Kuca, Pula, Centar, prodaja, 93m2, 363500e, id72865

Novo 8

Kuca, Pula, Centar, prodaja, 363500 €, 93 m2

Tip

Kuća

Površina

93 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 363.500€

Površina: 93 m2 (3 908 €/m2)

Površina zemljišta: 70

Udaljenost od mora: 400m

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 72865

Opis

Na prodaju je srednja kuća u nizu s ukupnom površinom od 93m2, raspoređena na prizemlje i tavan.
Okućnica površine oko 70m2 pruža dovoljno prostora za vanjski boravak.
U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, dnevni boravak, dvije kupaonice, kuhinja, ostava te veranda s unutarnje strane kuće.
Sobe i hodnik imaju ugradbene ormare za maksimalnu iskoristivost prostora.
Kuća je renovirana 2016. godine, uključujući fasadu i ostatak interijera, a opremljena je PVC stolarijom.
Krov je u dobrom stanju.
Dodatnu praktičnost osigurava drvarnica.
Parkiranje je besplatno na javnim parkiralištima u blizini.
Kuća se nalazi na izvrsnoj lokaciji, samo 400 metara od mora i 300 metara od amfiteatra.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1409

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.500 € Prosjek: 710.499 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 602.500 € · -40% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.909 €/m² Prosjek: 2.835 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.701 €/m² · +45% (iznad medijane)

1.320 €/m² Prosjek · Medijana 5.540 €/m²

Prosječna cijena

710.499 €

Medijana: 602.500 €

Prosječna površina

261,8 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.835 €/m²

Medijana: 2.701 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.518 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 3.144 €/m² +25% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 3.144 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 831.125 € i površinom oko 238,1 m².

Veruda 2.518 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.518 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 862.200 € i površinom oko 351,0 m².

Valdebek 3.912 €/m² +55% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.216 €/m² +28% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.216 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 501.250 € i površinom oko 148,8 m².

Monteserpo - Komunal 2.816 €/m² +12% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.816 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 414.000 € i površinom oko 155,3 m².

Veli Vrh 2.791 €/m² +11% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.791 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 267,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 602.500 € (prosjek 710.499 €) i medijanu od 2.701 €/m² (prosjek 2.835 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.554 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +71%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +34%	4.153 €	22
Pula trenutni	602.500 €	2.701 €	2.835 €	176
Rijeka	411.000 €	2.554 € -5%	2.762 €	140
Zagreb	395.000 €	2.289 € -15%	2.288 €	8
Karlovac	214.500 €	1.054 € -61%	1.163 €	10

Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 710.499 €, prosječna površina 261,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.835 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 176 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 61.750 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

61.750 €

U Centar, Pula najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (24%), Garaža (18%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 72 od 98 ogl. · 73%

Terasa 24 od 98 ogl. · 24%

Garaža 18 od 98 ogl. · 18%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 363.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 710.499 € (49%) i ispod medijane od medijane od 602.500 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.909 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 2.835 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +38%), a medijana 2.701 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 710.499 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 2.835 €/m², medijana je 2.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Trenutno imamo 176 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,8 m² (medijana 206,0 m²), s rasponom od 41,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 176 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 710.499 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 261,8 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.