Kuca, Pula, Pula, prodaja, 160m2, 465000e, id89693

8

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 465.000€

Površina: 160 m2 (2 906 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 89693

Opis

Pula, Istra

U mirnom naselju nadomak Pule, smještena je ova atraktivna novogradnja koja spaja suvremeni dizajn, kvalitetnu gradnju i funkcionalan raspored prostora. Lokacija pruža savršen balans privatnosti i blizine svih važnih sadržaja.

Nekretnina se prostire na dvije etaže, a vanjski prostor krasi privatni bazen i terasa za uživanje tijekom toplih mjeseci. Prizemlje je osmišljeno kao otvoreni dnevni prostor s puno prirodnog svjetla – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak čine skladnu cjelinu iz koje se kroz velike klizne stijene izlazi direktno na terasu i bazen.

Kuća se prodaje s moderno opremljenom kuhinjom izrađenom po mjeri, što dodatno ističe njenu spremnost za useljenje bez dodatnih ulaganja. U prizemlju se nalazi i dodatna prostorija koja može služiti kao gostinjski toalet ili ostava.

Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, čime se osigurava potpuna udobnost i privatnost. Dodatni tavanski prostor nudi praktično rješenje za pohranu stvari.

Ne propustite priliku postati vlasnikom ove moderne nekretnine svega nekoliko minuta od Pule. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje – vaš novi dom ili investicija čeka vas!

ID KOD AGENCIJE: 1046-201

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 706.520 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -26% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.906 €/m² Prosjek: 2.792 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 2.683 €/m² · +8% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

706.520 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

281,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.792 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.502 €/m² +13% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 2.502 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 645.056 € i površinom oko 424,1 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Veli Vrh 2.486 €/m² +12% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.486 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 397.000 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 706.520 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosjek 2.792 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.208 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +155%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +33%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +22%	3.357 €	19
Pula trenutni	630.000 €	2.683 €	2.792 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -17%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € -18%	2.519 €	101

Za kuća (Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.520 €, prosječna površina 281,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.792 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (24%), Garaža (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 68 od 97 ogl. · 70%

Terasa 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 706.520 € (34%) i ispod medijane od medijane od 630.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.906 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 2.792 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 2.683 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 706.520 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 2.792 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 281,6 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.520 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 281,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.