Kuca, Pula, Centar, prodaja, 580m2, 850000e, id109387

Novo 6

Kuca, Pula, Centar, prodaja, 850000 €, 580 m2

Tip

Kuća

Površina

580 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 850.000€

Površina: 580 m2 (1 465 €/m2)

Garaža: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 109387

Opis

Istra, Pula

U mirnoj ulici, u blizini mora, trgovina i svih potrebnih sadržaja za život prodaje se kuća s poslovnim prostorom u prizemlju.

Poslovni prostor veličine 350m2 nalazi se u prizemlju. Korišten je kao konoba i dom za starije. Na prvom i drugom katu nalazi se po jedan stan sa dnevnim boravkom, kuhinjom sa blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicom, wc-om i ostavom. Sa velikih terasa vidi se more.

Ova atraktivna kuća nudi višestruke mogućnosti. S obzirom na svoju fantastičnu lokaciju blizu mora u jednom od najtraženijih kvartova Pule, ova nekretnina je savršena za život i turistički najam i kao takva odlična investicija. Nazovite za više informacija o ovoj jedinstvenoj nekretnini!

ID KOD AGENCIJE: 1051-73

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 736.777 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 660.400 € · +29% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 1.466 €/m² Prosjek: 2.799 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.720 €/m² · -46% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

736.777 €

Medijana: 660.400 €

Prosječna površina

292,5 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.799 €/m²

Medijana: 2.720 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.917 €/m²

Centar 2.493 €/m² +13% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 2.493 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 668.389 € i površinom oko 434,3 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.504 €/m² +59% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².

Nova Veruda 2.759 €/m² +25% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.759 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 838.750 € i površinom oko 295,5 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Štinjan 3.917 €/m² +77% · 2 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.917 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 705.000 € i površinom oko 180,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 660.400 € (prosjek 736.777 €) i medijanu od 2.720 €/m² (prosjek 2.799 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +152%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +31%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +20%	3.357 €	19
Pula trenutni	660.400 €	2.720 €	2.799 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -14%	2.702 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -18%	2.153 €	9

Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 736.777 €, prosječna površina 292,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.799 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 56.542 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

56.542 €

U Centar, Pula najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (65%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 74 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (24%), Garaža (22%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 67 od 97 ogl. · 69%

Terasa 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 21 od 97 ogl. · 22%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 736.777 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 660.400 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.466 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 2.799 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 48%), a medijana 2.720 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 736.777 €, a medijana 660.400 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 2.799 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 292,5 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 57,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 736.777 € (medijana 660.400 €), prosječna površina 292,5 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.