Kuca, Pula, Centar, prodaja, 200m2, 670000e, id97357

6

Kuca, Pula, Centar, prodaja, 670000 €, 200 m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 670.000€

Površina: 200 m2 (3 350 €/m2)

Površina zemljišta: 535

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 97357

Opis

Ova novogradnja, moderna vila na prodaju u blizini Pule, nudi udobnost, stil i potpunu suvremenu funkcionalnost na svega nekoliko minuta od grada. Raspoređena na dvije etaže uz dodatni tavanski prostor, vila pruža 200 m² dobro organiziranog stambenog prostora idealnog za cjelogodišnje stanovanje ili investiciju s visokim povratom. Velike staklene površine, kvalitetni materijali i promišljen tlocrt stvaraju svijetao i ugodan ambijent u svim prostorijama.

Prizemlje uključuje prostrani open space dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom te izlaz na dvije natkrivene terase koje se nadovezuju na vanjsku kuhinju, bazen i roštilj zonu. Na ovoj etaži nalaze se i tehnička prostorija, gostinjski toalet te kotlovnica. Na katu se nalaze četiri lijepo uređene spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, što pruža potpunu udobnost i privatnost. Tavanski prostor nudi dodatne mogućnosti za skladištenje ili hobi prostor.

Vila je opremljena klima uređajima, podnim grijanjem putem dizalice topline, PVC stolarijom s troslojnim staklom, električnim roletama te grijanim bazenom dimenzija 8 x 4 metra obloženim staklenim mozaikom. Eksterijer uključuje potpuno opremljenu ljetnu kuhinju, električnu kliznu ogradu, alarmni sustav, videonadzor i parkiralište za tri do četiri vozila s punionicom za električne automobile. Objekt ima bioseptički sustav, dok se spajanje na gradsku kanalizaciju očekuje uskoro. Priprema za solarne panele omoguću

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 670.000 € Prosjek: 707.396 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · +6% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.350 €/m² Prosjek: 2.795 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.683 €/m² · +25% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

707.396 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

280,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.795 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.680 €/m² +21% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.680 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.313 € i površinom oko 385,9 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 707.396 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosjek 2.795 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.458 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +155%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +72%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +22%	3.357 €	19
Pula trenutni	630.000 €	2.683 €	2.795 €	169
Rijeka	443.500 €	2.458 € -8%	2.804 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -15%	2.288 €	8

Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.396 €, prosječna površina 280,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.795 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Centar, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (24%), Garaža (22%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 67 od 97 ogl. · 69%

Terasa 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 21 od 97 ogl. · 22%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 670.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 707.396 € (5%) i iznad medijane od medijane od 630.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.350 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 2.795 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 2.683 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 707.396 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 2.795 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 280,6 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.396 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 280,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.