Kuca, Pula, Pula, prodaja, 160m2, 650000e, id56903

8

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 650.000€

Površina: 160 m2 (4 062 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 56903

Opis

Na prodaju prekrasna moderna gradska villa u Puli.

Nudimo vam divnu kuću za odmor s tri spavaće sobe, idealnu za opuštajući i ugodan boravak.
Smještena u mirnom dijelu Istre, ova kuća udaljena je samo nekoliko kilometara od predivnih plaža i gradova Pule i Medulina.

U prizemlju je prostran dnevni boravak, potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom, praonica rublja, spremište i zasebni toalet. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu vanjsku blagovaonicu, savršenu za obroke na otvorenom.
Na gornjem katu su tri spavaće sobe s bračnim krevetima, terasama, klima uređajima, TV-om i vlastitim kupaonicama s tušem.

U dvorištu kuće se nalazi privatni bazen sa plažom.

Lokacija:
- Južni dio Istre, nekoliko kilometara od Pule.
- Plaže u Medulinu udaljene su samo 8 km.
- Blizina svih sadržaja koje Pula nudi.

Ova moderna, ali jednostavna i ugodna kuća savršen je izbor za one koji traže mirno i ugodno mjesto za odmor ili stalni boravak. Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas odmah!

ID KOD AGENCIJE: 1005-231

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 686.698 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 572.500 € · +14% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.063 €/m² Prosjek: 2.767 €/m² · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.547 €/m² · +60% (iznad medijane)

1.320 €/m² Prosjek · Medijana 5.540 €/m²

Prosječna cijena

686.698 €

Medijana: 572.500 €

Prosječna površina

266,4 m²

Medijana: 219,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.767 €/m²

Medijana: 2.547 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.433 €/m² Najskuplje: 3.504 €/m²

Centar 2.446 €/m² +1% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 2.446 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monteserpo - Komunal). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 472.250 € i površinom oko 233,8 m².

Valdebek 3.504 €/m² +44% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monteserpo - Komunal). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².

Veruda 2.442 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.442 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.200 € i površinom oko 437,2 m².

Veli Vrh 2.995 €/m² +23% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.995 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monteserpo - Komunal). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.250 € i površinom oko 226,8 m².

Busoler 2.567 €/m² +6% · 2 ogl.

Busoler ima prosječno 2.567 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monteserpo - Komunal). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 639.000 € i površinom oko 290,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.433 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.433 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 462.500 € i površinom oko 196,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 572.500 € (prosjek 686.698 €) i medijanu od 2.547 €/m² (prosjek 2.767 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.031 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +81%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.111 € +22%	3.333 €	18
Pula trenutni	572.500 €	2.547 €	2.767 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -10%	2.288 €	8
Rijeka	405.000 €	2.031 € -20%	2.263 €	110
Karlovac	160.000 €	727 € -71%	1.004 €	13

Za kuća (Pula) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 686.698 €, prosječna površina 266,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.767 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pula (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 53.500 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

53.500 €

U Pula najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (56%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (23%), Terasa (8%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 51 od 98 ogl. · 52%

Garaža 23 od 98 ogl. · 23%

Terasa 8 od 98 ogl. · 8%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 686.698 € (5%) i iznad medijane od medijane od 572.500 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.063 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 2.767 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +47%), a medijana 2.547 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 686.698 €, a medijana 572.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 2.767 €/m², medijana je 2.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 266,4 m² (medijana 219,5 m²), s rasponom od 39,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 686.698 € (medijana 572.500 €), prosječna površina 266,4 m² (medijana 219,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.