Kuca, Pula, Pula, prodaja, 220m2, 515000e, id59275

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 515.000€

Površina: 220 m2 (2 340 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Garaža: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 59275

Opis

Pula - Istra

Predstavljamo Vam ovu kuća s bazenom od 220m2 stambenog prostora pruža.
Smještena u mirnom kraju, svega par minuta od centra Pule.

Sastoji se od tri etaže: suteren, prizemlje i prvi kat.

U suterenu se nalaze prostorije koje su pogodne za kućni fitnes, kao i kupaonica s izlazom na bazen i natkrivenu terasu.

U prizemlju se nalazi dnevni boravak s izlazom na balkon koji pruža pogled na bazen koji je savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje druženje.
Dnevni boravak povezan je na potpuno opremljenu kuhinju s blagavaonom. U nastavku je spavaća soba, spremište i kupaonica.
U prizemlju se nalazi i garaža.

Na prvom katu se nalaze preostale 4 spavaće sobe i jedna kupaonica, a posebna pogodnost ovog dijela kuće je veliki balkon s pogledom na terasu i bazen.

Kuća je klimatizirana a grijanje je centralno na plin putem radijatora.

Ispred garaže je dodatno natkriveno parkirno mjesto.

Ova nekretnina je idealna za obiteljski život, ali i za turističku rentu.

ID KOD AGENCIJE: 1005-252

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 657.647 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 543.000 € · -5% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.341 €/m² Prosjek: 2.772 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.701 €/m² · -13% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

657.647 €

Medijana: 543.000 €

Prosječna površina

264,6 m²

Medijana: 216,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.772 €/m²

Medijana: 2.701 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.190 €/m² Najskuplje: 3.367 €/m²

Centar 2.369 €/m² +8% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 2.369 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 441.864 € i površinom oko 335,6 m².

Veruda 2.210 €/m² +1% · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 2.995 €/m² +37% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.995 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 675.000 € i površinom oko 266,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.644 €/m² +21% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.644 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.750 € i površinom oko 135,0 m².

Nova Veruda 2.190 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.190 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 282,5 m².

Štinjan 3.367 €/m² +54% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.367 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 608.333 € i površinom oko 168,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 543.000 € (prosjek 657.647 €) i medijanu od 2.701 €/m² (prosjek 2.772 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.111 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +71%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +21%	3.357 €	19
Pula trenutni	543.000 €	2.701 €	2.772 €	166
Zagreb	395.000 €	2.289 € -15%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	2.111 € -22%	2.397 €	104
Karlovac	160.000 €	727 € -73%	1.004 €	13

Za kuća (Pula) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 657.647 €, prosječna površina 264,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.772 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pula (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 16% oglasa za kuća (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 46.781 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

46.781 €

U Pula najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (55%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Garaža (26%), Terasa (17%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 53 od 98 ogl. · 54%

Garaža 25 od 98 ogl. · 26%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 657.647 € (22%) i ispod medijane od medijane od 543.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.341 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 2.772 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 2.701 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 657.647 €, a medijana 543.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 2.772 €/m², medijana je 2.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 264,6 m² (medijana 216,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 657.647 € (medijana 543.000 €), prosječna površina 264,6 m² (medijana 216,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.