Kuca, Pula, Centar, prodaja, 98m2, 240000e, id103707

6

Kuca, Pula, Centar, prodaja, 240000 €, 98 m2

Tip

Kuća

Površina

98 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 240.000€

Površina: 98 m2 (2 448 €/m2)

Površina zemljišta: 138

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 4600m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 103707

Opis

ISTRA, PULA - Kuća s privatnim vrtom u centru!

Pula je dom nevjerojatne arhitekture, a među povijesnim građevinama najpoznatija je pulska Arena. Od nje počinje svako razgledavanje, no svakako ona nije jedino što ovaj prekrasni grad ima za ponuditi svojim posjetiteljima!

Upravo u Puli, nedaleko od prekrasne Arene, smjestila se ova obiteljska kuća. Izuzetno zanimljiva nekretnina radi svoje lokacije i svega što nudi svojim budućim vlasnicima. Radi se o kući, vezanoj s obje strane, a čija unutrašnjost skriva 98m2 stambenog prostora.
Stambeni je prostor podijeljen na prizemlje a prvi kat a sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice u prizemlju dok se unutarnjim stubištem dolazi na prvi kat gdje se nalaze predprostor i dvije spavaće sobe.

Kroz prizemlje se izlazi na manje, ograđeno dvorište s pomoćnim objektom koji može poslužiti kao ostava ili ljetna kuhinja.

Ono što ovu nekretninu čini unikatnom i izuzetno zanimljivom je urbanizirani vrt koji se nalazi tik do same kuće. Površine je 138m2 i ga krase dvije velike masline (30 god.). Vrt pruža mir i oazu u samom centru grada.

Parkirno mjesto osigurano je garažom koja se nalazi ispred kuće.

Sva je papirologija uredna, vlasništvo je 1/1 te je nekretnina spremna za svoje nove vlasnike!

Za sva dodatna pitanja te dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 702.433 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 614.000 € · -61% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.449 €/m² Prosjek: 2.795 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.613 €/m² · -6% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

702.433 €

Medijana: 614.000 €

Prosječna površina

278,3 m²

Medijana: 215,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.795 €/m²

Medijana: 2.613 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.592 €/m² +17% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 2.592 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 554.357 € i površinom oko 404,1 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.525 €/m² +60% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.525 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 171,3 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.277 €/m² +3% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.277 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 640.000 € i površinom oko 275,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 614.000 € (prosjek 702.433 €) i medijanu od 2.613 €/m² (prosjek 2.795 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +77%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.111 € +19%	3.333 €	18
Pula trenutni	614.000 €	2.613 €	2.795 €	165
Rijeka	458.500 €	2.387 € -9%	2.776 €	109
Zagreb	395.000 €	2.289 € -12%	2.288 €	8
Karlovac	160.000 €	727 € -72%	1.004 €	13

Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.433 €, prosječna površina 278,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.795 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 13% oglasa za kuća (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.192 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

55.192 €

U Centar, Pula najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (22%), Garaža (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 68 od 98 ogl. · 69%

Terasa 22 od 98 ogl. · 22%

Garaža 20 od 98 ogl. · 20%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 702.433 € (66%) i ispod medijane od medijane od 614.000 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.449 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 2.795 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 2.613 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 702.433 €, a medijana 614.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 2.795 €/m², medijana je 2.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 278,3 m² (medijana 215,5 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.433 € (medijana 614.000 €), prosječna površina 278,3 m² (medijana 215,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.