Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 121m2, 424100e, id38351

Novo 10

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 424100 €, 121 m2

Tip

Stan

Površina

121 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 424.100€

Površina: 121 m2 (3 504 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 38351

Opis

Poreč, penthouse sa panoramskim pogledom na more!

U neposrednoj blizini centra grada na samo 500 m od mora smjestila se ova moderna novosagrađena zgrada sa četiri stambene jedinice.

Prodaje se dvoetažni stan na prvom katu zgrade sa 4 stana. Prva etaža stana se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonu, kupaone, wc-a i ostave. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu sa koje se pruža pogled na prirodu i more. Elegantnim stubištem dolazimo na drugu etažu stana gdje se nalazi prostor za wellnes iz kojeg se izlazi na terasu sa panoramskim pogledom na more!

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta koja se nalaze ispred zgrade ispred zgrade. Grijanje i hlađenje stana omogućeno je podnim grijanjem na struju te klima uređajima.
Stan je useljiv.

Nekretnina se nalazi u sustavu pdv-a.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život ili turističku rentu.

ID KOD AGENCIJE: 1022-570

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 424.100 € Prosjek: 356.494 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 325.625 € · +30% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 3.505 €/m² Prosjek: 4.237 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.232 €/m²

Prosječna cijena

356.494 €

Medijana: 325.625 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.237 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.626 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +20% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +23% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Tar 3.626 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.626 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 454.600 € i površinom oko 129,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.625 € (prosjek 356.494 €) i medijanu od 4.264 €/m² (prosjek 4.237 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +49%	7.220 €	72
Poreč trenutni	325.625 €	4.264 €	4.237 €	454
Zadar	430.785 €	4.063 € -5%	4.350 €	73
Rijeka	257.750 €	3.560 € -17%	3.712 €	781
Zagreb	274.336 €	3.252 € -24%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.494 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.237 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.865 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.865 €

U Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 52 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.395 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.605 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.663 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.749 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).

Jednosoban stan 4.605 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.663 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.395 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.749 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (57%), Garaža (8%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 424.100 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 356.494 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 325.625 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.505 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.237 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 4.264 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.232 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 356.494 €, a medijana 325.625 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.237 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.232 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.494 € (medijana 325.625 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.