Kuca, Pula, Centar, prodaja, 340m2, 675000e, id109388

6

Kuca, Pula, Centar, prodaja, 675000 €, 340 m2

Tip

Kuća

Površina

340 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 675.000€

Površina: 340 m2 (1 985 €/m2)

Površina zemljišta: 344

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 109388

Opis

Istra, Pula

U mirnoj ulici, u blizini trgovina i svih potrebnih sadržaja za život prodaje se kuća s poslovnim prostorom u prizemlju.

Kuća se proteže kroz četiri etaže: podrum 30m2, prizemlje koje je poslovni prostor 140m2 od kojih je 20m2 uredskog prostora, na prvom katu je stan koji se sastoji od tri spavaće sobe, velikog open spacea kuhinje i dnevnog boravka sa izlazima na dvije terase, ostave, kupaonice i wc-a veličone 115m2 . Potkrovlje je neuređeno upotrebljive veličine 60m2.

Ova atraktivna kuća nudi višestruke mogućnosti. S obzirom na svoju odličnu lokaciju u jednom od najtraženijih kvartova Pule, ova nekretnina je savršena za život i turistički najam i kao takva odlična investicija. Nazovite za više informacija te dogovorite razgledavanje!

ID KOD AGENCIJE: 1051-72

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 619.405 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +13% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 1.985 €/m² Prosjek: 2.942 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.802 €/m² · -29% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.742 €/m²

Prosječna cijena

619.405 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

239,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.802 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.388 €/m² Najskuplje: 3.724 €/m²

Centar 2.818 €/m² +18% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 2.818 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.659 € i površinom oko 318,6 m².

Veli Vrh 3.724 €/m² +56% · 10 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.724 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 843.400 € i površinom oko 244,6 m².

Valdebek 3.343 €/m² +40% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².

Monteserpo - Komunal 3.215 €/m² +35% · 5 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.215 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 469.000 € i površinom oko 144,0 m².

Nova Veruda 2.388 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.388 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 640.000 € i površinom oko 270,0 m².

Štinjan 3.497 €/m² +46% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 619.405 €) i medijanu od 2.802 €/m² (prosjek 2.942 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +145%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +27%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Pula trenutni	595.000 €	2.802 €	2.942 €	169
Rijeka	443.500 €	2.351 € -16%	2.702 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 619.405 €, prosječna površina 239,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 61.891 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

61.891 €

U Centar, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (37%), Garaža (26%).

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%

Terasa 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 619.405 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 595.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.985 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 2.942 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 2.802 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.742 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 619.405 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 2.942 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.742 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 239,8 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 619.405 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 239,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.