Dvosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 49m2, 271000e, id79816

Novo 8

Dvosoban stan, Poreč, prodaja, 271000 €, 49 m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 271.000€

Površina: 49 m2 (5 530 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 850m

Garaža: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 79816

Opis

Poreč, u ponudi imamo stan površine 49 m², smješten na trećem katu novog stambenog kompleksa u neposrednoj blizini samog centra grada. Projekt je inspiriran ljepotom prirode i slobodom vjetra, a osmišljen kako bi pružio elegantan, funkcionalan i udoban prostor za život.

Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu, te jedne spavaće sobe. Prostori su pažljivo osmišljeni kako bi osigurali maksimalnu udobnost i funkcionalnost, idealni kako za svakodnevni život, tako i za odmor.

Zgrada ima lift, a kvaliteta gradnje prati visoke standarde – PVC stolarija renomiranog europskog proizvođača, s komarnicima i motoriziranim roletama, osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Za grijanje i hlađenje koristi se Daikin toplinska pumpa (zrak–zrak), dok je u kupaonici predviđeno električno podno grijanje. Sve keramičke obloge dolaze od prestižnog talijanskog proizvođača Marazzi.

Stan nema uključeno parkirno mjesto u cijeni, no kupcima su na raspolaganju sljedeće opcije:
• Podzemna garaža: 15.000 EUR po mjestu
• Natkriveno parkirno mjesto s utičnicom za punjenje električnog vozila: 10.000 EUR
• Nenatkriveno parkirno mjesto: 5.000 EUR

Na podzemnoj etaži nalazi se garaža s ukupno 13 parkirnih mjesta, uključujući i jedno mjesto za osobe s invaliditetom, dok se ispred zgrade nalazi šest dodatnih vanjskih parkirnih mjesta.

Planirani završetak gradnje 1. Srpnja 2026 godine

Poreč

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 271.000 € Prosjek: 350.873 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.750 € · -10% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.100.000 €

Cijena / m²: 5.531 €/m² Prosjek: 3.873 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.770 €/m² · +47% (iznad medijane)

1.825 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

350.873 €

Medijana: 300.750 €

Prosječna površina

92,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.873 €/m²

Medijana: 3.770 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.266 €/m² Najskuplje: 3.266 €/m²

Garbina 3.266 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Garbina ima prosječno 3.266 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 300.750 € (prosjek 350.873 €) i medijanu od 3.770 €/m² (prosjek 3.873 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +66%	7.026 €	70
Zadar	417.974 €	4.199 € +11%	4.384 €	73
Poreč trenutni	300.750 €	3.770 €	3.873 €	451
Rijeka	248.000 €	3.383 € -10%	3.652 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -22%	2.883 €	24
Zagreb	274.649 €	2.900 € -23%	2.967 €	85

Za dvosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.873 €, prosječna površina 92,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.873 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.384 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.384 €

U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.970 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.400 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.970 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.621 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.400 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.970 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.621 €/m² · 41 ogl. · 43%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (38%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 271.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 350.873 € (23%) i ispod medijane od medijane od 300.750 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.531 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Poreč oko 3.873 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +43%), a medijana 3.770 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.825 do 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi 350.873 €, a medijana 300.750 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 3.873 €/m², medijana je 3.770 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,5 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.873 € (medijana 300.750 €), prosječna površina 92,5 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.