EKSKLUZIVNA PRODAJA – ALPHA LUXE GROUP: ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S
Poreč
340.000€
482 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
704 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 340.000€
- Površina
- 704 m2 (482 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 08.11.2026
- ID
- 119170
Opis
EKSKLUZIVNA PRODAJA – ALPHA LUXE GROUP: ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE – VRANIĆI, POREČ
Investicijska prilika na jednoj od najpoželjnijih lokacija Porečkog područja!
Alpha Luxe Group s posebnim zadovoljstvom predstavlja ekskluzivnu ponudu građevinskog zemljišta površine 704 m², smještenog u Vranićima, na iznimno atraktivnoj lokaciji u blizini Poreča, s lijepim pogledom na more.
Riječ je o nekretnini koja objedinjuje ono što je danas posebno traženo na tržištu – izvrsnu lokaciju, blizinu mora, dostupnost svih važnih sadržaja i izniman investicijski potencijal.
Zemljište se nalazi na približno 2 kilometra od mora i gradskog središta, uz jednostavan pristup trgovinama, restoranima i ostalim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Spoj blizine obale, urbanih sadržaja i pogleda na more čini ovu lokaciju iznimno privlačnom za stanovanje, odmor ili investiciju.
VIŠE MOGUĆNOSTI GRADNJE – JEDNA ATRAKTIVNA INVESTICIJA
Posebna vrijednost ove parcele leži u njezinu raznovrsnom potencijalu gradnje. Prema dostavljenoj projektnoj studiji, predviđena je mogućnost realizacije objekta s 5 stambenih jedinica, što ovu nekretninu čini osobito zanimljivom za investitore. Već ishođena građevinska dozvola, koja je istekla ali su plaćeni komunalni i vodni doprinos za gradnju koji se priznaju prilikom novog projekta.
Ovisno o željama i planovima budućeg vlasnika, zemljište pruža mogućnost razmatranja različi
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 170.000 € · +100% (iznad medijane)
Medijana: 105 €/m² · +360% (iznad medijane)
Prosječna cijena
298.787 €
Medijana: 170.000 €
Prosječna površina
5.426,7 m²
Medijana: 1.728,0 m²
Prosječna cijena / m²
252 €/m²
Medijana: 105 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 89 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.675 € i površinom oko 10.184,6 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 298.787 €), a medijana po m² 105 €/m² (prosjek 252 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Zadar (143 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.787 €, prosječna površina 5.426,7 m², a prosječna cijena po m² oko 252 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za zemljište (12 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 53.812 €).
Sniženih oglasa
17%
12/69
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
53.812 €
U Poreč najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.787 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 483 €/m², što je iznad prosjeka (92%) i iznad medijane (360%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 252 €/m², medijana 105 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 298.787 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 252 €/m², medijana je 105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².
Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.426,7 m² (medijana 1.728,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.787 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 5.426,7 m² (medijana 1.728,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
360.000 € 240 €/m²
Poreč - okolica - prekrasno građevinsko zemljište sa projektom i pogledom na
Poreč
- 1500 m²
300.000 € 375 €/m²
Okolica Poreča – Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom i pogl...
Poreč
- 800 m²
300.000 € 288 €/m²
Istra, Poreč, okolica – atraktivno zemljište 1.041 m² s pogledom na more
Poreč
- 1041 m²