Poreč, okolica - Luksuzan stan 93,32 m2 s vlastitim bazenom
Poreč
420.000€
4 516 €/m2
Tip
Stan
Površina
93 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 93 m2 (4 516 €/m2)
- Površina zemljišta
- 60
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 91412
Opis
Luksuzan stan s vlastitim bazenom u blizini Poreča
Smješten u mirnom mjestu samo 4 km od centra grada Poreča i prekrasnih plaža Porečke lagune, ovaj stan nudi savršen spoj mira i blizine svih potrebnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se šetnice, biciklističke staze, dječje igralište, park, šuma, restorani, kafići, trgovine i brojni drugi sadržaji.
Stan se nalazi u prizemlju moderne manje stambene zgrade sa svega četiri stambene jedinice – što garantira mir, privatnost i komfor. Ukupna površina stana iznosi 93,32 m² + 14.95 m2 terase, a raspored prostora pažljivo je osmišljen za maksimalnu funkcionalnost i udobnost.
Sastoji se od:
• ulaznog hodnika,
• prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom,
• tri spavaće sobe,
• dvije kupaonice (od kojih je jedna en-suite uz glavnu spavaću sobu),
• zasebnog sanitarnog čvora,
• velike natkrivene terase sa koje se pristupa vlastitom bazenu površine 25 m2 te uređenom sunčalištu za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana.
Uz stan dolaze i:
• dva vlastita parkirna mjesta,
• spremište u podrumu zgrade.
Oprema i kvaliteta gradnje:
Stan je opremljen vrhunskom opremom i izgrađen od visokokvalitetnih materijala. Grijanje je riješeno putem podnog grijanja u svim prostorijama uz pomoć dizalice topline, a dodatni komfor osiguravaju klima uređaji u svakoj sobi.
• Troslojna aluminijska stolarija s termopan staklima
• Kvalitetna unutarnja drvena
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 4.247 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
340.571 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
84,3 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.222 €/m²
Medijana: 4.247 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Tar ima prosječno 3.318 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 340.571 €) i medijanu od 4.247 €/m² (prosjek 4.222 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.571 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.816 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.816 €
U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.366 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.687 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.366 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (6%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 340.571 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.516 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.222 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 4.247 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 340.571 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.222 €/m², medijana je 4.247 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.571 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Slične nekretnine
Poreč, okolica, prostrani stan u visokokvalitetnoj novogradnji
- 420.000€ 112 m2
Poreč, okolica, atraktivan PENTHOUSE sa pogledom na more!
- 422.332€ 94 m2
POREČ, DVOSOBAN STAN S KROVNOM TERASOM
- 422.500€ 98 m2
Poreč, atraktivan stan na traženoj lokaciji
- 416.000€ 80 m2
Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji
- 416.000€ 80 m2
Poreč, penthouse sa panoramskim pogledom na more!
- 424.100€ 121 m2
Poreč, centar , stan na vrhunskoj lokaciji uz more!
- 425.000€ 124 m2
Poreč, prostrani stan sa pogledom na more!
- 415.000€ 108 m2