Zemljiste, Poreč 2.416m² - 340.000 €

Novo 2

Istra, Poreč : Građevinsko zemljište s dozvolom, 2.416 m²

Istra, Poreč : Građevinsko zemljište s dozvolom, 2.416 m² — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

2416 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 340.000€

Površina: 2416 m2 (140 €/m2)

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 116194

Opis

Atraktivno građevinsko zemljište površine 2.416 m² prodaje se na mirnoj lokaciji na području Poreča. Smještena na samom rubu manjeg naselja, nekretnina pruža visoku razinu privatnosti i mira, a istovremeno nudi izvrstan potencijal za stambenu izgradnju, kuću za odmor ili vrijedno ulaganje u nekretninu.

Zemljište je ravno i pravilnog oblika, što stvara povoljne uvjete za gradnju i omogućuje učinkovito korištenje cijele raspoložive površine. Jedna od najvažnijih prednosti ove nekretnine jest činjenica da je građevinska dozvola već izdana. Zahvaljujući tome, zemljište je spremno za daljnji razvoj, a budući vlasnik može pristupiti realizaciji gradnje bez potrebe za prolaskom kroz dugotrajan početni postupak ishođenja građevinske dozvole.

Svi osnovni komunalni priključci već su dostupni izravno na zemljištu, uključujući električnu energiju, vodu, kanalizaciju i internet. Kombinacija postojeće infrastrukture i izdane građevinske dozvole čini ovu nekretninu posebno atraktivnom za kupce koji traže građevinsko zemljište spremno za gradnju na području Poreča. Mogućnost neposrednog početka gradnje dodatno povećava praktičnu vrijednost i investicijski potencijal ove ponude.

Zemljište je u privatnom vlasništvu i potpuno je oslobođeno bilo kakvih tereta, što osigurava povoljne uvjete za brzu, jednostavnu i sigurnu kupnju. Kupci tako mogu steći pravno neopterećenu nekretninu, uz dodatnu prednost mogućnosti nastavka planirane g

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 299.712 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 178.600 € · +90% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 141 €/m² Prosjek: 158 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 124 €/m² · +14% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

299.712 €

Medijana: 178.600 €

Prosječna površina

4.434,6 m²

Medijana: 1.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

158 €/m²

Medijana: 124 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 178.600 € (prosjek 299.712 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 158 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +22%	294 €	51
Pula	198.000 €	145 € +17%	165 €	101
Split	308.240 €	136 € +10%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +6%	203 €	33
Poreč trenutni	178.600 €	124 €	158 €	199
Zagreb	231.000 €	120 € -3%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.712 €, prosječna površina 4.434,6 m², a prosječna cijena po m² oko 158 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za zemljište (9 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 35.306 €).

Sniženih oglasa

14%

9/66

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

35.306 €

U Poreč najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (90%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.712 €, a medijana 178.600 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 141 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (14%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 158 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 299.712 €, a medijana 178.600 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 158 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.434,6 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.712 € (medijana 178.600 €), prosječna površina 4.434,6 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.