Kuca, Pula, Centar, prodaja, 100m2, 255000e, id87244

Novo 8

Kuca, Pula, Centar, prodaja, 255000 €, 100 m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 255.000€

Površina: 100 m2 (2 550 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 87244

Opis

Istra, Pula, Centar

Smještena svega 100 metara od veličanstvene Arene, ova kuća u centru Pule nudi savršen spoj povijesti, komfora i mira. S smještena u mirnoj ulici, uživat ćete u tišini i privatnosti, dok je besplatni parking u blizini dodatna pogodnost. Lokacija kao ova je prava rijetkost na tržištu!

Ova prostrana kuća od 100 m² s tri spavaće sobe nudi izvanrednu funkcionalnost i udobnost. U prizemlju se nalazi spavaća soba, kuhinja koja se povezuje s dnevnim boravkom, a iz kojeg izlazite na vrt. Dvije dodatne spavaće sobe smještene su na katu, dok garderoba nudi dodatni prostor za pohranu. Uživajte u opuštanju na dvije terase – jedna pod vinovom lozom, savršena za ljetne trenutke, i druga velika, prekrasno uređena terasa idealna za mir i uživanje. Kuća također nudi vešeraj i spremište, a postoji i mogućnost nadogradnje.

Ova kuća u centru Pule pruža rijetku priliku za život u srcu grada, uz sve što vam treba na dohvat ruke. Ne propustite šansu da postanete vlasnik ove izvanredne nekretnine – kontaktirajte nas odmah i dogovorite obilazak!

ID KOD AGENCIJE: 1037-535

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 626.506 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 595.000 € · -57% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.550 €/m² Prosjek: 3.036 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.833 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.337 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

626.506 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

222,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.036 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 3.497 €/m²

Centar 3.267 €/m² +25% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.267 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 742.972 € i površinom oko 235,4 m².

Veli Vrh 3.443 €/m² +32% · 13 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.443 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.769 € i površinom oko 242,1 m².

Valdebek 3.343 €/m² +28% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.494 €/m² +34% · 5 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.494 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 555.000 € i površinom oko 161,8 m².

Štinjan 3.497 €/m² +34% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 626.506 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosjek 3.036 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +142%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +26%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Pula trenutni	595.000 €	2.833 €	3.036 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -17%	2.683 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -21%	2.153 €	9

Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 626.506 €, prosječna površina 222,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.036 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 58.500 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

58.500 €

U Centar, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (35%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%

Terasa 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 626.506 € (59%) i ispod medijane od medijane od 595.000 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.550 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 3.036 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 2.833 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.337 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 626.506 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 3.036 €/m², medijana je 2.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.337 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,8 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 673,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 626.506 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 222,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.