDV, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

U blizini se nalaze trgovine, škole, restorani i uređene plaže, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za život, odmor ili turis

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 271.000 € Prosjek: 361.704 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 326.325 € · -17% (ispod medijane)
140.500 € Prosjek · Medijana 716.490 €
Cijena / m²: 5.314 €/m² Prosjek: 4.242 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · +25% (iznad medijane)
2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

361.704 €

Medijana: 326.325 €

Prosječna površina

88,7 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.242 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 716.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.257 €/m²
Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.257 €/m² +9% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.257 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.375 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 326.325 € (prosjek 361.704 €) i medijanu od 4.255 €/m² (prosjek 4.242 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 470.500 € 6.266 € +47% 6.818 € 78
Poreč trenutni 326.325 € 4.255 € 4.242 € 503
Zadar 404.251 € 4.110 € -3% 4.357 € 64
Rijeka 330.000 € 3.668 € -14% 3.691 € 994
Osijek 236.360 € 2.924 € -31% 2.904 € 21
Zagreb 257.500 € 2.798 € -34% 2.890 € 87

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.704 €, prosječna površina 88,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.242 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 716.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 44.194 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

44.194 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.370 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.963 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.370 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.952 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.241 €/m²).

Dvosoban stan 4.963 €/m² · 13 ogl. · 13%
Trosoban stan 4.370 €/m² · 49 ogl. · 50%
Četverosoban stan 3.952 €/m² · 30 ogl. · 31%
Petosoban stan 3.241 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 271.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 361.704 € (25%) i ispod medijane od medijane od 326.325 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 716.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.314 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 4.242 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 4.255 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 361.704 €, a medijana 326.325 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 716.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.242 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 503 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,7 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 503 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.704 € (medijana 326.325 €), prosječna površina 88,7 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine