Kuca, Pula, Centar, prodaja, 200m2, 670000e, id97357

6

Kuca, Pula, Centar, prodaja, 670000 €, 200 m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 670.000€

Površina: 200 m2 (3 350 €/m2)

Površina zemljišta: 535

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 97357

Opis

Ova novogradnja, moderna vila na prodaju u blizini Pule, nudi udobnost, stil i potpunu suvremenu funkcionalnost na svega nekoliko minuta od grada. Raspoređena na dvije etaže uz dodatni tavanski prostor, vila pruža 200 m² dobro organiziranog stambenog prostora idealnog za cjelogodišnje stanovanje ili investiciju s visokim povratom. Velike staklene površine, kvalitetni materijali i promišljen tlocrt stvaraju svijetao i ugodan ambijent u svim prostorijama.

Prizemlje uključuje prostrani open space dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom te izlaz na dvije natkrivene terase koje se nadovezuju na vanjsku kuhinju, bazen i roštilj zonu. Na ovoj etaži nalaze se i tehnička prostorija, gostinjski toalet te kotlovnica. Na katu se nalaze četiri lijepo uređene spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, što pruža potpunu udobnost i privatnost. Tavanski prostor nudi dodatne mogućnosti za skladištenje ili hobi prostor.

Vila je opremljena klima uređajima, podnim grijanjem putem dizalice topline, PVC stolarijom s troslojnim staklom, električnim roletama te grijanim bazenom dimenzija 8 x 4 metra obloženim staklenim mozaikom. Eksterijer uključuje potpuno opremljenu ljetnu kuhinju, električnu kliznu ogradu, alarmni sustav, videonadzor i parkiralište za tri do četiri vozila s punionicom za električne automobile. Objekt ima bioseptički sustav, dok se spajanje na gradsku kanalizaciju očekuje uskoro. Priprema za solarne panele omoguću

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 670.000 € Prosjek: 702.045 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 624.000 € · +7% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.350 €/m² Prosjek: 2.814 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.670 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.320 €/m² Prosjek · Medijana 5.540 €/m²

Prosječna cijena

702.045 €

Medijana: 624.000 €

Prosječna površina

266,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.814 €/m²

Medijana: 2.670 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valdebek, Veli Vrh, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.433 €/m² Najskuplje: 3.773 €/m²

Valdebek 3.773 €/m² +55% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.773 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monteserpo - Komunal). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 737.000 € i površinom oko 240,0 m².

Veli Vrh 2.886 €/m² +19% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.886 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monteserpo - Komunal). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 733.000 € i površinom oko 279,4 m².

Veruda 2.442 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.442 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.200 € i površinom oko 437,2 m².

Centar 2.879 €/m² +18% · 4 ogl.

Centar ima prosječno 2.879 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monteserpo - Komunal). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 427.125 € i površinom oko 153,3 m².

Kaštanjer 2.471 €/m² +2% · 2 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 2.471 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monteserpo - Komunal). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 188,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.433 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.433 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 462.500 € i površinom oko 196,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 624.000 € (prosjek 702.045 €) i medijanu od 2.670 €/m² (prosjek 2.814 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.128 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +157%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +73%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +22%	3.357 €	19
Pula trenutni	624.000 €	2.670 €	2.814 €	169
Zagreb	395.000 €	2.289 € -14%	2.288 €	8
Rijeka	481.000 €	2.128 € -20%	2.332 €	101

Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.045 €, prosječna površina 266,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.814 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 48.300 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

48.300 €

U Centar, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Garaža (23%), Terasa (7%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 48 od 98 ogl. · 49%

Garaža 23 od 98 ogl. · 23%

Terasa 7 od 98 ogl. · 7%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 670.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 702.045 € (5%) i iznad medijane od medijane od 624.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.350 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 2.814 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 2.670 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 702.045 €, a medijana 624.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 2.814 €/m², medijana je 2.670 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 266,6 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 39,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.045 € (medijana 624.000 €), prosječna površina 266,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.