Kuca, Pula, Centar, prodaja, 350m2, 1150000e, id104009

Novo 6

Kuca, Pula, Centar, prodaja, 1150000 €, 350 m2

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

8

Grijanje

Kamin

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.150.000€

Površina: 350 m2 (3 285 €/m2)

Površina zemljišta: 1200

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 104009

Opis

Pula, grad uz obalu na vrhu hrvatskog istrijanskog poluotoka, poznat je po zaštićenoj luci, obali obloženoj plaži i rimskim ruševinama. Naseljen u pretpovijesnoj eri i cijenjen zbog svog strateškog položaja, Pula je mnogo puta okupirana, uništena i obnovljena. Rimljani, Ostrogoti, Mlečani i savezničke snage upravljali su gradom u Drugom svjetskom ratu.

Luksuzno namještena vila od 350 m2 unutarnjeg prostora, koja se nalazi na parceli s prostranim vrtom od 800 m2 s privatnim bazenom. Vila je u potpunosti opremljena i namještena.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak te uz pogled na vanjsku terasu i vrt s bazenom, velika kuhinja s blagovaonicom. Također, jedna spavaća soba te toalet s perilicom rublja i kupaonicom s ogromnim tušem.

Četiri sobe s klima uređajem i velikim LCD TV -om nalaze se na prvom katu. Glavna spavaća soba vodi izravno u kupaonicu s tušem, s izlazom do natkrivenog popločanog dijela s pogledom na bazen.

Veliki vrt s bazenom i igralište za djecu nalazi se na vanjskoj strani kuće. Na natkrivenoj terasi dostupni su vanjska kuhinja i roštilj. Na okućnici se nalazi biljar, stolni nogomet, stolni tenis i pikado, idealni za zabavu i druženje.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1082

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.150.000 € Prosjek: 669.396 € · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 618.000 € · +86% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.286 €/m² Prosjek: 2.777 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.683 €/m² · +22% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

669.396 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

274,2 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.777 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.860 €/m²

Centar 2.544 €/m² +15% · 12 ogl.

Centar ima prosječno 2.544 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.125 € i površinom oko 356,4 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.860 €/m² +75% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.860 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 194,5 m².

Štinjan 3.497 €/m² +58% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Monteserpo - Komunal 2.644 €/m² +20% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.644 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.750 € i površinom oko 135,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 618.000 € (prosjek 669.396 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosjek 2.777 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.500 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +155%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +72%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +22%	3.357 €	19
Pula trenutni	618.000 €	2.683 €	2.777 €	169
Rijeka	443.500 €	2.500 € -7%	2.813 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -15%	2.288 €	8

Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 669.396 €, prosječna površina 274,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.777 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 14% oglasa za kuća (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 51.679 €).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

51.679 €

U Centar, Pula najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 67 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (25%), Garaža (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 61 od 97 ogl. · 63%

Terasa 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 669.396 € (+72%) i iznad medijane od medijane od 618.000 € (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.286 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 2.777 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 2.683 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 669.396 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 2.777 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 274,2 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 669.396 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 274,2 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.