ZADAR, PRIVLAKA - Namješten penthouse 50 metara od mora s prekrasnim pogledom
Privlaka
760.000€
4 810 €/m2
Tip
Stan
Površina
158 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 760.000€
- Površina
- 158 m2 (4 810 €/m2)
- Kat
- PENH
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 86826
Opis
ZADAR, PRIVLAKA - Namješten penthouse 50 metara od mora s prekrasnim pogledom na more! S7
Na iznimnoj lokaciji, samo 50 metara od prekrasne pješčane plaže s kafićem, smjestila se ova moderna novogradnja s ukupno osam stanova, savršeno uklopljena u mirno i luksuzno okruženje. Zgrada odiše suvremenim dizajnom i vrhunskim standardima gradnje – kompletna vanjska konstrukcija izrađena je od armiranog betona, što osigurava vrhunsku čvrstoću, dugovječnost i otpornost na vremenske uvjete. Svi stanovi imaju pogled na more, električne rolete, komarnike, troslojna stakla te podizno-klizne stijene koje omogućuju obilje svjetla i neometan doživljaj prirode.
Stan S7, penthouse koji se nalazi na drugom katu zgrade, pruža izvanredno iskustvo stanovanja uz more. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, a svaka ima svoju vlastitu kupaonicu, čime je zajamčena potpuna privatnost i udobnost. Dodatno, stan ima zaseban toalet za goste. Iz dnevnog boravka izlazi se na lođu s pogledom na more, dok pravo oduševljenje pruža velika prohodna krovna terasa – idealna za opuštanje, sunčanje ili druženja s pogledom koji oduzima dah. Uz stan dolazi i jedno privatno parkirno mjesto.
Klimatizacija je riješena u svim prostorijama, a ugrađena je i najmodernija stolarija za maksimalnu udobnost. Zgrada ima tri stana u prizemlju, od kojih svaki ima vrt i terasu, dok dva stana uživaju i vlastiti bazen. Penthouse stanovi na drugom katu dodatno nude prohodne krovne terase
Tržišna analiza - Privlaka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 345.000 € · +120% (iznad medijane)
Medijana: 3.545 €/m² · +36% (iznad medijane)
Prosječna cijena
365.327 €
Medijana: 345.000 €
Prosječna površina
105,4 m²
Medijana: 93,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.566 €/m²
Medijana: 3.545 €/m²
Raspon cijena
129.000 – 760.000 €
Kratki vodič po kvartu
Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Privlaka medijana cijene je 345.000 € (prosjek 365.327 €), a medijana po m² 3.545 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan u Privlaka trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.327 €, prosječna površina 105,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 760.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Privlaka (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Privlaka je 16% oglasa za četverosoban stan (6 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.366 €).
Sniženih oglasa
16%
6/37
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
36.366 €
U Privlaka najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (76%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Privlaka je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).
U Privlaka najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 3.684 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.967 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Privlaka
Ovaj oglas košta 760.000 €, što je iznad prosjeka (108%) i iznad medijane (120%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.327 €, a medijana 345.000 €. Tržišni raspon kreće se od 129.000 do 760.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.810 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (36%). Prosjek za četverosoban stan u Privlaka je oko 3.566 €/m², medijana 3.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.891 – 5.444 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Privlaka iznosi 365.327 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 760.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Privlaka iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.891 do 5.444 €/m².
Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 105,4 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 31,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.327 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 105,4 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
720.000 € 4.586 €/m²
ZADAR, PRIVLAKA - Namješten penthouse 50 metara od mora s prekrasnim pogledom
Privlaka
- 4 soba
- 157 m²
490.000 € 5.444 €/m²
ZADAR, PRIVLAKA - Namješten stan sa bazenom 50 metara od pješčane plaže! S3
Privlaka
- 3 soba
- 90 m²
467.000 € 3.620 €/m²
ZADAR, PRIVLAKA - Nevjerojatan Dvoetažni Penthouse s Prostranom Krovnom Teraso
Privlaka
- 3 soba
- 129 m²
449.000 € 2.721 €/m²
ZADAR, PRIVLAKA - PRILIKA 2.700 €/m²!!! Penthouse na 130m od mora S5
Privlaka
- 4 soba
- 165 m²
380.000 € 3.619 €/m²
ZADAR, PRIVLAKA - Luksuzan Stan 120 Metara od Mora s Očaravajućim Pogledom na
Privlaka
- 4 soba
- 105 m²
360.000 € 2.449 €/m²
ZADAR, PRIVLAKA - Novogradnja s krovnom terasom i pogledom na more 110 metara o
Privlaka
- 3 soba
- 147 m²
345.000 € 3.286 €/m²
ZADAR, PRIVLAKA - Dvoetažni stan s vlastitim vrtom 3 minute hoda do pješčane
Privlaka
- 4 soba
- 105 m²
345.000 € 3.966 €/m²
ZADAR, PRIVLAKA - Novogradnja 50 metara od mora s vrtom i pogledom na more! S1
Privlaka
- 3 soba
- 87 m²
325.000 € 4.063 €/m²
ZADAR, PRIVLAKA - Novogradnja 50 metara od pješčane plaže s pogledom na more
Privlaka
- 3 soba
- 80 m²