Poreč, okolica - Luksuzan stan 93,32 m2 s vlastitim bazenom

Poreč

420.000€

4 516 €/m2

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
420.000€
Površina
93 m2 (4 516 €/m2)
Površina zemljišta
60
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.09.2026
ID
91412

Opis

Luksuzan stan s vlastitim bazenom u blizini Poreča

Smješten u mirnom mjestu samo 4 km od centra grada Poreča i prekrasnih plaža Porečke lagune, ovaj stan nudi savršen spoj mira i blizine svih potrebnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se šetnice, biciklističke staze, dječje igralište, park, šuma, restorani, kafići, trgovine i brojni drugi sadržaji.

Stan se nalazi u prizemlju moderne manje stambene zgrade sa svega četiri stambene jedinice – što garantira mir, privatnost i komfor. Ukupna površina stana iznosi 93,32 m² + 14.95 m2 terase, a raspored prostora pažljivo je osmišljen za maksimalnu funkcionalnost i udobnost.

Sastoji se od:

• ulaznog hodnika,
• prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom,
• tri spavaće sobe,
• dvije kupaonice (od kojih je jedna en-suite uz glavnu spavaću sobu),
• zasebnog sanitarnog čvora,
• velike natkrivene terase sa koje se pristupa vlastitom bazenu površine 25 m2 te uređenom sunčalištu za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana.

Uz stan dolaze i:

• dva vlastita parkirna mjesta,
• spremište u podrumu zgrade.

Oprema i kvaliteta gradnje:

Stan je opremljen vrhunskom opremom i izgrađen od visokokvalitetnih materijala. Grijanje je riješeno putem podnog grijanja u svim prostorijama uz pomoć dizalice topline, a dodatni komfor osiguravaju klima uređaji u svakoj sobi.

• Troslojna aluminijska stolarija s termopan staklima
• Kvalitetna unutarnja drvena

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 350.745 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 315.000 € · +33% (iznad medijane)
163.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 4.516 €/m² Prosjek: 4.295 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.252 €/m² · +6% (iznad medijane)
2.049 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

350.745 €

Medijana: 315.000 €

Prosječna površina

83,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.295 €/m²

Medijana: 4.252 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.000 € (prosjek 350.745 €) i medijanu od 4.252 €/m² (prosjek 4.295 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.169 € +45% 6.800 € 71
Zadar 422.500 € 4.414 € +4% 4.431 € 73
Poreč trenutni 315.000 € 4.252 € 4.295 € 451
Rijeka 248.000 € 3.383 € -20% 3.627 € 769
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24
Zagreb 257.500 € 2.916 € -31% 2.972 € 86

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.745 €, prosječna površina 83,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 207.589 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

207.589 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 32 ogl. · 32%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosječno 4.291 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.182 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.612 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.025 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 4.182 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.291 €/m² · 37 ogl. · 37%
Trosoban stan 4.612 €/m² · 33 ogl. · 33%
Četverosoban stan 4.025 €/m² · 21 ogl. · 21%
Petosoban stan 3.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Garaža (25%), Parkirno mjesto (24%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 25 od 100 ogl. · 25%
Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 350.745 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 315.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 163.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.516 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.295 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 4.252 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 350.745 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.295 €/m², medijana je 4.252 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 38,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.745 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine