Kuca, Pula, Pula, prodaja, 220m2, 515000e, id59275

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 515.000€

Površina: 220 m2 (2 340 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Garaža: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 59275

Opis

Pula - Istra

Predstavljamo Vam ovu kuća s bazenom od 220m2 stambenog prostora pruža.
Smještena u mirnom kraju, svega par minuta od centra Pule.

Sastoji se od tri etaže: suteren, prizemlje i prvi kat.

U suterenu se nalaze prostorije koje su pogodne za kućni fitnes, kao i kupaonica s izlazom na bazen i natkrivenu terasu.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak s izlazom na balkon koji pruža pogled na bazen koji je savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje druženje.
Dnevni boravak povezan je na potpuno opremljenu kuhinju s blagavaonom. U nastavku je spavaća soba, spremište i kupaonica.
U prizemlju se nalazi i garaža.

Na prvom katu se nalaze preostale 4 spavaće sobe i jedna kupaonica, a posebna pogodnost ovog dijela kuće je veliki balkon s pogledom na terasu i bazen.

Kuća je klimatizirana a grijanje je centralno na plin putem radijatora.

Ispred garaže je dodatno natkriveno parkirno mjesto.

Ova nekretnina je idealna za obiteljski život, ali i za turističku rentu.

ID KOD AGENCIJE: 1005-252

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 647.617 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -21% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.341 €/m² Prosjek: 3.033 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · -16% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

647.617 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

244,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.033 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 3.525 €/m²

Centar 3.082 €/m² +18% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.082 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 794.225 € i površinom oko 338,9 m².

Veli Vrh 3.524 €/m² +35% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.524 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.083 € i površinom oko 244,8 m².

Valdebek 3.343 €/m² +28% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².

Monteserpo - Komunal 3.336 €/m² +27% · 6 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.336 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.667 € i površinom oko 144,3 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Štinjan 3.525 €/m² +35% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.525 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 171,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 647.617 €) i medijanu od 2.786 €/m² (prosjek 3.033 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +66%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	2.786 €	3.033 €	165
Rijeka	450.000 €	2.330 € -16%	2.650 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € -18%	2.288 €	8
Karlovac	160.000 €	727 € -74%	1.004 €	13

Za kuća (Pula) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 647.617 €, prosječna površina 244,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.033 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pula (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 58.977 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

58.977 €

U Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (37%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 41 od 99 ogl. · 41%

Terasa 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 647.617 € (20%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.341 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 3.033 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 2.786 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 647.617 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 3.033 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 244,4 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 647.617 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 244,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.