Kuca, Pula, Centar, prodaja, 190m2, 450000e, id96623

Novo 6

Kuca, Pula, Centar, prodaja, 450000 €, 190 m2

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 450.000€

Površina: 190 m2 (2 368 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Garaža: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 96623

Opis

Obiteljska kuća sa dva trosobna stana i pomoćnim objektom gdje je uređen još jedan jednosobni stan (soba, dnevni boravak, kuhinja bez kupatila ) i spremište, sve u centru Pule neposredno blizu Arene.
Kuća je katnica koja u prizemlju nudi trosoban stan sa dnecnim boravkom, kuhinjom, blagovaonom i kupatilom.Stan u prizemlju koristi dio dvorišta kao terasu.Vanjskim stepenicama dolazi se na 1.kat gdje se proteže drugi stan sa 3 spavaće sobe i kupatilom, dok kuhinja, blagovaona i dnevni boravak čine jedan zajednički prostor iz kojega se izlazi na komfornu terasu.
Ugrađena je drvena stolarija, stanovi su useljivi mada bi ih prema danađnjim kriterijima trebalo obnoviti.Kuća je priključena na gradski plin i odvodnju otpadnih voda.
Najveća prednost nekretnine je sama lokacija u mirnoj ulici, a opet u strogom centru grada, sa okućnicom koja može ponuditi i drugačije sadržaje, stoga ju čini pogodnom za obiteljski život ili sve popularniji turistički najam gdje je pitanje riješenog prostora za parking iznimno važno kada se govori o centru grada.

ID KOD AGENCIJE: 300291001-1508... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865 688... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 702.705 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -29% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.368 €/m² Prosjek: 2.826 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.734 €/m² · -13% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

702.705 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

274,4 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.826 €/m²

Medijana: 2.734 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.703 €/m² +22% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.703 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.938 € i površinom oko 374,6 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 702.705 €) i medijanu od 2.734 €/m² (prosjek 2.826 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.429 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +151%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +69%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +19%	3.357 €	19
Pula trenutni	630.000 €	2.734 €	2.826 €	168
Rijeka	443.500 €	2.429 € -11%	2.788 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -16%	2.288 €	8

Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.705 €, prosječna površina 274,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 15% oglasa za kuća (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.633 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

47.633 €

U Centar, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 67 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (24%), Garaža (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 97 ogl. · 68%

Terasa 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 702.705 € (36%) i ispod medijane od medijane od 630.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.368 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 2.826 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 2.734 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 702.705 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 2.826 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 274,4 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.705 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 274,4 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.