Kuca, Pula, Pula, prodaja, 350m2, 520000e, id53199

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 520.000€

Površina: 350 m2 (1 485 €/m2)

Površina zemljišta: 600

Garaža: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 53199

Opis

Pula, Istra

Prodaje se ova prostrana kuća u Puli s vlastitim bazenom, teretanom i garažom.

Kuća se prostire kroz 3 etaže, sastoji se od 5 spavaćih soba, 2 dnevna boravka, kuhinje, 2 kupaonica, 1 wc, garaže za 2 automobila te parking ispred garaže. U vrtu se osim bazena nalazi i natkriveno mjesto za roštiljanje.

Kuća ima Centralni sustav grijanja s posvećenim spremnikom za plia te lima uređaje na svakoj etaži.

Objekt je postizao odlične rezultate u turističkom najmu a također je i odličan odabir za obiteljsku kuću zbog broja prostorija.

ID KOD AGENCIJE: 1005-206

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 697.494 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 618.000 € · -16% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 1.486 €/m² Prosjek: 2.803 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.544 €/m² · -42% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

697.494 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

275,4 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.803 €/m²

Medijana: 2.544 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.112 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.491 €/m² +18% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 2.491 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 575.875 € i površinom oko 386,8 m².

Veruda 2.112 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.112 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 656.667 € i površinom oko 335,3 m².

Valdebek 3.912 €/m² +85% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Monteserpo - Komunal 2.644 €/m² +25% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.644 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.750 € i površinom oko 135,0 m².

Štinjan 3.433 €/m² +63% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +15% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 618.000 € (prosjek 697.494 €) i medijanu od 2.544 €/m² (prosjek 2.803 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.308 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +169%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +40%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +28%	3.357 €	19
Pula trenutni	618.000 €	2.544 €	2.803 €	167
Rijeka	443.500 €	2.308 € -9%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -12%	2.153 €	9

Za kuća (Pula) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.494 €, prosječna površina 275,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.803 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 13% oglasa za kuća (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.885 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

49.885 €

U Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 69 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (24%), Garaža (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 67 od 97 ogl. · 69%

Terasa 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 697.494 € (25%) i ispod medijane od medijane od 618.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.486 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 2.803 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 47%), a medijana 2.544 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 697.494 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 2.803 €/m², medijana je 2.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 275,4 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 57,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.494 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 275,4 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.