Reklama

Građevinsko zemljište s priključcima 5 kilometra do mora

Poreč

206.000€

264 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

780 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
206.000€
Površina
780 m2 (264 €/m2)
Udaljenost od mora
5000m
Ažuriran
06.09.2026
ID
107766
Reklama

Opis

U okolici Poreča prodaje se građevinsko zemljište površine 780 m², smješteno u mirnom okruženju s pogledom na more s buduće etaže.

Parcela je pravokutnog oblika i ravna, što omogućuje jednostavnu organizaciju gradnje i učinkovito korištenje prostora. Prema važećem prostornom planu, na zemljištu je moguća izgradnja duplex objekta ili stambene zgrade s do pet stanova, što ga čini prikladnim za različite namjene, od privatne gradnje do investicijskog projekta.
Infrastruktura je dostupna na samom zemljištu, uključujući priključke za struju i vodu te osiguran pristupni put, što dodatno pojednostavljuje proces izgradnje.

Osnovne karakteristike:

površina zemljišta 781 m²

pravokutan oblik

ravan teren

mogućnost gradnje duplex objekta ili zgrade s do 5 stanova

Dodatne prednosti:

pogled na more s buduće etaže

dostupna infrastruktura (struja, voda, pristupni put)

mirno okruženje

investicijski potencijal

Zemljište se nalazi u okolici Poreča, u području koje omogućuje kombinaciju privatnosti i dostupnosti osnovnih sadržaja te blizinu obale.
Vlasništvo je uredno i bez tereta.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 91 3611... Prikaži broj
E-mail: karlo.sestan@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH219

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 91 361 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: karlo.sestan@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 305.215 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 190.000 € · +8% (iznad medijane)
25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €
Cijena / m²: 264 €/m² Prosjek: 302 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 124 €/m² · +113% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

305.215 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

5.548,8 m²

Medijana: 1.654,0 m²

Prosječna cijena / m²

302 €/m²

Medijana: 124 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²
Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 190.000 € (prosjek 305.215 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 302 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +61% 493 € 22
Pula 187.500 € 145 € +17% 151 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +9% 215 € 30
Rijeka 216.000 € 132 € +6% 282 € 52
Poreč trenutni 190.000 € 124 € 302 € 206
Zagreb 231.000 € 120 € -3% 214 € 5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.215 €, prosječna površina 5.548,8 m², a prosječna cijena po m² oko 302 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za zemljište (6 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 14.250 €).

Sniženih oglasa

10%

6/62

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

14.250 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
iznad 150 m² 60 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 305.215 €, a medijana 190.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 264 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (113%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 302 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 305.215 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 302 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.548,8 m² (medijana 1.654,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.215 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 5.548,8 m² (medijana 1.654,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

206.000 €

Kontakt