Kuca, Pula, Pula, prodaja, 150m2, 450000e, id86042

4

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 450.000€

Površina: 150 m2 (3 000 €/m2)

Površina zemljišta: 769

Garaža: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 86042

Opis

Istra, Pula, okolica

U mirnom i uređenom naselju u neposrednoj blizini Pule smjestila se ova moderna prizemnica. Zahvaljujući izvrsnoj povezanosti i brzoj dostupnosti gradskim sadržajima, idealna je za svakodnevni život ili odmor u privatnosti, a ipak blizu svih pogodnosti.

Prizemna kuća površine 150 m² prodaje se u fazi ključ u ruke. Nudi suvremen open-space koncept s dvije spavaće sobe (svaka s vlastitom kupaonicom), dodatnim toaletom i funkcionalnom ostavom. Okućnica od 769 m² uključuje bazen, sunčalište, natkrivenu terasu, samostojeću garažu i više parkirnih mjesta. Kuća ima ravni krov, PVC stolariju, podno grijanje u kupaonicama, klima uređaje i izvedene prve priključke za vodu i struju.

Ova nekretnina predstavlja idealan spoj modernog dizajna, komfora i odlične lokacije. Iskoristite priliku da dovršite dom po vlastitoj mjeri – kontaktirajte nas već danas!

ID KOD AGENCIJE: 1037-528

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 707.739 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 640.000 € · -30% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 2.797 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.701 €/m² · +11% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

707.739 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

280,2 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.797 €/m²

Medijana: 2.701 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.680 €/m² +21% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.680 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.313 € i površinom oko 385,9 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 640.000 € (prosjek 707.739 €) i medijanu od 2.701 €/m² (prosjek 2.797 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +154%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +71%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +21%	3.357 €	19
Pula trenutni	640.000 €	2.701 €	2.797 €	168
Rijeka	450.000 €	2.387 € -12%	2.743 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -15%	2.288 €	8

Za kuća (Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.739 €, prosječna površina 280,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.797 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (24%), Garaža (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 69 od 98 ogl. · 70%

Terasa 24 od 98 ogl. · 24%

Garaža 21 od 98 ogl. · 21%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 707.739 € (36%) i ispod medijane od medijane od 640.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 2.797 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 2.701 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 707.739 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 2.797 €/m², medijana je 2.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 280,2 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.739 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 280,2 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.