Poreč, okolica - Luksuzan stan 93,32 m2 s vlastitim bazenom
Poreč
420.000€
4 516 €/m2
Tip
Stan
Površina
93 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 93 m2 (4 516 €/m2)
- Površina zemljišta
- 60
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 91412
Opis
Luksuzan stan s vlastitim bazenom u blizini Poreča
Smješten u mirnom mjestu samo 4 km od centra grada Poreča i prekrasnih plaža Porečke lagune, ovaj stan nudi savršen spoj mira i blizine svih potrebnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se šetnice, biciklističke staze, dječje igralište, park, šuma, restorani, kafići, trgovine i brojni drugi sadržaji.
Stan se nalazi u prizemlju moderne manje stambene zgrade sa svega četiri stambene jedinice – što garantira mir, privatnost i komfor. Ukupna površina stana iznosi 93,32 m² + 14.95 m2 terase, a raspored prostora pažljivo je osmišljen za maksimalnu funkcionalnost i udobnost.
Sastoji se od:
• ulaznog hodnika,
• prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom,
• tri spavaće sobe,
• dvije kupaonice (od kojih je jedna en-suite uz glavnu spavaću sobu),
• zasebnog sanitarnog čvora,
• velike natkrivene terase sa koje se pristupa vlastitom bazenu površine 25 m2 te uređenom sunčalištu za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana.
Uz stan dolaze i:
• dva vlastita parkirna mjesta,
• spremište u podrumu zgrade.
Oprema i kvaliteta gradnje:
Stan je opremljen vrhunskom opremom i izgrađen od visokokvalitetnih materijala. Grijanje je riješeno putem podnog grijanja u svim prostorijama uz pomoć dizalice topline, a dodatni komfor osiguravaju klima uređaji u svakoj sobi.
• Troslojna aluminijska stolarija s termopan staklima
• Kvalitetna unutarnja drvena
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 315.000 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 4.252 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
350.745 €
Medijana: 315.000 €
Prosječna površina
83,7 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.295 €/m²
Medijana: 4.252 €/m²
Raspon cijena
163.000 – 1.500.000 €
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.000 € (prosjek 350.745 €) i medijanu od 4.252 €/m² (prosjek 4.295 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.745 €, prosječna površina 83,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 207.589 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
207.589 €
U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosječno 4.291 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.182 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.612 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.025 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Garaža (25%), Parkirno mjesto (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 350.745 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 315.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 163.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.516 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.295 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 4.252 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 350.745 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.295 €/m², medijana je 4.252 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 38,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.745 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Slične nekretnine
Poreč, okolica, prostrani stan u visokokvalitetnoj novogradnji
- 420.000€ 112 m2
Poreč, okolica, atraktivan PENTHOUSE sa pogledom na more!
- 422.332€ 94 m2
POREČ, DVOSOBAN STAN S KROVNOM TERASOM
- 422.500€ 98 m2
Poreč, atraktivan stan na traženoj lokaciji
- 416.000€ 80 m2
Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji
- 416.000€ 80 m2
Poreč, penthouse sa panoramskim pogledom na more!
- 424.100€ 121 m2
Poreč, prostrani stan sa pogledom na more!
- 415.000€ 108 m2
Poreč, renovirani stan u starogradskoj jezgri
- 425.000€ 97 m2
Poreč, centar , stan na vrhunskoj lokaciji uz more!
- 425.000€ 124 m2