Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 94m2, 422332e, id76349

Novo 8

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 422332 €, 94 m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 422.332€

Površina: 94 m2 (4 492 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: 1

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 76349

Opis

Poreč, okolica, atraktivan PENTHOUSE na trećem katu sa pogledom na mora!

Nedaleko od grada Poreča na samo 8 km smjestit će se ova moderna stambena zgrada od ukupno 23 stana.
Stan se nalazi na trećem katu te ima ukupno 94.72 m2. Sastoji se od hodnika, dnevnog boraka, blagovaone, kuhinje po open space konceptu, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice, ostave i parkinga. Iz dnevnog boravka se izlazi direktno na terasu sa otvorenim pogledom na more. Neto površina stambenog prostora je 71.60 m2.
Grijanje stana će biti putem kvalitetne klime uređaja te podno grijanje u kupaoni.
Zgrada će imati lift. Parking se nalazi odmah ispred zgrade.
Prve plaže se nalaze na samo 200 m udaljenosti ili nekoliko minuta vožnje biciklom.

Sav sadržaj za život od trgovine, ugostiteljskih objekata, turističkih kampova, pošte se nalaze u neposrednoj blizini zgrade.
Planirani završetak gradnje je ljeto 2025.

Zbog svoje idealne lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život nedaleko od mora.

ID KOD AGENCIJE: 1039-172

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 422.332 € Prosjek: 333.278 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 312.500 € · +35% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 4.493 €/m² Prosjek: 4.243 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.220 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.530 €/m²

Prosječna cijena

333.278 €

Medijana: 312.500 €

Prosječna površina

82,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.243 €/m²

Medijana: 4.220 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.575 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² +5% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.575 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.575 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 447.733 € i površinom oko 128,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +36% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 312.500 € (prosjek 333.278 €) i medijanu od 4.220 €/m² (prosjek 4.243 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +53%	7.243 €	70
Poreč trenutni	312.500 €	4.220 €	4.243 €	451
Zadar	444.943 €	4.199 € 0%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -19%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.693 € -36%	2.798 €	85

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.278 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.726 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.726 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.257 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.718 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.657 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.257 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 4.718 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.657 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.257 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (45%), Garaža (12%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 422.332 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 333.278 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 312.500 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.493 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.243 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 4.220 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 333.278 €, a medijana 312.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.243 €/m², medijana je 4.220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.278 € (medijana 312.500 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.