Kuca, Pula, Centar, prodaja, 160m2, 650000e, id106327

6

Kuca, Pula, Centar, prodaja, 650000 €, 160 m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 160 m2 (4 062 €/m2)

Površina zemljišta: 517

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 106327

Opis

Ova moderna vila na prodaju na rubu Pule nudi idealan spoj udobnosti, privatnosti i suvremenog dizajna. Smještena u mirnom stambenom naselju, svega nekoliko minuta od prirodnih plaža i centra grada, nekretnina pruža 160 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže. Prizemlje započinje ulaznim hodnikom s predviđenim prostorom za garderobu, nakon čega slijedi prostrani dnevni boravak s velikim staklenim stijenama koje vizualno povezuju interijer s uređenim vrtom, bazenom i ljetnom kuhinjom. Odvojena moderna kuhinja s blagovaonicom također ima direktan izlaz na natkrivenu terasu, stvarajući ugodan protok između interijera i eksterijera. Na ovoj etaži nalaze se gostinjski toalet te velika ostava s tehničkom prostorijom.

Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom. Glavna spavaća soba ima loggiu za dodatnu privatnost, dok druge dvije spavaće sobe imaju otvorene balkone s ugodnim pogledima. Sve prostorije opremljene su pametnim klima uređajima, a prva faza podnog grijanja već je postavljena. Vila je ujedno pripremljena za instalaciju solarnih panela, što budućim vlasnicima osigurava energetsku učinkovitost.

Smještena na potpuno ograđenoj parceli od 517 m², vila nudi bazen od 24 m² s automatskim sustavom i sustavom elektrolize, sunčalište, uređene zelene površine i automatsko navodnjavanje. Električna kapija sa senzorima vodi do parkirnog prostora za dva do tri automobila. Dodatna manja gospodars

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 655.435 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 649.000 € · 0% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 4.063 €/m² Prosjek: 3.098 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.337 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

655.435 €

Medijana: 649.000 €

Prosječna površina

224,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.098 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.388 €/m² Najskuplje: 3.754 €/m²

Centar 3.322 €/m² +39% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.322 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.690 € i površinom oko 245,7 m².

Veli Vrh 3.754 €/m² +57% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.754 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.167 € i površinom oko 244,8 m².

Valdebek 3.343 €/m² +40% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².

Nova Veruda 2.388 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.388 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 640.000 € i površinom oko 270,0 m².

Štinjan 3.497 €/m² +46% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Monteserpo - Komunal 3.383 €/m² +42% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.383 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 550.000 € i površinom oko 165,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 649.000 € (prosjek 655.435 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.098 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.500 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +128%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +54%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Pula trenutni	649.000 €	3.000 €	3.098 €	168
Rijeka	443.500 €	2.500 € -17%	2.811 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -24%	2.288 €	8

Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 655.435 €, prosječna površina 224,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 63.619 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

63.619 €

U Centar, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (41%), Garaža (27%).

Parkirno mjesto 44 od 99 ogl. · 44%

Terasa 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 655.435 € (1%) i u medijani od medijane od 649.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.063 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 3.098 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.337 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 655.435 €, a medijana 649.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 3.098 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.337 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 224,6 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 673,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 655.435 € (medijana 649.000 €), prosječna površina 224,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.