Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 76m2, 268415e, id78723

Novo 6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 268415 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 268.415€

Površina: 76 m2 (3 531 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 78723

Opis

Poreč, Tar, dvosobni stan, 76.69 m2, novogradnja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.415 € Prosjek: 374.222 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 342.400 € · -22% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.532 €/m² Prosjek: 4.235 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.202 €/m² · -16% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

374.222 €

Medijana: 342.400 €

Prosječna površina

91,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.235 €/m²

Medijana: 4.202 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 342.400 € (prosjek 374.222 €) i medijanu od 4.202 €/m² (prosjek 4.235 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +51%	6.922 €	71
Poreč trenutni	342.400 €	4.202 €	4.235 €	461
Zadar	448.658 €	4.199 € 0%	4.379 €	70
Rijeka	228.000 €	3.346 € -20%	3.389 €	744
Zagreb	269.500 €	3.203 € -24%	3.111 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.222 €, prosječna površina 91,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.235 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 39.835 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

39.835 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (15%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.444 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.958 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.444 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.880 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.145 €/m²).

Dvosoban stan 4.958 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.444 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.880 €/m² · 29 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.145 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (2%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 268.415 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 374.222 € (28%) i ispod medijane od medijane od 342.400 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.532 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.235 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 4.202 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 374.222 €, a medijana 342.400 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.235 €/m², medijana je 4.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 461 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 461 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.222 € (medijana 342.400 €), prosječna površina 91,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.