Centar Pule: kuća s privatnim dvorištem
Centar, Pula
240.000€
2 400 €/m2
Tip
Kuća
Površina
100 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 240.000€
- Površina
- 100 m2 (2 400 €/m2)
- Površina zemljišta
- 154
- Ažuriran
- 11.08.2026
- ID
- 101574
Opis
Istra, Pula centar
Prodaje se kuća u centru Pule, na pješačkoj udaljenosti od znamenite "Arene" . Lokacija omogućava život bez kompromisa: trgovine, tržnica, škole, kafići, restorani i sve gradske usluge dostupni su pješice u nekoliko minuta. Ovdje dobivate ono što se u centru rijetko nalazi a to je osjećaj privatnosti zahvaljujući vlastitom dvorištu, pa imate mir i vanjski prostor, a pritom ste doslovno u srcu grada. Za kupce koji traže kuću u centru Pule, ali ne žele odustati od dvorišta i vlastitog “komadića zelenila”, ovo je tip nekretnine koji se ne pojavljuje često.
Nekretnina se sastoji od kuće koja nudi funkcionalan i ugodan raspored s dvije prostrane spavaće sobe te dodatnim prostorom koji se može prenamijeniti u još jednu sobu, radni ured ili dječju sobu, ovisno o vašim potrebama. Posebna vrijednost ove kuće u Puli je pomoćni objekt koji otvara niz opcija: može postati zaseban studio za goste, prostor za hobi ili radionu, ljetna kuhinja, spremište ili dodatna jedinica za najam. Adut je privatno, ograđeno dvorište koje je ujedno građevinsko zemljište, što ovoj nekretnini daje ozbiljan investicijski potencijal, bilo da razmišljate o nadogradnji, dodavanju sadržaja ili dugoročnom razvoju, uz naravno provjeru i usklađivanje s važećim uvjetima i dozvolama. Kombinacija “kuća s dvorištem u centru Pule” i dodatnog objekta čini ovu ponudu idealnom i za obiteljski život i za najam, ali i za kupce koji žele pamet
Tržišna analiza — Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · -62% (ispod medijane)
Medijana: 2.544 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
708.221 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
282,6 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.790 €/m²
Medijana: 2.544 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.399 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.611 € i površinom oko 416,6 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.525 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 171,3 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 708.221 €) i medijanu od 2.544 €/m² (prosjek 2.790 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 708.221 €, prosječna površina 282,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centar, Pula je 13% oglasa za kuća (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.192 €).
Sniženih oglasa
13%
13/97
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
55.192 €
U Centar, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (23%), Garaža (22%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 708.221 € (66%) i ispod medijane od medijane od 630.000 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 2.790 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 2.544 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 708.221 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 2.790 €/m², medijana je 2.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 282,6 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 708.221 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 282,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, PULA - Kuća s privatnim vrtom u centru!
- 240.000€ 98 m2
ISTRA, PULA - Kuća za investiciju iznad Arene - PRILIKA!!
- 250.000€ 104 m2
Autohtona kuća 100m od Arene sa prekrasnom oazom!
- 255.000€ 100 m2
Istra, Pula - sami centar, adaptirana kuća
- 363.500€ 93 m2
PULA, KUĆA U CENTRU, BLIZINA ARENE, EKSKLUZIVNO
- 450.000€ 190 m2
ISTRA, PULA - Kućica uz more!
- 467.000€ 1745 m2
ISTRA, PULA - Predivna katnica sa bazenom nedaleko od Pule!
- 520.000€ 172 m2
EKSKLUZIVA! Luksuzna nova Vila s bazenom - Pula!
- 649.000€ 180 m2
Istra, Pula: Moderna vila u mirnom okruženju
- 650.000€ 160 m2
Istra, Pula: Moderna namještena vila blizu grada
- 670.000€ 200 m2
Pula, kuća sa trosobnim stanom i poslovnim prostorom!
- 675.000€ 340 m2
Istra, Pula-Medulin, Prekrasna vila s velikim bazenom i vrtom
- 720.000€ 380 m2