Kuca, Pula, Centar, prodaja, 1745m2, 467000e, id91695

6

Kuca, Pula, Centar, prodaja, 467000 €, 1745 m2

Tip

Kuća

Površina

1745 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 467.000€

Površina: 1745 m2 (267 €/m2)

Površina zemljišta: 56

Udaljenost od mora: 5m

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 91695

Opis

ISTRA, PULA - Kućica uz more!

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo rijetku priliku na tržištu!
Kućica za adaptaciju prvi red do mora!

Nalazi se na zemljištu od 1745 m2 , a kuća broji površinu od 56 m2.
Nalazi se u zaštićenom području tako da dodatna gradnja nije moguća već samo obnova.

Voda i struja nalaze se na parceli.

Vlasništvo 1/1
Uporabna dozvola.
Bez tereta.

Za sve ostale informacije molimo kontaktirajte nas.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42028

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 467.000 € Prosjek: 645.647 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -22% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 268 €/m² Prosjek: 2.965 €/m² · -91% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.656 €/m² · -90% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

645.647 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

247,5 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.965 €/m²

Medijana: 2.656 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.535 €/m² Najskuplje: 3.525 €/m²

Centar 3.091 €/m² +22% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.091 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 731.794 € i površinom oko 326,8 m².

Veli Vrh 3.524 €/m² +39% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.524 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.083 € i površinom oko 244,8 m².

Valdebek 3.343 €/m² +32% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².

Monteserpo - Komunal 3.336 €/m² +32% · 6 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.336 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.667 € i površinom oko 144,3 m².

Štinjan 3.525 €/m² +39% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.525 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 171,3 m².

Nova Veruda 2.535 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.535 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.250 € i površinom oko 275,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 600.000 € (prosjek 645.647 €) i medijanu od 2.656 €/m² (prosjek 2.965 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +34%	4.475 €	18
Zadar	600.000 €	2.957 € +11%	3.190 €	17
Pula trenutni	600.000 €	2.656 €	2.965 €	164
Zagreb	395.000 €	2.289 € -14%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	2.286 € -14%	2.714 €	109
Karlovac	179.500 €	914 € -66%	1.065 €	12

Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 645.647 €, prosječna površina 247,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.965 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 54.886 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

54.886 €

U Centar, Pula najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (31%), Garaža (30%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%

Terasa 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 467.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 645.647 € (28%) i ispod medijane od medijane od 600.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 268 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 2.965 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 91%), a medijana 2.656 €/m² (ispod medijane medijane, 90%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 645.647 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 2.965 €/m², medijana je 2.656 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 247,5 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 645.647 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 247,5 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.