Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 97m2, 425000e, id68232

8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 425000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 425.000€

Površina: 97 m2 (4 381 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 68232

Opis

Istra, Poreč

Prodaje se renovirani stan u starogradskoj jezgri Poreča.

Stan se nalazi na 1.katu manje stambene zgrade sa 3 stambene jedinice. Površina stana iznosi 97.18 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i hodnika. Zbog svoje veće površine, stan zaista pruža komfor. Stan se grije putem podnog grijanja i klima uređaja. Stan je kompletno renoviran 2017.godine. U renovaciji su korišteni kvalitetni materijali i namještaj po mjeri. Postavljen je i video parlafon. Stan se prodaje namješten.
Javni parking na korištenje se nalazi u neposrednoj blizini stana.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u starogradskoj jezgri grada Poreča. Stan je od mora udaljen svega 50 m. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, trgovine, riva, banka, pošta, škola, vrtić i razni drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o renoviranom stanu na traženoj lokaciji, stan je idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 282

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 425.000 € Prosjek: 355.554 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 325.600 € · +31% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 4.381 €/m² Prosjek: 4.284 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.333 €/m² · +1% (u medijani)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

355.554 €

Medijana: 325.600 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.284 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.190 € i površinom oko 118,4 m².

Červar-Porat 4.337 €/m² +25% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +40% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.600 € (prosjek 355.554 €) i medijanu od 4.333 €/m² (prosjek 4.284 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.112 € +41%	6.917 €	72
Poreč trenutni	325.600 €	4.333 €	4.284 €	465
Zadar	448.658 €	4.063 € -6%	4.206 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -12%	3.860 €	785
Zagreb	275.791 €	3.205 € -26%	3.194 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.554 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.284 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.442 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.442 €

U Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 51 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.671 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.723 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.310 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.763 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).

Jednosoban stan 4.671 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.723 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.310 €/m² · 39 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.763 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (45%), Lift (15%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 425.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 355.554 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 325.600 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.381 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.284 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 4.333 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 355.554 €, a medijana 325.600 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.284 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 465 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.554 € (medijana 325.600 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.