Kuca, Pula, Centar, prodaja, 98m2, 240000e, id103707

6

Kuca, Pula, Centar, prodaja, 240000 €, 98 m2

Tip

Kuća

Površina

98 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 240.000€

Površina: 98 m2 (2 448 €/m2)

Površina zemljišta: 138

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 4600m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 103707

Opis

ISTRA, PULA - Kuća s privatnim vrtom u centru!

Pula je dom nevjerojatne arhitekture, a među povijesnim građevinama najpoznatija je pulska Arena. Od nje počinje svako razgledavanje, no svakako ona nije jedino što ovaj prekrasni grad ima za ponuditi svojim posjetiteljima!

Upravo u Puli, nedaleko od prekrasne Arene, smjestila se ova obiteljska kuća. Izuzetno zanimljiva nekretnina radi svoje lokacije i svega što nudi svojim budućim vlasnicima. Radi se o kući, vezanoj s obje strane, a čija unutrašnjost skriva 98m2 stambenog prostora.
Stambeni je prostor podijeljen na prizemlje a prvi kat a sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice u prizemlju dok se unutarnjim stubištem dolazi na prvi kat gdje se nalaze predprostor i dvije spavaće sobe.

Kroz prizemlje se izlazi na manje, ograđeno dvorište s pomoćnim objektom koji može poslužiti kao ostava ili ljetna kuhinja.

Ono što ovu nekretninu čini unikatnom i izuzetno zanimljivom je urbanizirani vrt koji se nalazi tik do same kuće. Površine je 138m2 i ga krase dvije velike masline (30 god.). Vrt pruža mir i oazu u samom centru grada.

Parkirno mjesto osigurano je garažom koja se nalazi ispred kuće.

Sva je papirologija uredna, vlasništvo je 1/1 te je nekretnina spremna za svoje nove vlasnike!

Za sva dodatna pitanja te dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 637.158 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -60% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.449 €/m² Prosjek: 2.967 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.724 €/m² · -10% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

637.158 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

243,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.967 €/m²

Medijana: 2.724 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Monteserpo - Komunal i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 3.619 €/m²

Centar 3.030 €/m² +16% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.030 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 801.816 € i površinom oko 348,3 m².

Veli Vrh 3.524 €/m² +35% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.524 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.083 € i površinom oko 244,8 m².

Monteserpo - Komunal 3.336 €/m² +27% · 6 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.336 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.667 € i površinom oko 144,3 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Valdebek 3.619 €/m² +38% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.619 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.600 € i površinom oko 192,0 m².

Štinjan 3.542 €/m² +35% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.542 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 639.000 € i površinom oko 173,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 600.000 € (prosjek 637.158 €) i medijanu od 2.724 €/m² (prosjek 2.967 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +69%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +20%	3.357 €	19
Pula trenutni	600.000 €	2.724 €	2.967 €	166
Rijeka	450.000 €	2.351 € -14%	2.745 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -16%	2.288 €	8
Karlovac	160.000 €	727 € -73%	1.004 €	13

Za kuća (Centar, Pula) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 637.158 €, prosječna površina 243,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Pula je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 53.370 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

53.370 €

U Centar, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (36%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 39 od 99 ogl. · 39%

Terasa 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 637.158 € (62%) i ispod medijane od medijane od 600.000 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.449 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Pula oko 2.967 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 2.724 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Pula iznosi 637.158 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Pula iznosi oko 2.967 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 243,2 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 637.158 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 243,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.