Reklama

Građevinsko zemljište s priključcima 5 kilometra do mora

Poreč

206.000€

264 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

780 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
206.000€
Površina
780 m2 (264 €/m2)
Udaljenost od mora
5000m
Ažuriran
13.09.2026
ID
107766
Reklama

Opis

U okolici Poreča prodaje se građevinsko zemljište površine 780 m², smješteno u mirnom okruženju s pogledom na more s buduće etaže.

Parcela je pravokutnog oblika i ravna, što omogućuje jednostavnu organizaciju gradnje i učinkovito korištenje prostora. Prema važećem prostornom planu, na zemljištu je moguća izgradnja duplex objekta ili stambene zgrade s do pet stanova, što ga čini prikladnim za različite namjene, od privatne gradnje do investicijskog projekta.
Infrastruktura je dostupna na samom zemljištu, uključujući priključke za struju i vodu te osiguran pristupni put, što dodatno pojednostavljuje proces izgradnje.

Osnovne karakteristike:

površina zemljišta 781 m²

pravokutan oblik

ravan teren

mogućnost gradnje duplex objekta ili zgrade s do 5 stanova

Dodatne prednosti:

pogled na more s buduće etaže

dostupna infrastruktura (struja, voda, pristupni put)

mirno okruženje

investicijski potencijal

Zemljište se nalazi u okolici Poreča, u području koje omogućuje kombinaciju privatnosti i dostupnosti osnovnih sadržaja te blizinu obale.
Vlasništvo je uredno i bez tereta.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 91 3611... Prikaži broj
E-mail: karlo.sestan@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH219

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 91 361 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: karlo.sestan@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 248.398 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 170.000 € · +21% (iznad medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 264 €/m² Prosjek: 156 €/m² · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 129 €/m² · +105% (iznad medijane)
8 €/m² Prosjek · Medijana 1.117 €/m²

Prosječna cijena

248.398 €

Medijana: 170.000 €

Prosječna površina

3.893,6 m²

Medijana: 1.130,0 m²

Prosječna cijena / m²

156 €/m²

Medijana: 129 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 200 €/m² Najskuplje: 200 €/m²
Baderna 200 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Baderna ima prosječno 200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.200 € i površinom oko 840,4 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 248.398 €), a medijana po m² 129 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (183 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +55% 493 € 22
Pula 190.000 € 183 € +42% 209 € 103
Rijeka 230.000 € 140 € +9% 293 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +5% 215 € 30
Poreč trenutni 170.000 € 129 € 156 € 206
Zagreb 231.000 € 120 € -7% 214 € 5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 248.398 €, prosječna površina 3.893,6 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za zemljište (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 122.398 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

122.398 €

U Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 248.398 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 264 €/m², što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (105%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 156 €/m², medijana 129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 1.117 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 248.398 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 2.100.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 156 €/m², medijana je 129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 1.117 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.893,6 m² (medijana 1.130,0 m²), s rasponom od 376,0 do 43.792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 248.398 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 3.893,6 m² (medijana 1.130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

206.000 €

Kontakt