Kuća Nova Veruda, Pula 400m² - 747.000 €

Novo 6

Pula, Nova Veruda, apartmanska kuća, 400 m2, obiteljska

Pula, Nova Veruda, apartmanska kuća, 400 m2, obiteljska — fotografija 2

Pula, Nova Veruda, apartmanska kuća, 400 m2, obiteljska — fotografija 3

Pula, Nova Veruda, apartmanska kuća, 400 m2, obiteljska — fotografija 4

Pula, Nova Veruda, apartmanska kuća, 400 m2, obiteljska — fotografija 5

Pula, Nova Veruda, apartmanska kuća, 400 m2, obiteljska — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 747.000€

Površina: 400 m2 (1 867 €/m2)

Površina zemljišta: 243

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 119148

Opis

Visoko kvalitetna obiteljska kuća, smještena na jednoj od najtraženijih lokacija grada Pule - Novoj Verudi, koja se sastoji od sveukupno 3 stambene jedinice.

Ponosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu privatnu obiteljsku kuću, smještenu na jednoj od najtraženijih dijelova grada Pule. Riječ je o obiteljskoj kući koja se sastoji od sveukupno 3 stambene jedinice, koja se nalazi na lokaciji poznatoj kao Nova Veruda. Kuća je oduvijek korištena isključivo za privatne potrebe vlasnika, dok novim vlasnicima nudi brojne dodatne mogućnosti.

Tijekom gradnje korišteni su najkvalitetniji materijali, namještena je sa stilom i ciljem maksimalnog komfora. Vlasnici kuću održavaju izuzetno uredno i kvalitetno, pa je kao takva spremna za useljenje ili iznajmljivanje u turističke svrhe.

Zaputite se s nama prema ovoj rijetkoj prilici.

OPIS NEKRETNINE:
Kuća se sastoji od sveukupno 400m2 stambenoga prostora, svaki je kvadrat kuće maksimalno iskorišten kako bi se osigurao maksimalan komfor. Tako svaki stan posjeduje svoj privatni pristup i neovisni su jedni od drugih. Kuća se dijeli na četiri etaže: podrum, prizemlje, prvi kat i drugi kat.

U podrumskom dijelu kuće smjestila konoba s istarskim kamenim ognjištem, koja svojim budućim vlasnicima pruža prostor za nesmetanu zabavu s prijateljima i obitelji. Uz konobu nalazi se i vešeraj, manja radionica te tehnička soba. Iz istoga se podrumskog dijela proteže pristup prema stražnjem dijelu okućnice kuće i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 747.000 € Prosjek: 749.140 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 660.400 € · +13% (iznad medijane)

208.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 1.868 €/m² Prosjek: 3.009 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.320 €/m² Prosjek · Medijana 5.540 €/m²

Prosječna cijena

749.140 €

Medijana: 660.400 €

Prosječna površina

270,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.009 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

208.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valdebek, Centar, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.836 €/m²

Valdebek 3.224 €/m² +32% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.224 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 584.625 € i površinom oko 219,1 m².

Centar 2.571 €/m² +5% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.571 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.188 € i površinom oko 236,6 m².

Veli Vrh 3.567 €/m² +46% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.567 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 650.429 € i površinom oko 202,4 m².

Veruda 2.442 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.200 € i površinom oko 437,2 m².

Monteserpo - Komunal 3.836 €/m² +57% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.836 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 753.333 € i površinom oko 220,7 m².

Šikići 3.134 €/m² +28% · 2 ogl.

Šikići ima prosječno 3.134 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 107,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 660.400 € (prosjek 749.140 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 3.009 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Pula trenutni	660.400 €	2.786 €	3.009 €	144
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -20%	2.523 €	51
Rijeka	455.000 €	2.016 € -28%	2.264 €	94
Osijek	264.600 €	1.998 € -28%	2.099 €	10

Za kuća u Nova Veruda, Pula trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.140 €, prosječna površina 270,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.009 €/m². Raspon cijena kreće se od 208.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 59.300 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

59.300 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (65%).

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (27%), Terasa (7%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Terasa 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 747.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 749.140 €, a medijana 660.400 €. Tržišni raspon kreće se od 208.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.868 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Nova Veruda, Puli je oko 3.009 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.320 – 5.540 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Nova Veruda, Puli iznosi 749.140 €, a medijana 660.400 €. Raspon cijena kreće se od 208.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Nova Veruda, Puli iznosi oko 3.009 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za kuće u Nova Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 270,6 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 68,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Nova Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.140 € (medijana 660.400 €), prosječna površina 270,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.