ISTRA, PULA - Predivna katnica sa bazenom nedaleko od Pule!

Centar, Pula

520.000€

3 023 €/m2

Tip

Kuća

Površina

172 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
520.000€
Površina
172 m2 (3 023 €/m2)
Površina zemljišta
382
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.09.2026
ID
59554

Opis

ISTRA, PULA - Predivna katnica sa bazenom nedaleko od Pule!

Na svega nekoliko minuta od centra Pule smjestila se ova predivna katnica modernog dizajna.
Ukupna površina joj je 172m2, a izgrađena je na zemljištu površine 382m2.
Proteže se kroz dvije etaže. U prizemlju se nalazi kuhinja sa blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom open space koncepta, wc sa tušem. Iz dnevnog boravka putem velikih staklenih stijena vrši se komunikacija sa vanjskom natkrivenom terasom na kojoj se nalazi roštilj, sunčalište i bazen površine 32 m2 sa rimskim stepenicama.
Unutarnje stepenice povezuju prizemlje sa katom kuće na kojem se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom te vešeraj.

Oprema :
Vanjska stolarija je PVC s roletnama,
Demit fasada 8cm,
Video nadzor.
Za grijanje i hlađenje koristi se pet klima uređaja, a za dodatnu mogućnost grijanja koristi se kamin smješten u dnevnom boravku.
Kuća je građena visokokvalitetnim materijalima, dok je sav namještaj rađen po mjeri od punog drva. Isto tako, postavljen je sustav automatskog navodnjavanja travnjaka.
Na okućnici se nalazi parking za 4 automobila.

Nekretnina je zbog svoje vrlo atraktivne lokacije idealna za početak obiteljskog života ili kao investicija u turističke svrhe.

Za dodatne informacije i dogovor oko termina razgledavanja, nazvati agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvje

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 706.520 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -17% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.023 €/m² Prosjek: 2.792 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.683 €/m² · +13% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

706.520 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

281,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.792 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²
Centar 2.502 €/m² +13% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 2.502 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 645.056 € i površinom oko 424,1 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Veli Vrh 2.486 €/m² +12% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.486 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 397.000 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 706.520 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosjek 2.792 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.208 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +155% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +33% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +22% 3.357 € 19
Pula trenutni 630.000 € 2.683 € 2.792 € 168
Zagreb 390.000 € 2.230 € -17% 2.153 € 9
Rijeka 428.500 € 2.208 € -18% 2.529 € 101

Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.520 €, prosječna površina 281,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.792 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Centar, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (61%).

iznad 500.000 € 59 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 69 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (24%), Garaža (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 68 od 97 ogl. · 70%
Terasa 23 od 97 ogl. · 24%
Garaža 20 od 97 ogl. · 21%
Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 706.520 € (26%) i ispod medijane od medijane od 630.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.023 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 2.792 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 2.683 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 706.520 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 2.792 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 281,6 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.520 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 281,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine