Građevinsko zemljište s priključcima 5 kilometra do mora
Poreč
206.000€
264 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
780 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 206.000€
- Površina
- 780 m2 (264 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 107766
Opis
U okolici Poreča prodaje se građevinsko zemljište površine 780 m², smješteno u mirnom okruženju s pogledom na more s buduće etaže.
Parcela je pravokutnog oblika i ravna, što omogućuje jednostavnu organizaciju gradnje i učinkovito korištenje prostora. Prema važećem prostornom planu, na zemljištu je moguća izgradnja duplex objekta ili stambene zgrade s do pet stanova, što ga čini prikladnim za različite namjene, od privatne gradnje do investicijskog projekta.
Infrastruktura je dostupna na samom zemljištu, uključujući priključke za struju i vodu te osiguran pristupni put, što dodatno pojednostavljuje proces izgradnje.
Osnovne karakteristike:
površina zemljišta 781 m²
pravokutan oblik
ravan teren
mogućnost gradnje duplex objekta ili zgrade s do 5 stanova
Dodatne prednosti:
pogled na more s buduće etaže
dostupna infrastruktura (struja, voda, pristupni put)
mirno okruženje
investicijski potencijal
Zemljište se nalazi u okolici Poreča, u području koje omogućuje kombinaciju privatnosti i dostupnosti osnovnih sadržaja te blizinu obale.
Vlasništvo je uredno i bez tereta.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 91 3611... Prikaži broj
E-mail: karlo.sestan@sevenhills.hr
ID KOD AGENCIJE: SH219
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 91 361 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: karlo.sestan@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 190.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 124 €/m² · +113% (iznad medijane)
Prosječna cijena
305.215 €
Medijana: 190.000 €
Prosječna površina
5.548,8 m²
Medijana: 1.654,0 m²
Prosječna cijena / m²
302 €/m²
Medijana: 124 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 190.000 € (prosjek 305.215 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 302 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.215 €, prosječna površina 5.548,8 m², a prosječna cijena po m² oko 302 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za zemljište (6 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 14.250 €).
Sniženih oglasa
10%
6/62
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
14.250 €
U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 305.215 €, a medijana 190.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 264 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (113%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 302 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 305.215 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 302 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.548,8 m² (medijana 1.654,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.215 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 5.548,8 m² (medijana 1.654,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska