Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 94m2, 422332e, id76349

8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 422332 €, 94 m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 422.332€

Površina: 94 m2 (4 492 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: 1

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 76349

Opis

Poreč, okolica, atraktivan PENTHOUSE na trećem katu sa pogledom na mora!

Nedaleko od grada Poreča na samo 8 km smjestit će se ova moderna stambena zgrada od ukupno 23 stana.
Stan se nalazi na trećem katu te ima ukupno 94.72 m2. Sastoji se od hodnika, dnevnog boraka, blagovaone, kuhinje po open space konceptu, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice, ostave i parkinga. Iz dnevnog boravka se izlazi direktno na terasu sa otvorenim pogledom na more. Neto površina stambenog prostora je 71.60 m2.
Grijanje stana će biti putem kvalitetne klime uređaja te podno grijanje u kupaoni.
Zgrada će imati lift. Parking se nalazi odmah ispred zgrade.
Prve plaže se nalaze na samo 200 m udaljenosti ili nekoliko minuta vožnje biciklom.

Sav sadržaj za život od trgovine, ugostiteljskih objekata, turističkih kampova, pošte se nalaze u neposrednoj blizini zgrade.
Planirani završetak gradnje je ljeto 2025.

Zbog svoje idealne lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život nedaleko od mora.

ID KOD AGENCIJE: 1039-172

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 422.332 € Prosjek: 339.702 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +38% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 4.493 €/m² Prosjek: 4.219 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.247 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

339.702 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

84,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.219 €/m²

Medijana: 4.247 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.318 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +31% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +34% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Tar 3.318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.318 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 339.702 €) i medijanu od 4.247 €/m² (prosjek 4.219 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.234 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +50%	7.021 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +1%	4.416 €	71
Poreč trenutni	305.000 €	4.247 €	4.219 €	466
Rijeka	233.500 €	3.234 € -24%	3.307 €	787
Zagreb	274.336 €	3.205 € -25%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.702 €, prosječna površina 84,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.219 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 466 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.816 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.816 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.357 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.696 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.357 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.696 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.357 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.770 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (6%), Lift (3%).

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 422.332 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 339.702 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.493 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.219 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 4.247 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 339.702 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.219 €/m², medijana je 4.247 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 466 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 466 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.702 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 84,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.