Zemljiste, Poreč 1.409m² - 590.000 €

6

Poreč, zemljište 300m od mora i sadržaja!

Poreč, zemljište 300m od mora i sadržaja! — fotografija 2

Poreč, zemljište 300m od mora i sadržaja! — fotografija 3

Poreč, zemljište 300m od mora i sadržaja! — fotografija 4

Poreč, zemljište 300m od mora i sadržaja! — fotografija 5

Poreč, zemljište 300m od mora i sadržaja! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1409 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 590.000€

Površina: 1409 m2 (418 €/m2)

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 115204

Opis

Istra, Poreč, građevinsko zemljište300 m od plaže Materada!

Na atraktivnoj lokaciji u Poreču, svega 300 m od poznate plaže Materada, nalazi se građevinsko zemljište površine više od 1.400 m², pravilnog i funkcionalnog oblika.

Prema prostornom planu predviđena je izgradnja obiteljske kuće P+1 do 240 m² tlocrtno, odnosno objekta s više stambenih jedinica, ovisno o projektu i uvjetima gradnje, a područje je trenutno u velikoj ekspanziji, s novim stambenim i pratećim sadržajima.

Odlična prilika za izgradnju vlastitog doma ili investiciju na jednoj od perspektivnih lokacija Poreča, u neposrednoj blizini mora.

Atraktivna lokacija, pogled, velika površina i blizina plaže – idealna kombinacija za sigurnu investiciju.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, što dodatno olakšava planiranje i početak gradnje.

Za više informacija i detalje o nekretnini, obratite nam se s povjerenjem!

ID KOD AGENCIJE: 1020-706

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 309.750 € · +90% (iznad prosjeka)
Medijana: 190.000 € · +211% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 419 €/m² Prosjek: 268 €/m² · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 120 €/m² · +249% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

309.750 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

4.867,9 m²

Medijana: 1.608,0 m²

Prosječna cijena / m²

268 €/m²

Medijana: 120 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 190.000 € (prosjek 309.750 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 268 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	243.750 €	172 € +43%	326 €	46
Split	308.240 €	136 € +13%	465 €	18
Zadar	146.781 €	130 € +8%	203 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +4%	336 €	5
Poreč trenutni	190.000 €	120 €	268 €	192
Zagreb	180.000 €	90 € -25%	175 €	46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.750 €, prosječna površina 4.867,9 m², a prosječna cijena po m² oko 268 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (9 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 18.124 €).

Sniženih oglasa

13%

9/69

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

18.124 €

U Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 68 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka (90%) i iznad medijane (211%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 309.750 €, a medijana 190.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 419 €/m², što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (249%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 268 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 309.750 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 268 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 192 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.867,9 m² (medijana 1.608,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 192 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.750 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 4.867,9 m² (medijana 1.608,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.