Reklama

ZADAR, PRIVLAKA - Namješten penthouse 50 metara od mora s prekrasnim pogledom

Privlaka

760.000€

4 810 €/m2

Tip

Stan

Površina

158 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
760.000€
Površina
158 m2 (4 810 €/m2)
Kat
PENH
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
50m
Ažuriran
23.10.2026
ID
86826
Reklama

Opis

ZADAR, PRIVLAKA - Namješten penthouse 50 metara od mora s prekrasnim pogledom na more! S7

Na iznimnoj lokaciji, samo 50 metara od prekrasne pješčane plaže s kafićem, smjestila se ova moderna novogradnja s ukupno osam stanova, savršeno uklopljena u mirno i luksuzno okruženje. Zgrada odiše suvremenim dizajnom i vrhunskim standardima gradnje – kompletna vanjska konstrukcija izrađena je od armiranog betona, što osigurava vrhunsku čvrstoću, dugovječnost i otpornost na vremenske uvjete. Svi stanovi imaju pogled na more, električne rolete, komarnike, troslojna stakla te podizno-klizne stijene koje omogućuju obilje svjetla i neometan doživljaj prirode.

Stan S7, penthouse koji se nalazi na drugom katu zgrade, pruža izvanredno iskustvo stanovanja uz more. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, a svaka ima svoju vlastitu kupaonicu, čime je zajamčena potpuna privatnost i udobnost. Dodatno, stan ima zaseban toalet za goste. Iz dnevnog boravka izlazi se na lođu s pogledom na more, dok pravo oduševljenje pruža velika prohodna krovna terasa – idealna za opuštanje, sunčanje ili druženja s pogledom koji oduzima dah. Uz stan dolazi i jedno privatno parkirno mjesto.

Klimatizacija je riješena u svim prostorijama, a ugrađena je i najmodernija stolarija za maksimalnu udobnost. Zgrada ima tri stana u prizemlju, od kojih svaki ima vrt i terasu, dok dva stana uživaju i vlastiti bazen. Penthouse stanovi na drugom katu dodatno nude prohodne krovne terase

Reklama

Tržišna analiza - Privlaka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 760.000 € Prosjek: 356.931 € · +113% (iznad prosjeka)
Medijana: 322.525 € · +136% (iznad medijane)
256.978 € Prosjek · Medijana 760.000 €
Cijena / m²: 4.810 €/m² Prosjek: 3.521 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.434 €/m² · +40% (iznad medijane)
2.346 €/m² Prosjek · Medijana 5.444 €/m²

Prosječna cijena

356.931 €

Medijana: 322.525 €

Prosječna površina

102,3 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.521 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cijena

256.978 – 760.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.719 €/m² Najskuplje: 3.719 €/m²
Škrapavac 3.719 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Privlaka medijana cijene je 322.525 € (prosjek 356.931 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 3.521 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +86% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +29% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € +7% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € +2% 3.773 € 223
Privlaka trenutni 322.525 € 3.434 € 3.521 € 42
Osijek 243.000 € 3.095 € -10% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Privlaka trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.931 €, prosječna površina 102,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.521 €/m². Raspon cijena kreće se od 256.978 – 760.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Privlaka je 24% oglasa za četverosoban stan (10 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.625 €).

Sniženih oglasa

24%

10/42

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.625 €

U Privlaka najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (64%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Privlaka je 70 – 100 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (64%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

70 – 100 m² 27 ogl. · 64%
100 – 150 m² 11 ogl. · 26%
iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

U Privlaka najviše je trosoban stan (76% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.916 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.682 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 2 ogl. · 5%
Trosoban stan 3.568 €/m² · 31 ogl. · 76%
Troiposoban stan 3.466 €/m² · 2 ogl. · 5%
Četverosoban stan 3.682 €/m² · 6 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (10%).

Terasa 18 od 42 ogl. · 43%
Parkirno mjesto 4 od 42 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Privlaka

Ovaj oglas košta 760.000 €, što je iznad prosjeka (113%) i iznad medijane (136%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.931 €, a medijana 322.525 €. Tržišni raspon kreće se od 256.978 do 760.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.810 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (40%). Prosjek za četverosoban stan u Privlaka je oko 3.521 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.346 – 5.444 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Privlaka iznosi 356.931 €, a medijana 322.525 €. Raspon cijena kreće se od 256.978 do 760.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Privlaka iznosi oko 3.521 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.346 do 5.444 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,3 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 75,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.931 € (medijana 322.525 €), prosječna površina 102,3 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

760.000 €

Kontakt