Centar Pule: kuća s privatnim dvorištem

Centar, Pula

240.000€

2 400 €/m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
240.000€
Površina
100 m2 (2 400 €/m2)
Površina zemljišta
154
Ažuriran
11.08.2026
ID
101574

Opis

Istra, Pula centar

Prodaje se kuća u centru Pule, na pješačkoj udaljenosti od znamenite "Arene" . Lokacija omogućava život bez kompromisa: trgovine, tržnica, škole, kafići, restorani i sve gradske usluge dostupni su pješice u nekoliko minuta. Ovdje dobivate ono što se u centru rijetko nalazi a to je osjećaj privatnosti zahvaljujući vlastitom dvorištu, pa imate mir i vanjski prostor, a pritom ste doslovno u srcu grada. Za kupce koji traže kuću u centru Pule, ali ne žele odustati od dvorišta i vlastitog “komadića zelenila”, ovo je tip nekretnine koji se ne pojavljuje često.

Nekretnina se sastoji od kuće koja nudi funkcionalan i ugodan raspored s dvije prostrane spavaće sobe te dodatnim prostorom koji se može prenamijeniti u još jednu sobu, radni ured ili dječju sobu, ovisno o vašim potrebama. Posebna vrijednost ove kuće u Puli je pomoćni objekt koji otvara niz opcija: može postati zaseban studio za goste, prostor za hobi ili radionu, ljetna kuhinja, spremište ili dodatna jedinica za najam. Adut je privatno, ograđeno dvorište koje je ujedno građevinsko zemljište, što ovoj nekretnini daje ozbiljan investicijski potencijal, bilo da razmišljate o nadogradnji, dodavanju sadržaja ili dugoročnom razvoju, uz naravno provjeru i usklađivanje s važećim uvjetima i dozvolama. Kombinacija “kuća s dvorištem u centru Pule” i dodatnog objekta čini ovu ponudu idealnom i za obiteljski život i za najam, ali i za kupce koji žele pamet

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 708.221 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -62% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.400 €/m² Prosjek: 2.790 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.544 €/m² · -6% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

708.221 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

282,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.790 €/m²

Medijana: 2.544 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²
Centar 2.399 €/m² +9% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 2.399 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.611 € i površinom oko 416,6 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.525 €/m² +60% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.525 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 171,3 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 708.221 €) i medijanu od 2.544 €/m² (prosjek 2.790 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +81% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +28% 3.357 € 19
Pula trenutni 630.000 € 2.544 € 2.790 € 165
Rijeka 481.000 € 2.351 € -8% 2.676 € 104
Zagreb 395.000 € 2.289 € -10% 2.288 € 8
Karlovac 160.000 € 727 € -71% 1.004 € 13

Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 708.221 €, prosječna površina 282,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 13% oglasa za kuća (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.192 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

55.192 €

U Centar, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 68 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (23%), Garaža (22%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 65 od 97 ogl. · 67%
Terasa 22 od 97 ogl. · 23%
Garaža 21 od 97 ogl. · 22%
Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 708.221 € (66%) i ispod medijane od medijane od 630.000 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 2.790 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 2.544 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 708.221 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 2.790 €/m², medijana je 2.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 282,6 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 708.221 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 282,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine