Kuca, Pula, Centar, prodaja, 190m2, 450000e, id96623

6

Kuca, Pula, Centar, prodaja, 450000 €, 190 m2

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 450.000€

Površina: 190 m2 (2 368 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Garaža: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 96623

Opis

Obiteljska kuća sa dva trosobna stana i pomoćnim objektom gdje je uređen još jedan jednosobni stan (soba, dnevni boravak, kuhinja bez kupatila ) i spremište, sve u centru Pule neposredno blizu Arene.
Kuća je katnica koja u prizemlju nudi trosoban stan sa dnecnim boravkom, kuhinjom, blagovaonom i kupatilom.Stan u prizemlju koristi dio dvorišta kao terasu.Vanjskim stepenicama dolazi se na 1.kat gdje se proteže drugi stan sa 3 spavaće sobe i kupatilom, dok kuhinja, blagovaona i dnevni boravak čine jedan zajednički prostor iz kojega se izlazi na komfornu terasu.
Ugrađena je drvena stolarija, stanovi su useljivi mada bi ih prema danađnjim kriterijima trebalo obnoviti.Kuća je priključena na gradski plin i odvodnju otpadnih voda.
Najveća prednost nekretnine je sama lokacija u mirnoj ulici, a opet u strogom centru grada, sa okućnicom koja može ponuditi i drugačije sadržaje, stoga ju čini pogodnom za obiteljski život ili sve popularniji turistički najam gdje je pitanje riješenog prostora za parking iznimno važno kada se govori o centru grada.

ID KOD AGENCIJE: 300291001-1508... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865 688... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 649.006 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 649.000 € · -31% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.368 €/m² Prosjek: 3.003 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.870 €/m² · -17% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

649.006 €

Medijana: 649.000 €

Prosječna površina

240,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.003 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 3.732 €/m²

Centar 3.066 €/m² +33% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 3.066 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.792 € i površinom oko 329,7 m².

Veli Vrh 3.732 €/m² +62% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.732 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.833 € i površinom oko 268,9 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.539 €/m² +53% · 5 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.539 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 428.000 € i površinom oko 106,0 m².

Štinjan 3.497 €/m² +52% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Valdebek 2.308 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.308 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.250 € i površinom oko 320,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 649.000 € (prosjek 649.006 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosjek 3.003 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +139%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +61%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +14%	3.357 €	19
Pula trenutni	649.000 €	2.870 €	3.003 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -20%	2.288 €	8
Rijeka	390.000 €	2.003 € -30%	2.439 €	101

Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 649.006 €, prosječna površina 240,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.003 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 22% oglasa za kuća (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.841 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

60.841 €

U Centar, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (34%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 38 od 98 ogl. · 39%

Terasa 33 od 98 ogl. · 34%

Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 649.006 € (31%) i ispod medijane od medijane od 649.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.368 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 3.003 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 2.870 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 649.006 €, a medijana 649.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 3.003 €/m², medijana je 2.870 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 240,7 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 649.006 € (medijana 649.000 €), prosječna površina 240,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.