Kuca, Pula, Pula, prodaja, 150m2, 450000e, id86042

Novo 4

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 450.000€

Površina: 150 m2 (3 000 €/m2)

Površina zemljišta: 769

Garaža: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 86042

Opis

Istra, Pula, okolica

U mirnom i uređenom naselju u neposrednoj blizini Pule smjestila se ova moderna prizemnica. Zahvaljujući izvrsnoj povezanosti i brzoj dostupnosti gradskim sadržajima, idealna je za svakodnevni život ili odmor u privatnosti, a ipak blizu svih pogodnosti.

Prizemna kuća površine 150 m² prodaje se u fazi ključ u ruke. Nudi suvremen open-space koncept s dvije spavaće sobe (svaka s vlastitom kupaonicom), dodatnim toaletom i funkcionalnom ostavom. Okućnica od 769 m² uključuje bazen, sunčalište, natkrivenu terasu, samostojeću garažu i više parkirnih mjesta. Kuća ima ravni krov, PVC stolariju, podno grijanje u kupaonicama, klima uređaje i izvedene prve priključke za vodu i struju.

Ova nekretnina predstavlja idealan spoj modernog dizajna, komfora i odlične lokacije. Iskoristite priliku da dovršite dom po vlastitoj mjeri – kontaktirajte nas već danas!

ID KOD AGENCIJE: 1037-528

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 728.258 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 660.400 € · -32% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.146 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.042 €/m² · -1% (u medijani)

1.386 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

728.258 €

Medijana: 660.400 €

Prosječna površina

241,7 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.146 €/m²

Medijana: 3.042 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.254 €/m² Najskuplje: 3.994 €/m²

Centar 3.261 €/m² +45% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.261 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 879.905 € i površinom oko 284,0 m².

Veli Vrh 3.732 €/m² +66% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.732 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.833 € i površinom oko 268,9 m².

Valdebek 2.308 €/m² +2% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.308 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.250 € i površinom oko 320,3 m².

Monteserpo - Komunal 3.994 €/m² +77% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.994 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 127,7 m².

Nova Veruda 2.807 €/m² +25% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.807 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 805.000 € i površinom oko 284,0 m².

Veruda 2.254 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 2.254 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 415.000 € i površinom oko 175,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 660.400 € (prosjek 728.258 €) i medijanu od 3.042 €/m² (prosjek 3.146 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +125%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +52%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +7%	3.357 €	19
Pula trenutni	660.400 €	3.042 €	3.146 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -25%	2.288 €	8
Rijeka	392.000 €	1.875 € -38%	2.033 €	104

Za kuća (Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 728.258 €, prosječna površina 241,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.146 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 65.111 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

65.111 €

U Pula najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 66 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Garaža (28%), Terasa (25%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Terasa 25 od 99 ogl. · 25%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 728.258 € (38%) i ispod medijane od medijane od 660.400 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 3.146 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.042 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.386 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 728.258 €, a medijana 660.400 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 3.146 €/m², medijana je 3.042 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.386 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,7 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 39,0 do 675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 728.258 € (medijana 660.400 €), prosječna površina 241,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.