Kuca, Pula, Centar, prodaja, 100m2, 255000e, id87244

Novo 8

Kuca, Pula, Centar, prodaja, 255000 €, 100 m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 255.000€

Površina: 100 m2 (2 550 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 87244

Opis

Istra, Pula, Centar

Smještena svega 100 metara od veličanstvene Arene, ova kuća u centru Pule nudi savršen spoj povijesti, komfora i mira. S smještena u mirnoj ulici, uživat ćete u tišini i privatnosti, dok je besplatni parking u blizini dodatna pogodnost. Lokacija kao ova je prava rijetkost na tržištu!

Ova prostrana kuća od 100 m² s tri spavaće sobe nudi izvanrednu funkcionalnost i udobnost. U prizemlju se nalazi spavaća soba, kuhinja koja se povezuje s dnevnim boravkom, a iz kojeg izlazite na vrt. Dvije dodatne spavaće sobe smještene su na katu, dok garderoba nudi dodatni prostor za pohranu. Uživajte u opuštanju na dvije terase – jedna pod vinovom lozom, savršena za ljetne trenutke, i druga velika, prekrasno uređena terasa idealna za mir i uživanje. Kuća također nudi vešeraj i spremište, a postoji i mogućnost nadogradnje.

Ova kuća u centru Pule pruža rijetku priliku za život u srcu grada, uz sve što vam treba na dohvat ruke. Ne propustite šansu da postanete vlasnik ove izvanredne nekretnine – kontaktirajte nas odmah i dogovorite obilazak!

ID KOD AGENCIJE: 1037-535

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 707.705 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -60% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.550 €/m² Prosjek: 2.799 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.720 €/m² · -6% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

707.705 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

281,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.799 €/m²

Medijana: 2.720 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.567 €/m² +16% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.567 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 641.313 € i površinom oko 434,6 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 707.705 €) i medijanu od 2.720 €/m² (prosjek 2.799 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.208 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +152%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +31%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +20%	3.357 €	19
Pula trenutni	630.000 €	2.720 €	2.799 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -18%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € -19%	2.529 €	101

Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.705 €, prosječna površina 281,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.799 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Centar, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 69 od 97 ogl. · 71%

Terasa 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 707.705 € (64%) i ispod medijane od medijane od 630.000 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.550 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 2.799 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 2.720 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 707.705 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 2.799 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 281,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.705 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 281,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.