ISTRA, PULA - Predivna katnica sa bazenom nedaleko od Pule!
Centar, Pula
520.000€
3 023 €/m2
Tip
Kuća
Površina
172 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 520.000€
- Površina
- 172 m2 (3 023 €/m2)
- Površina zemljišta
- 382
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 59554
Opis
ISTRA, PULA - Predivna katnica sa bazenom nedaleko od Pule!
Na svega nekoliko minuta od centra Pule smjestila se ova predivna katnica modernog dizajna.
Ukupna površina joj je 172m2, a izgrađena je na zemljištu površine 382m2.
Proteže se kroz dvije etaže. U prizemlju se nalazi kuhinja sa blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom open space koncepta, wc sa tušem. Iz dnevnog boravka putem velikih staklenih stijena vrši se komunikacija sa vanjskom natkrivenom terasom na kojoj se nalazi roštilj, sunčalište i bazen površine 32 m2 sa rimskim stepenicama.
Unutarnje stepenice povezuju prizemlje sa katom kuće na kojem se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom te vešeraj.
Oprema :
Vanjska stolarija je PVC s roletnama,
Demit fasada 8cm,
Video nadzor.
Za grijanje i hlađenje koristi se pet klima uređaja, a za dodatnu mogućnost grijanja koristi se kamin smješten u dnevnom boravku.
Kuća je građena visokokvalitetnim materijalima, dok je sav namještaj rađen po mjeri od punog drva. Isto tako, postavljen je sustav automatskog navodnjavanja travnjaka.
Na okućnici se nalazi parking za 4 automobila.
Nekretnina je zbog svoje vrlo atraktivne lokacije idealna za početak obiteljskog života ili kao investicija u turističke svrhe.
Za dodatne informacije i dogovor oko termina razgledavanja, nazvati agenta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvje
Tržišna analiza — Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 2.683 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
706.520 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
281,6 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.792 €/m²
Medijana: 2.683 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.502 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 645.056 € i površinom oko 424,1 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 2.486 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 397.000 € i površinom oko 160,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 706.520 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosjek 2.792 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.208 €/m²).
Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.520 €, prosječna površina 281,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.792 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centar, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).
Sniženih oglasa
12%
12/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
53.625 €
U Centar, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (24%), Garaža (21%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 706.520 € (26%) i ispod medijane od medijane od 630.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.023 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 2.792 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 2.683 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 706.520 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 2.792 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 281,6 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.520 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 281,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, PULA - Kućica uz more!
- 467.000€ 1745 m2
PULA, KUĆA U CENTRU, BLIZINA ARENE, EKSKLUZIVNO
- 450.000€ 190 m2
EKSKLUZIVA! Luksuzna nova Vila s bazenom - Pula!
- 649.000€ 180 m2
Moderna dvojna kuća u Medulinu!
- 649.000€ 200 m2
Istra, Pula: Moderna vila u mirnom okruženju
- 650.000€ 160 m2
Istra, Pula: Moderna namještena vila blizu grada
- 670.000€ 200 m2
Pula, kuća sa trosobnim stanom i poslovnim prostorom!
- 675.000€ 340 m2
Istra, Pula - sami centar, adaptirana kuća
- 363.500€ 93 m2
Istra, Pula-Medulin, Prekrasna vila s velikim bazenom i vrtom
- 720.000€ 380 m2
Istra, Pula: Moderna kuća s bazenom i tri jedinice
- 770.000€ 250 m2
Autohtona kuća 100m od Arene sa prekrasnom oazom!
- 255.000€ 100 m2