Kuca, Pula, Centar, prodaja, 200m2, 725000e, id90725

8

Kuca, Pula, Centar, prodaja, 725000 €, 200 m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 725.000€

Površina: 200 m2 (3 625 €/m2)

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 90725

Opis

Pobjegnite u Medulin, šarmantni obalni dragulj na južnom vrhu Istre, poznat po kristalno čistim uvalama, bujnim plažama obrubljenim borovima i živopisnoj mješavini kulture, gastronomije i aktivnosti na otvorenom. Medulin se dosljedno svrstava među najbolje turističke destinacije u Hrvatskoj, nudeći idilično okruženje, kvalitetan način života i privlačnost tijekom cijele godine.

Najvažnije značajke nekretnine:
Prizemlje:
prostran, svijetao otvoreni prostor koji kombinira veliki dnevni boravak i modernu kuhinju - savršen za druženja ili mirne večeri.
Praktičan WC za goste upotpunjuje kat.
Prvi kat:
dvije luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom za udobnost i privatnost, dodatna soba - idealna za ured ili treću spavaću sobu.
Dodano za pohranu nalazi se ostava i tehnički prostor za bazen.
Prednosti:
Samo nekoliko minuta do prekrasne plaže i svih ključnih sadržaja
Idealna za obiteljski život ili kao investicija za najam
Mirno okruženje, a opet blizina svega što vam treba

Zainteresirani? Javite se porukom ili pozivom.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3364

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 725.000 € Prosjek: 685.545 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +32% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.625 €/m² Prosjek: 2.780 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.544 €/m² · +42% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

685.545 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

272,8 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.780 €/m²

Medijana: 2.544 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 1.646 €/m² Najskuplje: 3.504 €/m²

Centar 2.587 €/m² +57% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.587 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 516.938 € i površinom oko 366,1 m².

Veruda 2.210 €/m² +34% · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.504 €/m² +113% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².

Monteserpo - Komunal 2.644 €/m² +61% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.644 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.750 € i površinom oko 135,0 m².

Štinjan 3.433 €/m² +109% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Šijana 1.646 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 1.646 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 290.000 € i površinom oko 179,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 685.545 €) i medijanu od 2.544 €/m² (prosjek 2.780 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.429 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +40%	4.475 €	18
Zadar	600.000 €	2.957 € +16%	3.190 €	17
Pula trenutni	550.000 €	2.544 €	2.780 €	164
Rijeka	450.000 €	2.429 € -5%	2.773 €	109
Zagreb	395.000 €	2.289 € -10%	2.288 €	8
Karlovac	160.000 €	727 € -71%	1.004 €	13

Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 685.545 €, prosječna površina 272,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.780 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.500 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

50.500 €

U Centar, Pula najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (56%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (19%), Garaža (18%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 65 od 98 ogl. · 66%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Garaža 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 725.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 685.545 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 550.000 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.625 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 2.780 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 2.544 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 685.545 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 2.780 €/m², medijana je 2.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 272,8 m² (medijana 206,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 685.545 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 272,8 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.