Reklama

EKSKLUZIVNA PRODAJA – ALPHA LUXE GROUP: ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S

Poreč

340.000€

482 €/m2

Novo 3
EKSKLUZIVNA PRODAJA – ALPHA LUXE GROUP: ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S
EKSKLUZIVNA PRODAJA – ALPHA LUXE GROUP: ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S  — fotografija 2
EKSKLUZIVNA PRODAJA – ALPHA LUXE GROUP: ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S  — fotografija 3
Tip

Zemljiste

Površina

704 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
340.000€
Površina
704 m2 (482 €/m2)
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
08.11.2026
ID
119170
Reklama

Opis

EKSKLUZIVNA PRODAJA – ALPHA LUXE GROUP: ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE – VRANIĆI, POREČ

Investicijska prilika na jednoj od najpoželjnijih lokacija Porečkog područja!

Alpha Luxe Group s posebnim zadovoljstvom predstavlja ekskluzivnu ponudu građevinskog zemljišta površine 704 m², smještenog u Vranićima, na iznimno atraktivnoj lokaciji u blizini Poreča, s lijepim pogledom na more.

Riječ je o nekretnini koja objedinjuje ono što je danas posebno traženo na tržištu – izvrsnu lokaciju, blizinu mora, dostupnost svih važnih sadržaja i izniman investicijski potencijal.

Zemljište se nalazi na približno 2 kilometra od mora i gradskog središta, uz jednostavan pristup trgovinama, restoranima i ostalim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Spoj blizine obale, urbanih sadržaja i pogleda na more čini ovu lokaciju iznimno privlačnom za stanovanje, odmor ili investiciju.

VIŠE MOGUĆNOSTI GRADNJE – JEDNA ATRAKTIVNA INVESTICIJA

Posebna vrijednost ove parcele leži u njezinu raznovrsnom potencijalu gradnje. Prema dostavljenoj projektnoj studiji, predviđena je mogućnost realizacije objekta s 5 stambenih jedinica, što ovu nekretninu čini osobito zanimljivom za investitore. Već ishođena građevinska dozvola, koja je istekla ali su plaćeni komunalni i vodni doprinos za gradnju koji se priznaju prilikom novog projekta.
Ovisno o željama i planovima budućeg vlasnika, zemljište pruža mogućnost razmatranja različi

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 298.787 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 170.000 € · +100% (iznad medijane)
25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €
Cijena / m²: 483 €/m² Prosjek: 252 €/m² · +92% (iznad prosjeka)
Medijana: 105 €/m² · +360% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

298.787 €

Medijana: 170.000 €

Prosječna površina

5.426,7 m²

Medijana: 1.728,0 m²

Prosječna cijena / m²

252 €/m²

Medijana: 105 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 89 €/m² Najskuplje: 89 €/m²
Baderna 89 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 89 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.675 € i površinom oko 10.184,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 298.787 €), a medijana po m² 105 €/m² (prosjek 252 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Zadar (143 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 230.000 € 172 € +64% 326 € 45
Zadar 133.220 € 143 € +36% 194 € 36
Split 308.240 € 136 € +30% 465 € 18
Osijek 105.750 € 125 € +19% 336 € 5
Poreč trenutni 170.000 € 105 € 252 € 193
Zagreb 180.000 € 90 € -14% 175 € 46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.787 €, prosječna površina 5.426,7 m², a prosječna cijena po m² oko 252 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za zemljište (12 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 53.812 €).

Sniženih oglasa

17%

12/69

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

53.812 €

U Poreč najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 13%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 68 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.787 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 483 €/m², što je iznad prosjeka (92%) i iznad medijane (360%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 252 €/m², medijana 105 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 298.787 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 252 €/m², medijana je 105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.426,7 m² (medijana 1.728,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.787 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 5.426,7 m² (medijana 1.728,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

340.000 €

Kontakt