Zemljiste, Poreč 1.409m² - 590.000 €

Novo 6

Poreč, zemljište 300m od mora i sadržaja!

Poreč, zemljište 300m od mora i sadržaja! — fotografija 2

Poreč, zemljište 300m od mora i sadržaja! — fotografija 3

Poreč, zemljište 300m od mora i sadržaja! — fotografija 4

Poreč, zemljište 300m od mora i sadržaja! — fotografija 5

Poreč, zemljište 300m od mora i sadržaja! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1409 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 590.000€

Površina: 1409 m2 (418 €/m2)

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 115204

Opis

Istra, Poreč, građevinsko zemljište300 m od plaže Materada!

Na atraktivnoj lokaciji u Poreču, svega 300 m od poznate plaže Materada, nalazi se građevinsko zemljište površine više od 1.400 m², pravilnog i funkcionalnog oblika.

Prema prostornom planu predviđena je izgradnja obiteljske kuće P+1 do 240 m² tlocrtno, odnosno objekta s više stambenih jedinica, ovisno o projektu i uvjetima gradnje, a područje je trenutno u velikoj ekspanziji, s novim stambenim i pratećim sadržajima.

Odlična prilika za izgradnju vlastitog doma ili investiciju na jednoj od perspektivnih lokacija Poreča, u neposrednoj blizini mora.

Atraktivna lokacija, pogled, velika površina i blizina plaže – idealna kombinacija za sigurnu investiciju.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, što dodatno olakšava planiranje i početak gradnje.

Za više informacija i detalje o nekretnini, obratite nam se s povjerenjem!

ID KOD AGENCIJE: 1020-706

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 206.926 € · +185% (iznad prosjeka)
Medijana: 160.000 € · +269% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 900.000 €

Cijena / m²: 419 €/m² Prosjek: 256 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 99 €/m² · +323% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

206.926 €

Medijana: 160.000 €

Prosječna površina

4.466,6 m²

Medijana: 1.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

256 €/m²

Medijana: 99 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 89 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Baderna 89 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 89 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.675 € i površinom oko 10.184,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 160.000 € (prosjek 206.926 €), a medijana po m² 99 €/m² (prosjek 256 €/m²) - skuplje od Split (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	325.620 €	151 € +53%	495 €	19
Pula	180.000 €	145 € +46%	160 €	102
Zadar	147.000 €	143 € +44%	220 €	30
Rijeka	240.000 €	136 € +37%	287 €	54
Zagreb	231.000 €	120 € +21%	214 €	5
Poreč trenutni	160.000 €	99 €	256 €	211

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 206.926 €, prosječna površina 4.466,6 m², a prosječna cijena po m² oko 256 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za zemljište (10 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 72.699 €).

Sniženih oglasa

15%

10/65

Prosj. sniženje

22%

Prosj. iznos

72.699 €

U Poreč najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 64 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka (185%) i iznad medijane (269%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 206.926 €, a medijana 160.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 419 €/m², što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (323%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 256 €/m², medijana 99 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 206.926 €, a medijana 160.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 900.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 256 €/m², medijana je 99 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.466,6 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 206.926 € (medijana 160.000 €), prosječna površina 4.466,6 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.