Kuca, Pula, Centar, prodaja, 200m2, 670000e, id97357

6

Kuca, Pula, Centar, prodaja, 670000 €, 200 m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 670.000€

Površina: 200 m2 (3 350 €/m2)

Površina zemljišta: 535

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 97357

Opis

Ova novogradnja, moderna vila na prodaju u blizini Pule, nudi udobnost, stil i potpunu suvremenu funkcionalnost na svega nekoliko minuta od grada. Raspoređena na dvije etaže uz dodatni tavanski prostor, vila pruža 200 m² dobro organiziranog stambenog prostora idealnog za cjelogodišnje stanovanje ili investiciju s visokim povratom. Velike staklene površine, kvalitetni materijali i promišljen tlocrt stvaraju svijetao i ugodan ambijent u svim prostorijama.

Prizemlje uključuje prostrani open space dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom te izlaz na dvije natkrivene terase koje se nadovezuju na vanjsku kuhinju, bazen i roštilj zonu. Na ovoj etaži nalaze se i tehnička prostorija, gostinjski toalet te kotlovnica. Na katu se nalaze četiri lijepo uređene spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, što pruža potpunu udobnost i privatnost. Tavanski prostor nudi dodatne mogućnosti za skladištenje ili hobi prostor.

Vila je opremljena klima uređajima, podnim grijanjem putem dizalice topline, PVC stolarijom s troslojnim staklom, električnim roletama te grijanim bazenom dimenzija 8 x 4 metra obloženim staklenim mozaikom. Eksterijer uključuje potpuno opremljenu ljetnu kuhinju, električnu kliznu ogradu, alarmni sustav, videonadzor i parkiralište za tri do četiri vozila s punionicom za električne automobile. Objekt ima bioseptički sustav, dok se spajanje na gradsku kanalizaciju očekuje uskoro. Priprema za solarne panele omoguću

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 670.000 € Prosjek: 656.935 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 650.000 € · +3% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 3.350 €/m² Prosjek: 3.042 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.913 €/m² · +15% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

656.935 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

240,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.042 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 3.732 €/m²

Centar 3.082 €/m² +34% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 3.082 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 812.958 € i površinom oko 329,7 m².

Veli Vrh 3.732 €/m² +62% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.732 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.833 € i površinom oko 268,9 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.539 €/m² +53% · 5 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.539 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 428.000 € i površinom oko 106,0 m².

Štinjan 3.497 €/m² +52% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Valdebek 2.308 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.308 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.250 € i površinom oko 320,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 656.935 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosjek 3.042 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +135%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +58%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +12%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	2.913 €	3.042 €	169
Zagreb	395.000 €	2.289 € -21%	2.288 €	8
Rijeka	402.000 €	2.003 € -31%	2.212 €	101

Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 656.935 €, prosječna površina 240,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.625 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

59.625 €

U Centar, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (33%), Garaža (29%).

Parkirno mjesto 38 od 99 ogl. · 38%

Terasa 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 670.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 656.935 € (+2%) i u medijani od medijane od 650.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.350 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 3.042 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 2.913 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 656.935 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 3.042 €/m², medijana je 2.913 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 240,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 656.935 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 240,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.