Kuca, Pula, Centar, prodaja, 580m2, 850000e, id109387

Novo 6

Kuca, Pula, Centar, prodaja, 850000 €, 580 m2

Tip

Kuća

Površina

580 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 850.000€

Površina: 580 m2 (1 465 €/m2)

Garaža: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 109387

Opis

Istra, Pula

U mirnoj ulici, u blizini mora, trgovina i svih potrebnih sadržaja za život prodaje se kuća s poslovnim prostorom u prizemlju.

Poslovni prostor veličine 350m2 nalazi se u prizemlju. Korišten je kao konoba i dom za starije. Na prvom i drugom katu nalazi se po jedan stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom sa blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicom, wc-om i ostavom. Sa velikih terasa vidi se more.

Ova atraktivna kuća nudi višestruke mogućnosti. S obzirom na svoju fantastičnu lokaciju blizu mora u jednom od najtraženijih kvartova Pule, ova nekretnina je savršena za život i turistički najam i kao takva odlična investicija. Nazovite za više informacija o ovoj jedinstvenoj nekretnini!

ID KOD AGENCIJE: 1051-73

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 656.168 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +31% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.466 €/m² Prosjek: 3.038 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.913 €/m² · -50% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

656.168 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

240,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.038 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 3.732 €/m²

Centar 3.066 €/m² +33% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 3.066 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.792 € i površinom oko 329,7 m².

Veli Vrh 3.732 €/m² +62% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.732 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.833 € i površinom oko 268,9 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.539 €/m² +53% · 5 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.539 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 428.000 € i površinom oko 106,0 m².

Štinjan 3.497 €/m² +52% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Valdebek 2.308 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.308 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.250 € i površinom oko 320,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 656.168 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosjek 3.038 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.883 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +135%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +22%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +12%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	2.913 €	3.038 €	169
Zagreb	390.000 €	2.230 € -23%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -35%	2.305 €	102

Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 656.168 €, prosječna površina 240,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.038 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.405 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

60.405 €

U Centar, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (33%), Garaža (29%).

Parkirno mjesto 38 od 99 ogl. · 38%

Terasa 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 656.168 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 650.000 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.466 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 3.038 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 52%), a medijana 2.913 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 656.168 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 3.038 €/m², medijana je 2.913 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 240,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 656.168 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 240,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.