Kuca, Pula, Pula, prodaja, 160m2, 465000e, id89693

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 465.000€

Površina: 160 m2 (2 906 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 89693

Opis

Pula, Istra

U mirnom naselju nadomak Pule, smještena je ova atraktivna novogradnja koja spaja suvremeni dizajn, kvalitetnu gradnju i funkcionalan raspored prostora. Lokacija pruža savršen balans privatnosti i blizine svih važnih sadržaja.

Nekretnina se prostire na dvije etaže, a vanjski prostor krasi privatni bazen i terasa za uživanje tijekom toplih mjeseci. Prizemlje je osmišljeno kao otvoreni dnevni prostor s puno prirodnog svjetla – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak čine skladnu cjelinu iz koje se kroz velike klizne stijene izlazi direktno na terasu i bazen.

Kuća se prodaje s moderno opremljenom kuhinjom izrađenom po mjeri, što dodatno ističe njenu spremnost za useljenje bez dodatnih ulaganja. U prizemlju se nalazi i dodatna prostorija koja može služiti kao gostinjski toalet ili ostava.

Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, čime se osigurava potpuna udobnost i privatnost. Dodatni tavanski prostor nudi praktično rješenje za pohranu stvari.

Ne propustite priliku postati vlasnikom ove moderne nekretnine svega nekoliko minuta od Pule. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje – vaš novi dom ili investicija čeka vas!

ID KOD AGENCIJE: 1046-201

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 703.832 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -28% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.906 €/m² Prosjek: 3.085 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -3% (u medijani)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

703.832 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

249,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.085 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 3.732 €/m²

Centar 3.057 €/m² +32% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.057 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 808.043 € i površinom oko 332,8 m².

Veli Vrh 3.732 €/m² +62% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.732 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.833 € i površinom oko 268,9 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.539 €/m² +53% · 5 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.539 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 428.000 € i površinom oko 106,0 m².

Štinjan 3.497 €/m² +52% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Valdebek 2.308 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.308 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.250 € i površinom oko 320,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 703.832 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.085 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.883 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +128%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	3.000 €	3.085 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -37%	2.063 €	102

Za kuća (Pula) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 703.832 €, prosječna površina 249,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.085 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 21% oglasa za kuća (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 58.976 €).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

58.976 €

U Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (33%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 37 od 98 ogl. · 38%

Terasa 32 od 98 ogl. · 33%

Garaža 31 od 98 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 703.832 € (34%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.906 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 3.085 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.000 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 703.832 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 3.085 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,5 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 703.832 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 249,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.